后疫情时期市场供需两端同步恢复,湾区甲级写字楼空置率仅小幅上升;租用成本降幅普遍收窄,市场周期分布显著改善……
今日上午,仲量联行发布“2019年度深圳房地产市场”报告。针对深圳商业地产(写字楼与优质零售物业)2019年度的表现进行回顾,并展望2020年
随着香港甲级写字楼租金持续攀升,一些欧美跨国企业陆续开始搬离核心CBD。“据悉,一些中环甲级写字楼的租金已经超过了200港元/平方英尺。
因新增供应有限,上半年广州甲级写字楼平均租金同比增长9.6%,达177元/㎡/月,空置率创下近5年来新低。
全国主要城市中,北京、上海、深圳的甲级写字楼市场规模大,空置率都在10%以下。杭州、武汉等地的甲级写字楼空置率均超过20%;沈阳、重庆、长沙都超过30%;无锡情况较严重,甲级写字楼市场的空置率超过了
RET睿意德中国商业地产研究中心的数据显示,截至2015年12月,全国写字楼平均空置率18%,商业营业用房空置率高达30%。足以反映其过剩程度。
一线城市作为重要的商务、金融中心,吸引了大量公司与企业前来设立区域总部。因此,一线城市的写字楼空置率也处于全国最低水平。相比之下,二线城市的写字楼存量迅速增加,需求却十分疲弱,空置率攀高。
与住宅相比,商业地产库存规模相对较小,但景气程度和经济形势密切相关,而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅,对资金的吸纳能力亦强于住宅。且土地性质转变难度大,其库存问题不应被忽视。
与住宅相比,商业地产库存规模相对较小,但景气程度和经济形势密切相关,而商业地产的地价、建造、后期运营成本明显高于住宅,对资金的吸纳能力亦强于住宅。且土地性质转变难度大,其库存问题不应被忽视。
数据显示,2015年佛山优质写字楼总存量达到210万平方米,空置率32%。而2016年桂城优质购物中心将进入井喷期,商业存量将升至126万平方米。
近日知名房地产服务运营商第一太平戴维斯发布《2015年第三季度写字楼市场简报》。报告称,2015年第三季度,全市甲级写字楼空置率环比上涨3.2个百分点,使整体空置率达到51.9%创历史新高
近日成都地产圈传出消息称,位于春熙路黄金地段的九龙仓国际金融中心(IFS)一期写字楼正式入驻一年时间后,仅完成了5万余平方米的租赁面积,实际出租率不足40%,今年初的二期写字楼租赁情况同样不乐观。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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