华润置地利用市场低迷时机在2021年补充土地储备,为2022年之后提高市场份额和销售铺路,料目前杠杆率较低国企,未来将有更多收购机会。
嘉里建设2021年录得综合收入约153.3亿港元,内地市场贡献明显。土地储备方面,嘉里建设分别于2021、2022年购得上海浦东、黄浦区的地块。
青岛要加快批而未供和闲置土地处置;细化更新“招商地图”,协同有关部门“以地招商”;实行片区综合地价,加快土地储备进程。
目前,大悦城地产已进入全国 38 个城市(含香港),土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。
越秀地产上半年新增广州新塘一个TOD项目,增加土储21万㎡;实现销售76亿元,同比上升50.7%;当前TOD项目土储406万㎡,占总土地储备14.5%。
金茂方面透露,首要通过城市运营扩储,目标是三年后城市运营的土地储备供给从44%提高至60%。今年预计城市运营项目达35个,是2017年的4倍。
5月100个重点城市土地供应867宗,成交895宗。22家房企新增货值超500亿,碧桂园新增土地储备最多,为2466.4万㎡,万科、保利则紧跟其后。
自本轮集中供地以来,融创中国已出资439亿元,获得地块30宗,可见融创中国的野心并没有放下,它是在解决土地储备焦虑,还是再度撑大规模?
融信中国在2020年底完成三道红线全部转绿目标;全年新增土地储备约402万㎡,其中一二线城市权益拿地金额占比达88%,长三角占比为77%。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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