“天下四大聚”、“中国四大名镇”、“起于升平路,始于升平百货”…翻开佛山商业的开端,那些娓娓道来的故事,早已在这一片土地流传开来。
7月22日,广州出让6宗地块,2宗流拍、4宗底价82亿成交。今年,广州旧改市场迎来一个爆发期,融创、星河等在旧改热浪中找到自己的“面粉”。
截至11月20日,一二线城市土地流标数量同比上涨152%,创最近6年来最高纪录,但“量价齐升”仍是主流,房企真的变理性了吗?
财政部12日发布“2018年8月财政收支情况”显示,今年前八个月全国国有土地使用权出让收入37009亿元,同比增长36.4%。
前8月,50家房企拿地金额高达12996亿,对比2017年同期,开始“退烧“。流拍地块增多也代表房企拿地更加谨慎。
中信建投的监测数据显示,2018年前7月,国内300城总流拍宗数达258宗,比2014年同期还高出59%。前7月,全国土地流拍率约6%。
截止到7月底,一线城市土地流标达到13宗,是最近数年少有的流标数量顶峰。土地流标背后最直接的原因是绝大部分房企面临流动性难题。
今年7-10月,全国35个大中城市共计流拍128宗,同比增加约37.6%,流拍占推出土地比例3.37%,同比上涨约0.8个百分点。
10月18日,成都仁寿县2宗商住地块因出价未达到底价遭遇流拍。另外,新都区新挂牌2宗商住用地,总面积110亩,最高起拍楼面价4998.05元/㎡。
8月4日,济南23宗地挂牌出让冰火两重天,13宗地遭争抢、8宗土地底价成交、2宗土地流拍。除却两宗流拍的,其他21宗土地共拍1896356.41万元。
2月西安土地市场明显升温,据西安市国土资源交易网显示,西安2月共有22宗土地成交,合计面积1025.59亩,成交金额为24.59亿,超1月份土拍面积约644.5亩,且无土地流挂现象。
一线城市的火爆,并不能掩盖全国土地市场表现不佳的现实。根据“标准排名机构”的统计,截至12月13日,全国100座城市在2015年共出让土地12493块,最终成交10003块,2490块土地流拍或流标
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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