中债增进公司在民企债券融资支持工具(“第二支箭”)政策框架下,出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函。
重庆龙湖企业拓展有限公司计划于8月择机发行不超过15亿的中期票据,由中债信用增进提供全额无条件不可撤销连带责任担保。
1月,房企发债1300亿元,绿色债持续走热,新力、建业等5家房企发行17亿美元绿色优先票据;房企融资成本分化明显,利率最低2.7%、最高15%...
6月,房企发行23笔美元债,合计63.3亿美元;7月未过半,房企美元债发行总额已超33亿,其中世茂融资利率较低,一笔3亿美元债利率为4.6%。
上半年91家房企发债4395亿,同比增6%;恒大、首开、碧桂园、融创、世茂、龙湖、华夏幸福发债量破百亿;金融街、中海等平均利率在3%以下...
1-2月房企债券融资159笔,规模同比增长36%至2484亿,这个数据仅次于2018年,为6年来次高。整体来看,防疫债受青睐,1038亿小公募在路上。
受新冠病毒影响,原本有意欲在港上市的公司相继押后上市计划。此外,房企发债也受到影响,预计2月房地产融资或将出现更大的环比跌幅。
1-11月,房企境内外发债总量达6527.9亿元,其中境外债发行规模达到4192.68亿元,占比达到64.23%,成为房企“救命稻草”。
近期,房企发债有“解冻”迹象。据统计,7-8月共发行房企公司债和企业债19只,其中包含万科、金地等。同时,房企发债准入门槛也提高了。
发改委已在限制国内房企“境外加杠杆”,中资房企海外发债的门槛大幅提高。境外发债之路受阻的同时,房企境内发债的路径亦不通畅。
前四个月房企发债1096.99亿元,较去年同期降近八成。市场分析,供地增加加速房企资金消耗,加上融资收紧、销售不畅,房企资金压力渐显。
作为过去两年房企最大、最廉价的资金来源,发债已基本失去其功能。房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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