从已完成二轮土拍的城市表现来看,溢价率较首轮明显下降,底价成交为土拍主旋律;成交前20房企拿地总金额1047亿元,占盖伦土拍总额的60%。
武汉首批集中供地收官,54宗土地揽金788亿,总体溢价率17.01%,规模房企拿地金额合计为156.2亿元,占总成交金额20.5%。
9日长沙首批集中供地收官,绿城以58.9亿获房企拿地金额TOP1,保利以49.6万㎡获拿地面积TOP1;保利和阳光城均摘得3宗地块,拿地数量最多。
房企“过冬”模式开启,11月融资合计超1000亿。此外,房企拿地越发谨慎,25家龙头房企拿地金额已连续3个月低于千亿,在近4年来是首次出现。
万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
前8月,50家房企拿地金额高达12996亿,对比2017年同期,开始“退烧“。流拍地块增多也代表房企拿地更加谨慎。
截至3月28日,拿地金额超过100亿房企共12家,同时,29家房企拿地金额超过50亿。房企通过并购拿地将成为更主流的方式。
截至目前,闽系房企拿地金额已超千亿元,已拿下46宗地王,压倒万科、保利等龙头房企。从销售额来看,有20家闽系房企进入全国百强行列。
在2016年前7个月,11大闽系房企投入拿地资金已经超过1176亿,其中多家房企拿地金额已经超过百亿。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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