据悉,融创、万科、华远、首创置业等房企海外发债获得备案登记。4月20日,万达、阳光城、旭辉、富力、时代地产等海外发债也获得备案。
7月,房企累计发行9只海外债,当月累计发行32.8亿美元,发行规模较6月份下滑63.4%!在当前融资渠道受限的情况下,房企海外发债热情难减。
发改委已在限制国内房企“境外加杠杆”,中资房企海外发债的门槛大幅提高。境外发债之路受阻的同时,房企境内发债的路径亦不通畅。
交易数据提供商Dealogic公布最新统计,短短5个月,中国房地产企业海外新发行离岸债券创下132.74亿美元的历史新高;35笔交易占全部中国企业境外发债交易的33%。
停顿了近一个月的房企海外发债市场被保利地产打破了沉默。4月17日市场消息称,保利地产透过海外子公司再度成功发债融资,规模为5亿美元,发行票息5.25%。
近段时间成为内房企海外发债的密集期,大家都想趁着这难得的窗口期,从市场上融得更多的资金。在融创、龙湖等房企成功发债并获得追捧之后,近日有消息传出,世茂房地产也正在筹措一笔3年期、规模至少7亿美元的银
包括新鸿基地产、瑞安房地产、九龙仓、南丰集团、中国海外、恒基兆业、和黄等房企,相继透出了相关的融资计划。证监会公布所有在审IPO企业名单,大连万达商业地产、富力地产、首创置业共计3家房房企赫然在列。是业界猜测,此举或意味着房地产融资申请重新开闸。但显然,证监会的表态使此预期落空。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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