近几年,随着武汉商圈数量逐渐增多,外地餐饮品牌纷纷入驻武汉,本地菜系“危机并存”,年轻人、餐二代可能是未来餐饮业的破局点。
武汉商圈正经历着前所未有的蜕变,以高档基础设施为配置的商业综合体正在兴起,它是城市经济发展的结果,同时也给所在片区带来了繁荣。
从2010年第一家奥莱莱斯龙王庙店进入武汉后,相继有黄陂、江夏奥特莱斯进入武汉,然而其随后的发展命运却有着天壤之别。有的一蹶不振,烂尾至今;有的从全国数百家中脱颖而出,在武汉商圈站稳脚跟。
2014年下半年以来,传统百货首现集中关店潮,而以无印良品等为代表的百货生活馆店面却在加速扩张。这些逆市布局、凭借规模化的品类、抢聚人气和租金承担能力强等优势,成为购物中心和繁华商圈青睐的对象。
如今的光谷商圈,随着地铁2号线的开通,使其影响力和辐射力进一步“内环化”,也成为武汉商圈中人流较密集的区域。从2000年12月开业的鲁巷广场购物中心开始,光谷开启了其14年的商业巨变。
超市、百货、家电、家居,专业商城,如此多业态在一个商圈扎堆,并不多见,王家湾已成为武汉商圈多极化的成功样本。相关人士认为,未来的王家湾将媲美汉口武广、武昌中南汉街,成为武汉的商圈第三极。
年末将至,对这一年的武汉商业现状分析得出,在日渐壮大的电商冲击下,各大商业升级在即。根据戴德梁行近日发布的报告,三季度以后武汉多个商圈整体升级,商圈优质物业首层租金为每平方每月563.9元,环比上涨2.5%。
即将于12月30日运营的地铁4号线,对沿线商业会带来怎样的影响?陈耕认为,2号线的开通,在聚集人流的同时,将助力江汉路商圈与光谷商圈商铺租金上涨。据他调研得知,江汉路个别商铺租金已达到2000元/平方。
在全国商业地产“黄金十年”的大背景下,武汉的商业地产也正处于历史性的变革期。作为城市化进程中的必然产物,城市综合体俨然已成为开发商的新宠。而作为中国商业地产的老大,万达正以迅雷不及掩耳之势在全国范围内扩展,仅在武汉,几个万达广场所到之处必成为大众关注的焦点。
不仅是恒隆广场,据不完全统计,2016年前,武汉将有超10家高端商业地产开业,其中不乏万达广场旗舰店、正大广场、宜家购物中心、万象城等多家重量型“商业巨无霸。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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