该地块集商业商务、二类住宅和社会停车场用地于一体，出让面积118379㎡，容积率3.5-4.2，建筑面积497191.8㎡。
上海公布了闵行区绿地峰尚汇项目、浦江驿优商务广场项目、嘉定D9空间项目、明发商业广场项目4个清理整顿典型案例。
根据签署的《变更协议》，该地块的出让面积由7894.29平方米调整为9617.69平方米，土地使用性质为零售商业兼容二类住宅用地、零售商业用地。
在房地产这个“政策决定命运”的市场中，从未有一种产品像商办类住宅一样，无形之手博弈有形之手、市场角力调控如此激烈精彩。
广州黄浦区旧厂地块，二类住宅用地建筑面积增加了227862平方米，商业商务用地建筑面积增加147394平方米。
绿地19.2亿夺上海浦东新区地块，出让文件要求，社区商业建筑面积比例不小于55%，社区文化建不小于10%，三类住宅组团面积不大于35%。
此次推介的地块中，二类住宅用地有12块，商业用地4块，商业兼容住宅用地4块。这些地块毗邻产业发展区域、紧邻高等院校、位居城市发展核心，配套完善、人员密集，消费需求量巨大、升值空间无限。
从地块信息来看，本次出让的牛沙路地块仅22亩，地块性质属于二类住宅用地，可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%。也就是说，地块面积有限，将导致后期项目的规模偏小，而且，商业面积就随之
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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