该行预计零售市场要待今年下半年才会出现显著改善,估计今年零售销售额约为3600亿港元,并将根据市场的季度变化而调整这数字。
香港零售销售跌幅收窄,10月零售销售按年跌8.8%,总销货量按年跌9.3%,环比收窄4个百分点,其中超级市场货品升近3%,百货公司货品升近12%。
香港零售销售连跌6个月,7月零售销售为344亿港元,按年大跌11.4%,跌幅较6月的6.7%进一步扩大,但优于市场预期下跌12.5%。
上半年,海港城销售总额再创新高录得186亿港元,折合约2700港元/平方尺/月,占同期香港零售销售总额的7.5%。
曾经被誉为“购物天堂”的香港,在近两年来由于“占中”行动、“反水客”行动使得内地赴港游客数骤减。
由于租金压力,H&M在多年前被挤出香港中心位置。但如今,H&M在今年开设了三家门店,包括位于铜锣湾的大型旗舰店。多品牌零售商如 I.T 处于稍有优势的位置,因此它们能根据市场的变化而调整自己的产品供给。
堡狮龙去年度收益25.2亿元,按年下跌1%;毛利率50%,减1个百分点;整体同店销售增长1%,面对整体零售销售下滑,堡狮龙认为必须紧缩租金开支,预期本港店铺租金回落,有助纾缓成本压力。
高力国际预测,铺租继2014年全年跌5.5%后,今年会再跌15%。单看2014年香港零售销售额当中,有38%来自国内游客,弱人民币强港元会进一步打击销情,影响零售商业绩,业主难免被要求减租
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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