截至目前,仍然明确执行限购的只剩下北上广深及三亚,其中三亚并不属于一线城市。任志强说“有媒体问我,四个一线城市限购能不能取消?我个人认为不能。因为楼市限购已经不是房地产政策,而成为人口限制政策。”
1月15日消息,经厦门市政府研究同意,自1月16日起,厦门思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施。如今,厦门已全面取消商品住房限购措施。
2014年6月26日,呼和浩特第一个宣布解除限购。之后各地陆续宣布取消。连带着“首套房贷”松动。作为一个持续十年的“加调控”过程,至此进入了一个转折性的节点。
11月2日,住房城乡建设部副部长齐骥在国务院回访督查调研组对住建部进行回访时指出,类似一些城市此前出台的限购政策,迟早要离开房地产市场。
无论限购存在与否,昆明的商业地产在激烈的市场竞争中,经历“大浪淘沙”的精选,一直保持着比较高的水准。这从商业地产投资中也可以反窥,昆明开发商对商业品质的重视,以及人们投资的越来越理性就是很好的印证。
《2014年前三季度中国房地产企业销售TOP50》发布之际,我们针对入榜房企特征进行梳理,从房企类型及区域分布入手,探究当下TOP50房企“底细”。
8月政策多面开花,未取消限购的城市积极取消限购;已取消限购的城市积极展开“限贷”放松措施,比如信贷政策微调、减免契税、财政去库存等;海口、杭州和西安将受益面扩大;多地政府出资全力去库存。
7月份各地放松楼市限购的传闻不绝于耳。在7月16日的21世纪博鳌房地产论坛上,住建部政策研究中心主任秦虹称,目前出现了很多取消限购的呼声,认为很多城市楼市低迷了,即使取消也不会再有人买房。
7月2日早间,一份署名为济南市城乡建设委员会的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。
面对房地产市场下行压力,地方政府放松调控的态势已经逐渐扩大并且蔓延,各类微调政策持续推进,限购可能逐渐淡出二三线城市,预计2015年楼市限购政策将光明正大退出房地产市场。但从目前调整结果来看,效果甚微。
消息称,住房和城乡建设部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确表示:“我再次强调,商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市,我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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