“金三”成色可期,”银四”也乘胜追击,据搜房网数据监控中心统计,预计4月份共计31盘入市,开盘时间多集中在4月中下旬,其中,13盘有报价,占比41.94%,17盘有优惠,占比54.8%,户型以两室和三室为主。
西安在这份报告中位于“基本均衡”之列。依据为近8年的住宅销售面积为8303.81万㎡,成交住宅用地总建面7823.01万㎡,供需比94.2%,市场和房价崩盘的可能性很小。
大明宫万达开业了,而这个万众期待的“商业航母”的启动对于城北乃至西安来说都是一件惊天动地的大事。区域内的房企开始“高歌”,因为万达给他们解决了最关键的商业配套问题,他们“傍万达”的同时也坐等升值。
在刚刚出台的“西安十四条”中,发布广告前须将广告清样备案房管局、置业顾问持证上岗以及未取得预售证不得对外开放销售场所等规定颇受争议。
随着国际化大都市进程的推进,西安城市不断升级扩容,其核心外延不断扩大,吸引了众多大型购物中心进驻。奥特莱斯就是其中很有代表性的高端商业业态之一,现阶段,西安市场奥特莱斯项目密集规划,项目总供应量超过48万平方米,覆盖了未央区、长安区、户县等9个区域。
据美城机构的数据统计,截止6月份,西安商业地产在建项目总共是634个,其中,商业体量规划在8万平米以上的,大概是112个项目。从今年的市场情况看,上半年,西安市的商业地产总体成交是64万平米,比去年同期大概涨了12.54%,涨幅12%左右,住宅今年上半年成交了590万方,比去年增长了45%。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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