房地产企业通过再融资募集所得资金的用途变窄,不允许通过再融资对流动资金进行补充,募集资金只能用于房地产建设不能用于拿地和偿还银行。
公司拟将票据所得款项用于为其若干现有债务提供再融资及为其现有及新增物业开发项目(包括土地出让金及建设成本)提供资金及用于其他一般企业用途。
相对于H股上市的房地产企业,A股上市房企的正常融资已连续多年受到政策限制,使得许多公司资金状况不容乐观。此番重新放开,对于多数房地产企业而言,颇有几分“久旱逢甘露”的意味。
同花顺财研机构称,华远地产融资方案涉及地产再融资和京津冀两大热门题材,股价于预案公布时开盘一字涨停。值得注意的是,在该预案公布前,该股股价强势封死涨停板,再融资的内幕消息疑遭泄露。
同花顺财研机构称,华远地产融资方案涉及地产再融资和京津冀两大热门题材,股价于预案公布时开盘一字涨停。值得注意的是,在该预案公布前,该股股价强势封死涨停板,再融资的内幕消息疑遭泄露。
同花顺财研机构称,华远地产融资方案涉及地产再融资和京津冀两大热门题材,股价于预案公布时开盘一字涨停。值得注意的是,在该预案公布前,该股股价强势封死涨停板,再融资的内幕消息疑遭泄露。
短期来看,再融资放开对地产股的投资情绪有正面影响,但我们认为这一过程短暂而难以持续:再融资短期会稀释业绩,市场对地产中长期问题的担忧也令地产股的估值水平长期承压。
“绿地集团此次重组借壳即使成功获批,也不代表如外界所言成为房地产再融资松动的信号。”值得注意的是,此次绿地集团的重组将不涉及“再融资”。
除了招商地产和迪马股份之外,今年以来不少房企也纷纷抛出房地产业务再融资方案,根据不完全统计,目前约40家房企正在排队,计划总融资规模达约千亿元。而招商地产成为第三家房企再融资方案获得证监会受理。
除了招商地产和迪马股份之外,今年以来不少房企也纷纷抛出房地产业务再融资方案,根据不完全统计,目前约40家房企正在排队,计划总融资规模达约千亿元。而招商地产成为第三家房企再融资方案获得证监会受理。
地产开发商华人置业集团正在筹集36亿港元(4.64亿美元)三年期贷款,拟为一笔将于10月到期的贷款提供再融资,将于10月到期的贷款用于支持华人置业(The One)的项目业务。
有消息人士透露,SOHO中国正在寻求一笔7亿美元的定期贷款,以用于为去年开始的一笔交易进行再融资。据称,该笔7亿美元贷款期限约为四年,平均期限大概三年。汇丰与渣打正在协调和邀请银行,组成一个牵头银团。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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