2021年，广州市区优质零售物业首层租金同比微降0.4%，市郊同比跌幅扩大至1.7%；整体空置率为7%，同比上升1.4%。
1月12日，领展资产管理宣布，已成功为其6亿美元、于2032年到期的十年期高级票据发行定价，票息为2.75厘，票据将于20日起在港交所进行交易。
领展房托披露，据成交报表，收购太阳新天地最终资产净值调整为负债净额10.97亿元。6月4日，领展拟32.05亿收购广州天河太阳新天地购物中心。
领展公布2宗交易，分别收购中国香港两幢停车场/汽车服务中心，以及收购广东东莞及佛山现代物流物业，本周交易总额达到近12.6亿美元。
领展截至2021年9月30日止六个月的中期业绩显示，期内收益按年增长10.4%至57.78亿港元；零售物业出租率增至97.5%，创历史新高。
从合法合规的债权处置、以物抵债，到稳定有序的现场接管，再实现盈利退出，这是翰德东辉不良债权投资处置全链条模式的一次成功试验。
7日，领展资产管理宣布，已收购位于澳洲三大领先零售物业的50%权益，总代价约5.38亿澳元，即31.2亿港元。8日，领展房产基金9时正起复牌。
11月5日，领展房产基金公告称，公司将短暂停牌，以待刊发计划收购事项。此前9月底消息，领展拟30.8亿港元收狗悉尼三座购物中心各50%股权。
9月30日消息称，领展正在洽购悉尼商业区三座购物中心各50%的股权，作价约5.5亿澳元（约30.8亿港元）。领展发言人表示，不评论市场传闻。
40+个购物中心开业，博枫89亿收购上海悦荟等五个购物中心，领展32亿收购广州太阳新天地购物中心，房企频现人事变动...
6月28日，领展宣布已完成收购中国物业太阳新天地购物中心。成交后，领展成为该物业的唯一拥有人。4日消息，领展拟32.05亿收购该购物中心。
在中国内地，领展物业组合收益总额及物业收入净额分别按年下跌6.3%、6.9%，四大商场的平均续租租金调整率为11.1%。
领展2020/2021财年收益及物业收入净额各为107.44亿港元、82.38亿港元，与上一财年相比增长0.2%。领展称将在内地及海外继续执行4次收并购。
17日领展管理层指出，公司暂无出售资产计划，至2025年愿总资产年均复合增长达高单位数；投资仍集中于香港市场，住宅物业方面不在策略之内。
6月4日，领展在其官方公众号官宣，以32.047亿元收购广州太阳新天地购物中心，作为领展于内地的第六项及大湾区内的第三项零售物业投资。
领展入标铜锣湾加路连山道商业地，地盘面积约15.9万平方呎，可建总楼面约107.6万平方呎，目前市场估值介乎113亿至172亿港元。
4月23日，领展宣布，内地全资零售物业已全部更名为“领展购物广场”，其中领展购物广场.中关村是最后更名的一项物业。
对比领展、招商房托、越秀房托的数据，可以看到，REITs更偏向于现金流稳定的资产，而写字楼和零售是每个REITs的不二选择。
成立内地运营总部后，内地项目统一“更名”，斥巨资改造中心城，小股收购……香港“REITs之王”领展对于内地投资策略正在发生变化。
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