中海外、招商蛇口、保利地产、中交地产,在完成重组后将变成一个个“巨无霸”,房企1000亿、2000亿俱乐部阵营迅速扩容,行业集中度不断提升。实力较强的央企地产商,可能会利用地产重组加速开放的机会。
国资委规定的21家主业可以经营房地产的央企身上,正在发生又一场更加集中的并购重组。央企地产公司的重组加速开放,是国资企业向多元化混合所有制企业转变,也为当前国企去“地产化”寻求了一种出路。
央企华润置地8月16日以109亿元夺得深圳前海新总价地王。记者发现,上述公司无一例外,均为国资委规定的十数家主业可以经营房地产的央企。分析人士向本报记者表示,近期央企们频繁的拿地、融资和高管变动背后,折射出其在新一轮房地产周期中的整合和做大冲动。
央企项目未批先建年年有。5月22日,环保部向两大央企旗下项目发出罚单。罚款上限太低,企业“不放在眼里”。他建议提高罚款的额度,一种方法是直接提高上限,另一种办法是根据项目投资额的一定比例来确定罚款,“罚款不是目的,目的在于督促企业在环评环节守法”。
国资委对房地产业的政策非常明确,有房地产为主业的可以参加商业性竞标,没有主业的只能从事自由土地的开发,开发完才逐渐地退出。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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