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西流沱小镇是融汇商业继重庆沙坪坝泉里小镇、济南老商埠、重庆巴南美邻小镇之后的第四座特色文化小镇,也是一个包含码头文化、江湖文化、袍哥文化、狭义文化等在内的文化地标,更是一个极具老重庆历史文化风貌的滨江小镇。西流沱小镇紧邻一线滨江,占据得天独厚的江景资源、人文资源,未来将是全重庆滨江休憩的首选地。

融汇·西流沱小镇项目档案
开发商

重庆融华房地产开发有限公司 

总建筑面积

4.38万平方

商业面积

2.27万平方

停车位

316个

招商进度

前期招商启动阶段

开业时间

2018年5月

项目定位

重庆滨江休憩商业首选地

项目地址

重庆市巴南区李家沱汇北路【项目地图】

项目动态

西流沱,长江之滨文化休闲小镇,全重庆首个都市轻旅行文化休闲中心

西流沱小镇项目规划

西流沱升级重庆滨江休闲文化新生活方式,站位重庆中央生活核心区CAZ,打造江湖民俗文化中心、都市轻旅行休闲中心、滨水景观体验中心以及4A级旅游景区,未来将是全重庆最具特色的长江之滨文化休闲小镇。

江湖小镇,重庆归来,滨水文化休闲,打造4A旅游景区

西流沱小镇发展分析:

1、百年长江码头,齐聚历史人文特色,展现西流沱的江湖文化

在重庆的老码头中,具有百年历史以上的码头除了有朝天门、下浩龙门、磁器口等以外,西流沱同样具有百年历史,可与以上码头齐名。同样具有重庆江湖侠义的人文特色,在西流沱的码头文化、袍哥文化中,孕育了无数山城狭义英杰、革命志士,江湖狭义历史赋予了山城灵魂。

2、政府支持,专项资金扶持,打造巴南滨江4A级旅游景区

西流沱小镇通过全方位展现报恩塔、水码头、农耕博物馆、非遗博物馆、亲子农庄、大型婚庆广场等文化及旅游新场景,并结合巴南区政府打造的滨水休闲带、茶花广场等,未来围绕西流沱为主中心的4A景区将是南重庆滨江文化的景观中心。目前融汇地产携手昌辉旅游发展服务机构、巴南区非物质文化遗产研究中心、中国婚庆行业协会理事单位、中华民居杂志发展研究专业委员会等,共同致力于将西流沱申请为巴渝文化传承4A级旅游景区。西流沱小镇落成后,会辐射整个大重庆范围,是巴南区的一张文化新名片,重庆滨江休闲文化的新去处,更是重庆城市发展中的新亮点!

3、政府规划,坐拥巴南半岛滨江金地,打造南重庆休闲新中心

近年,巴南区政府不断完善城市公共设施,致力于城市文化建设特别是在滨江休闲带建设、打造城市品牌上提升城市文化内涵,让文化为巴南“塑魂”。在城市文化品质的打造方面,打造了一个比CBD功能更完善的CAZ(中央活动区),集吃、住、娱、购等多项业态为一体,亲水的滨江带、城市滨江公园、茶花广场、古镇、海洋公园、水世界、烧烤、马术场、亲子农庄等,不仅让巴南活力顿现,也将整体提升巴南的城市品质。融汇·西流沱小镇站位重庆中央生活区(CAZ)核心,以其优越的区位、多元的商业形态和文旅休憩属性,打造属于重庆的CAZ集群,创造南重庆休闲新中心。

4、江湖小镇,重庆归来,长江之滨,打造全重庆文化江湖小镇

江湖小镇,重庆归来,以重庆的江湖文化、袍哥文化、长江码头水文化,巴渝非遗物质文化等传统文化的精髓,赋予西流沱小镇核心的文化载体。通过《风雨西流沱》小说还原重庆历史文化与建筑特色,再现老重庆的巴渝人文、非遗传承、码头标识、民俗风情等文化符号,并进行集中风貌呈现,形成南重庆滨水文化地标。

5、特色建筑景致,再现原汁原味老重庆风貌及滨水地标人文景观

西流沱建筑形态脱胎于《风雨西流沱》小说,原汁原味重现古镇风貌,古戏台、报恩塔、水码头、邮局等还原老重庆风貌。同时,大手笔打造婚庆广场、农耕广场,结合巴滨亲水地标茶花广场,形成独具创意和吸引力的复合商业体,并匠心引入六大业态板块,以4A景区标准打造巴南区滨江休憩商业目的地。

融汇·西流沱小镇项目定位

项目定位:全人文滨江休憩商业首选地

融汇·西流沱小镇整体定位为重庆人文滨江休憩商业首选地,坐享双轨道、三跨江大桥、四干道形成的便捷路网,并以小镇为中心纽带,形成串联重庆主城仅有的亲水滨江休闲带,有效覆盖和吸引南重庆约300万消费人群。

融汇·西流沱小镇项目分析

1、项目毗邻巴滨城市公园、冰巴水世界、巴滨烧烤基地等众多滨江休闲设施。紧邻13万方临江茶花休闲广场,3万方高星级酒店、6万方写字楼、7万方购物中心、近4万方融汇广场公园等,300万方的半岛成熟生活大城,配套价值全面呈现。

2、融汇·西流沱小镇集“文化、旅游、商业”性质为一体,展现最纯粹老重庆江湖生活的文化小镇。通过提炼巴渝文化精髓,以传统代表民居精品为载体,行成以街带院、街巷相交、高低错落,拥有牌坊、古戏台、国际文化交流中心、渝菜精品文化博物馆、巴文化情调客栈等于一体的文化地标。

3、项目引入“地域民俗文化、爱情创意文化、农耕文化”为主的文化植入,将巴渝传统历史文化与西流沱小镇完美融为一体。

4、融汇·西流沱小镇以融汇半岛为中心,内环快速路、巴滨路、渝南大道、渝南分流道,快速连接主城的交通系统,轨道交通3号线、轨道交通5号线和8号线、5条公共交通路线的便捷网络,形成了在30分钟内可辐射全重庆主城各区的交通体系。

5、开发商100%自持,能更好地保证整体商业的品质以及后续管理的一致性,风险更容易把控。

6、融汇·西流沱小镇计划于2018年5月开街 ,目前顺风123、小滨楼、W纯K、石墨山水客栈、抹云山房、德克士、顺庆羊肉馆、正东担担面、宽宴、憨石匠、荒诞艺术空间、老坛子酸辣鸡等知名品牌已意向入驻,重庆滨江休憩商业首选地,开启巴滨路滨江商业新时代!

融汇·西流沱小镇所处商圈:李家沱商圈分析

区域情况

• 区域经济

巴南区2016年,实现地区生产总值641亿元,年均增长11.2%。人均地区生产总值达62360元,增长53.7%,年均增长9%。固定资产投资保持17.7%年均增速、累计达3085亿元。社会消费品零售总额达308.8亿元,增长98.7%,年均增长14.7%。巴南区城镇居民、农村居民人均可支配收入分别达32978元、15349元,分别增长57.6%、74.9%。巴南现有居住人口100.58万人。

• 区域定位

十三五期间,巴南将建成“江南新城、主城第三增长极、城乡一体发展示范区”。到2020年,巴南全区地区生产总值突破1200亿元,城乡居民人均收入同步提升,城镇建成区面积达到120平方公里、常住人口达到120万人。

• 区域政策

1、推动巴南产业转型升级,加快实现创新发展;

2、推动巴南城乡一体建设,加快实现协调发展;

3、推动“大美巴南”建设,加快实现绿色发展;

4、推动巴南国际化发展战略,加快实现开放发展;

5、推动“大善巴南”建设,加快实现共享发展;

区域情况

• 商圈现状

目前李家沱现有的商场物业陈旧,购物环境和品牌档次低。由于李家沱板块内的交通聚焦性欠佳,并且长期没有强力新商业兴起,因此客流长期被分流,急需新商业令商圈换发新活力。

• 商圈规划

随着融汇半岛商业的兴起,特别是茶花广场、西流沱小镇、购物中心的全面呈现,未来在李家沱将构建起马王坪正街与融汇半岛商业双中心的商业结构。

站位大重庆CAZ   融汇·西流沱小镇坐拥政策之利

一座城市,一个CAZ。融汇·西流沱小镇,打造重庆CAZ核心项目,串联重庆主城唯一亲水休闲滨江带。项目不但坐拥重庆CAZ政策之利,更是身处融汇半岛成熟大盘核心。十年孕育,大盘蝶变;西流沱小镇,融汇半岛门户之作。

从CBD中突围 做重庆独一无二的CAZ 1、项目站位重庆的CAZ 诞生城市级休闲中心

从解放碑、江北嘴、弹子石“金三角”CBD中突围,专注打造CAZ,崭露重庆休闲新地标。以旅游、文化、娱乐差异化抢滩登陆,塑不可复制的西流沱。

2、直接辐射南重庆300万人口

30分钟通达大渡口、杨家坪、李家沱、南坪,可快速出入全重庆

重庆江岸CAZ 滨江休闲带聚焦点 1、50公里 10万人

巴滨烧烤基地、巴滨城市公园、冰吧水世界等休闲玩乐项目强引力吸聚10万+人流。

2、50米 城市级滨江带

项目50米直达江滩,巴滨景观、运动、玩乐带建已醇熟,成重庆新兴城市级休闲目的地。

3、0米 茶花广场——全巴南居民亲水地标

茶花广场是巴南最大市政广场,居民亲水玩乐首站,项目横亘广场旁,人气叠加互补。

共享CAZ各大休闲产业配套

项目周边云集发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态,形成生态创新、凝聚智慧活力、彰显城市魅力的“7×24小时活动区”。来这里,让重庆的休闲成为一种生活习惯。

融汇·西流沱小镇设计亮点

重庆主城首个历史人文滨江仿古建筑群

1、民俗体验+滨江休闲+爱情文化,三大文创产业,多支点翘起重庆商业中心版图;
2、根植人文特色,仿古建筑群落还原滨水古镇的历史文化沉淀;
3、立体古镇,高差商业,实现多首层,展示面极佳的商业氛围;
4、茶花广场,亲水滨江,无缝连接,形成人气聚合,虹吸人流;

融汇·西流沱小镇业态规划

融汇·西流沱小镇平面图

融汇·西流沱小镇动线分析

外部动线:有效连接各大主入口

项目设4个主入口,三个次入口,两个车行出入口。靠近融汇系购物中心及茶花广场直接连通人行主入口,车行道在外部行成大“回”字循环动线。

内部动线:科学回字循环 街区上下迅速直达

项目内街以“回”字行成内循环商业动线,与外部回字动线行成有效串联。13部垂直电梯、6部单向扶梯,垂直动线直通车库,行人可由茶花广场直接进入商业内街。

融汇·西流沱小镇项目之专家说

重庆著名文史专家《最重庆》文史顾问 肖能铸

文化植入商业地产模式,一定是未来商业地产发展的趋势,用文化赋予项目灵魂,用故事赋予项目前世今生。融汇·西流沱小镇是文化植入商业地产模式的典型性项目,在规划伊始,就奠定了在行业中的标杆地位。

重庆融汇地产商业管理有限公司负责人 姜涛

融汇·西流沱小镇位居重庆中央生活区CAZ核心区,融汇通过不断探创新小镇的发展模式,在西流沱上还原老重庆的原汁原味,植入江湖文化精髓、特色码头文化,滨水休闲景观等,并通过4A景区打造南重庆长江休闲景观中心带,将成为全重庆滨水休闲文化新地标。

重庆文创产业知名人士

长江造就了重庆,长江的码头文化、山城的狭义文化、袍哥文化等,赋予了山城灵魂,而西流沱的百年历史,就是这种文化的体现。通过极具历史风貌建筑的呈现,还原老重庆的原汁原味,勾勒出山城的历史旧貌,也勾勒出重庆人对过去历史的回忆,没有文化故事的建筑,不能称之为西流沱。

重庆业内知名人士

融汇半岛肩负着优化城市布局,提高宜居品质,提升城市形象,拉动城市内需的多种使命。作为集商业、居住、休闲、娱乐、旅游于一体的功能型滨江大城,融汇半岛的商业未来辐射的是整个巴南。融汇半岛以城市综合体的雄伟规模,肩负更高的城市责任,将撬动整个南重庆的城市价值。正是这种气度,让我们清醒的认识到,南重庆的“融汇时代”已经开启!

融汇 都市小镇专家

融汇集团创始于1989年,由核心领导人黄祖仕先生在香港建立。历经24年发展,已成为一家以房地产开发为核心产业,以化工、温泉旅游为辅业的大型企业集团。重庆融汇地产(集团)有限公司于2006年成立,以重庆总部、福建、山东、安徽、云南为主要战略基地,逐步形成依托大重庆,布局闽东南,深耕济南都市圈的战略布局。

融汇地产集团开发的“融汇小镇”品牌现已开始崭露头角,从社区到区域,从区域到城市,一个基于城市文化特色、细分城市产品线的“小镇品牌”,一个解决人或是城市(区域)的功能需求的“小镇品牌”不断创新,脱颖而出。

融汇集团项目招商

融汇温泉城泉里小镇

温泉城泉里小镇位于重庆市沙坪坝区梨树湾片区,逾130亩占地、近2000个车位的高配置,汇聚了国际大师的先进设计理念,打造以温泉旅游、都市娱乐为主题,包含特色美食、休闲娱乐、创意手办、艺术文化展览等丰富业态的15万方休闲商业集群……【详细】

融汇美邻小镇

融汇美邻小镇位于重庆市巴南区融汇半岛中部,融汇大道旁,紧邻融汇一小,项目总体量44464.78㎡,是融汇半岛唯一一个集中的社区商业中心。美邻小镇定位于满足融汇半岛居民社交情感与娱乐需求的生活平台,是融汇半岛社区的新生活中心。目前,美邻小镇规划有商业零售、运动健身会所、便捷酒店、娱乐康体、餐饮休闲、生活配套等多种业态以满足融汇半岛现有的社区文化生活需求。

山东融汇老商埠

济南老商埠项目位于济南市市中区、大观园商圈核心,项目总占地670亩,可规划用地467亩,规划总建筑面积为142万平方,其中地上建筑面积105万平方,地下建筑面积37万平方。该区域蕴含济南百年商业积淀,同时处于济南成熟的市金融、商务中心区,区域发展环境优越。……【详细】

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