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金地兰亭广场是金地集团(600383.SH)旗下“中国精致商业地产引领者”——金地商置(535.HK)入昆首作,项目位于昆明西市区,毗邻城市东西主干道人民西路,坐拥地铁3号线眠山站A、B口,是昆明市委市政府重点招商引资项目。项目已于2017年12月22日举办招商发布会,签约百余品牌,随着招商进程的顺利开展,预计2018年下半年开业,届时将为昆明西市区的精致时尚家庭打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子五大业态为一体的精致时尚生活中心。

项目档案
开发商

金地商置

总建筑面积

131633.63㎡

停车位

1012个

商业面积

30000㎡

开业时间

2018年下半年

商业定位

精致时尚家庭生活中心

项目地址

昆明市西山区人民西路地铁3号线眠山站A、B口

项目动态

项目亮点解读

城市中轴地铁上盖商业

2017年昆明地铁3号线正式开通运营,与地铁1、2号线一起,实现真正意义上的城市东西南北的贯通。3号线开通后日均人流量达20万人次,与主干道人民路一起形成连接东西的人流、车流、财富流大动脉。不仅高效串联西市区与核心区、东市区,聚集主城区强劲的人流、客流,同时提升西市区住宅、商业和办公物业价值的发展,促进城市副中心经济带的崛起。金地兰亭广场作为标准的地铁上盖商业,与地铁3号线眠山站直接连接,项目商业广场坐拥,眠山站A、B两个站口。同时项目商业广场紧临人民西路,长达100米的外展面将有力的囊括地铁与主干道带来的巨大的客流红利,为后续开业运营提供有力的保障。

30000㎡精致商业空间

在传统城市商业体受到电商和居民消费习惯改变的冲击下,商业体由传统的“大而全”转以“小而美”,精品化、精致化商业为主流。作为“中国精致商业地产引领者”的金地商置为金地兰亭广场赋予了与生俱来的“精致”基因。联合香港汇创国际和加拿大WLK禾力国际设计等国际优秀团队,打造金地兰亭广场富于情调的优质景观和大胆创新的主题氛围, 在契合消费需求的基础上,运用体验式消费,场景化运营,将项目打造为 “一层一景”,层层不同,层层很有趣的精致时尚家庭生活中心。以全新的运营概念革新昆明商业、推动城市发展。

金地商置——千亿金地旗下商业运营团队

金地商置集团有限公司是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商,是香港联合交易所的上市公司,亦是集住宅、商业、写字楼、产业地产、创新型商业的投资、开发及运营于一体的集团公司。

秉承金地集团企业精神,金地商置致力于成为中国精致商业地产引领者。成功开发并运营深圳金地中心、北京金地广场、上海金地广场、西安金地广场、杭州金地广场、武汉金地广场、南京金地广场等优质项目。此次落子昆明,打造和运营金地兰亭广场项目,将金地兰亭广场打造成为昆明精致商业佼佼者。

项目区位分析

地理位置:金地兰亭广场位于昆明西市区,是距离主城核心区物理距离最近的昆明“一主三次”城市副中心之一,片区内每年活跃的地产项目均超过两位数,位居昆明五大片区之首,随之带来常住人口的逐年攀升,现区域内人口规模超过100万,以新兴中产阶级消费群体为主,有着旺盛的购买力

周边配套:项目半径3公里内常住人口40余万,银行26个,学校37个(含幼儿园),酒店12个,医院5个,生鲜超市5个。未来6年内政府还将打造大型城市级医院3个;建设7所中学及10所小学、30所幼儿园;建设大型体育设施4处。政府还将打造大型城市级医院3个;建设7所中学及10所小学、30所幼儿园;建设大型体育设施4处。

公共交通:金地兰亭广场紧邻城市东西主干道人民西路,外展面超过100米。地铁3号线眠山站A、B两个站出口建设在项目商业广场上,同时,项目还紧靠眠山公交车总站,26条公交线路每日吞吐近700余公交班次,形成全昆明独一无二的公共交通全覆盖商业体,这在昆明甚至全国其他城市都极少出现。

项目商业定位

业态组合:

金地兰亭广场定位为“精致时尚家庭生活中心”,联合香港汇创国际和加拿大WLK禾力国际设计打造富于情调的优质景观和大胆创新的主题氛围,淋漓极致的满足区域内新兴中产阶级家庭购物、休闲、娱乐、餐饮、亲子等消费需求。其中餐饮美食业态占比30%、品质购物业态占比30%、休闲娱乐业态占比28%、服务配套业态占比9%、其他业态占比3%

客群定位

金地兰亭广场消费客群定位于:有较高文化素质、中偏高家庭收入水平、年龄20-40岁、追求品质生活的中产阶级家庭。

规划设计定位

拥有3万方商业体量和3层楼空间的金地兰亭广场,根据项目开放式商业的物业形态将商业分为四个功能区,创造性地以游憩、知性、情调、休闲、创意、释放为六大生活主题将每一层打造出“一层一景”,层层不同,层层很有趣的精致时尚家庭生活中心。

楼层平面图及业态规划

入驻品牌一览

开发商介绍

金地商置集团有限公司(简称「金地商置」)是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商,是香港联合交易所的上市公司(535.HK),亦是全国化上市房地产企业金地(集团)股份有限公司(简称「金地集团」(600383.SH))旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理的唯一业务平台。

2012年,金地集团布局香港资本市场,收购联交所上市公司星狮地产,并于2013年更名为金地商置。此次成功收购,纳入了星狮地产旗下优质住宅和商业项目,不仅有效助力金地集团一体两翼战略的推进,更将持续加深金地在国际资本市场的影响力,从而进一步夯实了金地集团全面导入国际化战略之路的基础。自此,以全新身份步入商业地产领域的金地商置,致力成为中国精致商业地产引领者。

目前专注发展五大业务板块:1.以城市综合体为主体的商业中心投资与运营;2.公寓和住宅的开发销售及物业管理;3.写字楼的运营及物业管理;4.产业园区的开发、运营及物业管理;5.超五星级酒店、精品酒店的开发与运营。

金地商置项目布局

北京•金地中心
上海•金地广场
深圳•金地中心
杭州•金地广场
南京•金地中心
苏州•金地广场
武汉•金地广场
西安•金地广场
淮安•金地广场