新闻中心    运营中心    商务中心    交流中心    赢招商    赢才网
基本概况

南昌位于江西省中部偏北,总面积为7402.36平方公里,下辖8区2市,总人口达524.02万,受地理位置与观念制约,南昌经济发展明显落后于周边省会城市。但近年来,随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路全线贯通,南昌市经济发展形成强大动力,产业结构调整日益完善。

数据显示,2016年南昌生产总值4354.99亿元,2015年这一数据为4000.01亿元,增速为8.87%,增量354.98亿元,人均生产总值为82125元;成为2016年中国城市GDP百强榜名单中江西省唯一上榜城市,位居第42位。

商业发展

在南昌八一商圈、红谷滩商圈两大城市核心商圈品质升级、更新换代之际,由于城市版图的不断扩张和楼市发展拉动,多区域城市综合体不断涌现,南昌市城东、高新、朝阳等一些新兴商圈开始崭露头角,愈发呈现出相对均衡的发展态势,打破原有的传统商业格局。

八一商圈

以八一广场为中轴,横贯中山路、胜利路、广场北路、北京东路、孺子路等附近分支路形成的八一商圈,是南昌最古老、最大、最成熟的中心商圈。

城市建设、改造工作的加快,不断改变八一商圈以往“脏乱差”形象,大规模打造高端品牌集群,开放式强体验项目的引进,将更好地延续八一商圈的千年“商脉”。

八一商圈代表案例:盈石IM广场

IM广场作为盈石中国首进南昌的标杆之作,预计将于今年10月开业。IM广场位于八一商圈丁公路与广场东路交汇处,是2013年的江西名噪一时的地王,也是八一商圈首个旧改商业升级的综合体项目。可弥补南昌主城区一站式优质消费区的缺失,将打造以“潮、玩、星”三大主体概念为主的13万m²一站式新生代潮流体验中心。

红谷滩商圈

红谷滩是江西南昌城市现代化建设的巨作,它作为南昌市“一江两岸”发展战略中的新区,从零起步,经过近10年的发展孕育,迅速崛起成为与赣江之南的南昌主城区对峙而立的城市级CBD,使红谷滩商圈成为与南昌主城区的八一商圈并驾齐驱的南昌市级商圈。

目前,目前红谷滩商圈的发展速度在南昌乃至全省都是史无前例的,重点建设大型购物中心,引进国内外知名零售商以及国内外著名品牌旗舰店,同时发展特色餐饮、休闲娱乐等时尚化、个性化服务。

据相关机构统计,红谷滩商圈已建成商业面积约71万m²,其中主力商业包括红谷滩万达广场、绿地中心、世茂广场、江西新华文化广场、红谷滩洪客隆百货、天虹商场西雅图店、赣江新天地、联发广场天虹四店等。在建的商业还有南昌莱蒙都会、华茂国际广场、中唯环球商业中心、中央金融大街,华润集团也将在南昌红谷滩新区建设预计明年12月完工的华润万象城,再加上在建地铁未来规划的商业配套等,区域商业供应量相当可观,将进一步推动人流、物流、商业流加速集聚。

红谷滩商圈代表案例:南昌绿地中心

南昌绿地中心项目总建筑面积约65万m²,物业形态汇聚商业、居住、商务办公、景观、休闲等多重资源,满足现代化城市发展进程的高品质需求。其中两栋289米超高层主建筑绿地中心双塔如双星闪耀,气势恢宏,辉映赣江两岸。

璀璨未来

在南昌九龙湖新城、朝阳新城、新建区等新城区里,这些地方生活中心的市政配套、交通配套目前相对会比较缺乏,生活、教育配套也还在继续规划中,发展之路任重而道远。 未来,这些城市综合体的不断涌现,将为城区商圈发展提供契机和资金链等多方面配合。无论是老城区还是新区建设,城市功能会变得更加合理,多核心商圈的城市商业格局呈现。

代表项目

南昌万达文化旅游城

南昌万达文化旅游城位于南昌市九龙湖新区,总建筑面积约80万m²,是万达世界独创的文化旅游新产品,集合文化、旅游、商业,丰富的业态远超单一产品的主题乐园,包括核心业态超大型万达茂、大型室外主题乐园、室内主题乐园、顶级舞台秀、酒店群、酒吧街等内容。

自从去年5月28日开业以来,万达乐园、万达海洋馆、万达茂就成了南昌人最喜爱去的地方之一。今年它还将扩建,预计2018年8月竣工。

十字街正盛·太古港

十字街号称”南昌第一街“,曾经是南昌的城市最中心。为了重现十字街的昌盛,决定对十字街进行拆迁再改造,打造世界级城市综合体正盛·太古港,未来南昌地铁3号线将与项目无缝连接,拟于2年后竣工。

项目总建筑面积约72.57万m²,规划建设有:王府井购物中心(17万方体量)、商业步行街、国际知名五星级豪华酒店(约4m²)及万豪公寓式酒店、超五A甲级写字楼及部分住宅。

万寿宫历史文化街区

万寿宫历史文化街区是南昌老城区的核心地带,它承载着南昌人的记忆。南昌市按照“修旧如旧,建新如旧”的要求,采用榫卯工艺和仿古造旧的方式建造万寿宫历史文化街区,2015年9月开工,预计2018年年底全部竣工。

绿地卢塞恩小镇

绿地卢塞恩小镇商业面积22.2万m²,以瑞士最美文化旅游小镇卢塞恩为设计原型,是江西首个集“人、文、商、景、住、游”于一体的瑞士风情小镇。项目坐落于九龙湖畔,西靠高铁西站,东望赣江,北近国体中心,南临九龙湖,多维立体交通直达,区位优势显著。整体规划为“一界”、“一街”、“一道”三大片区,其中包括潮流乐活时尚街区新界,极致儿童体验街区π街及特色美食文创街区Max食道,意在打造成原汁原味的瑞士慢生活体验中心。项目一期新界预计2018年10月开业。

2017-2018年南昌预计新开业购物中心统计

据赢商网统计,南昌在2017-2018年预计新开业购物中心数量达10个,万达、绿地、首创、王府井等知名开发商陆续进军南昌;从商业面积上看,体量在15万平方米以上的购物中心有2个,多数规模集中在中小型。

2017 - 2018年南昌预计新开业购物中心
所在区位 项目名称 商业面积(万m²) 预计开业时间
南昌西湖区 南昌西湖万达广场 11.18 2017年10月
南昌西湖区 南昌盈石IM广场 8 2017年10月
南昌西湖区 南昌王府井购物中心 17 2018年5月
南昌红谷滩区 南昌商联中心 12 2017年5月
南昌红谷滩区 南昌华贸CC MALL 8 2017年12月
南昌新建县 南昌首创奥特莱斯 13 2017年四季度
南昌南昌县 南昌COCO悦城 6 2017年9月
南昌红谷滩新区 南昌天使万悦汇 10 2017年10月
南昌红谷滩新区 南昌九龙湖杉杉奥特莱斯 13 2017年9月
南昌红谷滩新区 南昌绿地卢塞恩小镇 22.2 1期2018年10月开业
本表数据来源于赢商大数据中心,由于篇幅有限,仅展示5万m²以上的购物中心(产品线购物中心3万m²以上),欲查看全部预计新开业购物中心名单,请登录赢商大数据网站。

早前,有业内人士在品评南昌商业时直言,相继规划和开发的多个商业项目,让南昌的商业有过剩之嫌,城市综合体在达到一定程度后必须进行限制,适可而止,因为城市规模有限,人口有限,消费能力有限。但,目前对于南昌而言,开发体量的剧增并不是最可怕的,最可怕的在于项目没有创新的理念,因此,商业综合体在开发时,最重要的是避免同质化的恶性竞争。

名人寄语

商域无疆,相融共生。我们相信,通过资源整合、平台搭建、信息共享,产业联动,我们的明天会越来越好!

——南昌万寿宫文化街区运营管理有限公司董事长黄志刚

商业地产存量时代,准一线城市机遇和挑战并存,希望商业同行借助赢商网络以专业化、精细化、智能化为手段,打造城市生活方式平台,服务消费者。王府井集团购物中心管理公司预祝大会圆满成功!

—— 江西王府井购物中心管理有限公司总经理曹润东

商业充满机遇,也充满风险。我们深信,通过产业联动、优势互补、资源整合,主题式体验商业将越来越好。

—— 江西绿地商业运营公司总经理刘水庚