天河路商圈业态深度分析
天河路商圈内汇集了六大购物中心，近百万平方米商业面积，入驻品牌多达近千个，赢商网就购物中心的零售、服饰、餐饮、儿童、休闲娱乐五大业态进行了深度分析。成熟的商业氛围，是天河路商圈吸引各大品牌入住的首要条件，包括高大上的一线奢侈品牌、国际知名品牌、新兴人气品牌全部都汇集于此，业态类型也相当丰富，从购物到休闲娱乐应有尽有。详情>>
作为华南第一商圈，在全长约2.8公里，商圈商业零售总面积近120万平方米，聚集了天河城、正佳广场、天环广场、太古汇、万菱汇、VT101、时尚天河、广百百货等购物中心、百货，以及天河电脑城、太平洋数码广场等6家电子产品集贸综合体。经过20年的发展，天河路商圈各商业项目历经了几轮调整，形成了如今的商业局面，并在2015年商品销售总额达8900亿元，社会消费品零售总额突破540亿元。天河路商会预计，到2020年，天河路商圈的商品销售总额将从千亿级进入万亿级，剑指世界级商业门户。
在此背景下，赢商网策划《天河路商圈系列调查报道》，细究天河路商圈各商业项目的经营情况以及业态品牌布局，探寻各商业项目差异化之路以天河路商圈未来发展走向。
天河路商圈系列调查-品牌篇
核心商圈里的mall最爱引进哪些品牌？
选取天河路商圈商业面积在5万㎡及以上的5大购物中心（广州正佳广场、广州太古汇、广州天河城、广州天环Parc Central、广州万菱汇），从业态组合和品牌引进两大方面，分析“华南第一商圈”——天河商圈标杆购物中心经营创新之道。
作为华南第一商圈，天河路商圈日均客流量超过150万人，120万㎡零售商业面积内集聚了太古汇、正佳广场、天河城、天环Parc Central等实力mall，这些mall越变越强，越变越“年轻”。详情>>
天河路商圈系列调查-项目篇
广州太古汇品牌调整起底：服饰餐饮成宠儿 首店非唯一标准
在过去三年多的时间内，广州太古汇以“品牌调整”之名进行的橱窗换血计划无疑是天河路商圈的一大典范。
“2014至2016年，每年引进的新品牌分别为38个、16个及17个，其中首入广州的品牌分别为21个、11个、9个。”谈到品牌调整之路，广州太古汇向赢商网提供了这样一组数据。 详情>>
天河路商圈系列调查-营销活动
IP营销是主流 商圈联盟效应强
赢商网分析了近几年天河路商圈各大购物中心的营销活动，形式丰富多样，有火热的动漫/IP主题展，艺术时尚主题活动，科普主题、商业主题以及公益主题活动等。随着粉丝经济的到来，IP类主题活动又逐渐成为购物中心营销活动的主流。天河路商圈的6家购物中心，不同的定位，在营销活动上也有不同的选择。详情>>
天河路商圈系列调查-人物篇
- UR副总裁温志军：天河路商圈在广州还是一家独大
目前，天河路商圈在广州一家独大，珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺万博商圈等新商圈开始形成一种竞争力，但是这个力量还不足以撼动天河路商圈。不过，未来肯定会慢慢分流，而这种分流明显之后，天河路商圈就会感受到竞争压力，自然会通过调整，留住消费者。
对于天河路商圈，珠江新城商圈吸引高端人群还是颇有竞争力，天河路商圈会有点尬尴，最有消费力的中产阶级可能会受制于交通、停车等问题，来天河路商圈频次就会少。不过，反过来，在这种竞争压力下，在明后年销售增长压力凸显甚至下滑的时候，有压力就有改变的动力，牺牲部分租金吸引创新、符合年轻人、中产阶级消费的业态，保持客流。那个时候，整个广州商圈的竞争格局会更健康，对于消费者来说，能享受到更多更好的品牌和体验。
- 高力国际陈厚桥:天河路商圈租金、坪效在全国位列前茅
高力国际咨询服务部华南区董事陈厚桥认为，天河路商圈拥有超大商业体量，拥有位于广州新CBD的中轴线上的区位优势，并且商圈内的各个项目都进行差异化定位，在不同时期都积极面对市场的变化进行调整。对于广州一直给人国际化程度较低的印象，陈厚桥认为这跟一个城市整体定位以及整体的消费理念相关，但是从租金、销售额的角度，天河路商圈整体水平在国内各城市商圈都位列前茅，而且仍保持上升趋势。
如果从租金、平效的角度而言，天河路商圈表现还是非常不错的。比如广州天河城，首层平均租金2000元/㎡/月，这样的水平在全国肯定排名前三。另外，从营业额的角度，正佳广场近两年年销售额都在60亿左右，也是排名前茅。另外，广州市中心区购物中心的租金仍保持在上升态势。详情>>