购物中心总存量达394.49万㎡

据赢商大数据中心监测，截至2017年第一季度，无锡城区重点购物中心（统计标准：商业面积3万㎡及以上的购物中心，下同）总存量达394.49万㎡。自2013年至2017年底，五年间无锡购物中心总存量增长了227%。

伴随着地铁1、2号线全面开通，2013年、2014年成为购物中心集中爆发期，年增长率分别达56%、47%，华润万象城、海岸城购物中心、荟聚云林购物中心等多个标杆性商业项目集中入市，引领无锡商业市场进入成熟发展期。

未来两年购物中心新增供应量达136.7万㎡

据赢商大数据中心监测， 2017年下半年及明后两年将有136.7万㎡新增供应量，总体增长率达35%，主要集中在太湖新城商圈，包括无锡兰桂坊、万达茂、宝能环球汇等大型特色商业项目。预计到2019年无锡城区内购物中心总存量达531.19万㎡。

其他区域商圈随着商业经营逐步成熟，将逐步分流中山路核心商圈日常生活性消费客流，独特性、亮点化、健康休闲娱乐将会是未来各商圈提升竞争力，争夺更多外部客源的发展主旋律。

中山路商圈以首层平均租金589元/㎡/月居首

中山路商圈作为发展年限最长，商业发展水平最成熟的商圈，坐拥独一无二的区位优势，以及无锡最多的优质商业项目，商业价值凸显，其区域首层商铺平均租金达589元/㎡/月，远高于其他商圈。

北塘商圈、广益商圈、太湖新城商圈等多个新兴区域级商圈由于发展年限相近，区域内基础人口、交通辐射等区位条件差距并不明显，因此首层平均租金水平较为均衡，集中在180-270元/㎡/月。

中山路商圈位处无锡首席商贸文化中心，也是目前唯一双地铁上盖区域，以中山路为主要发展轴，南起南禅寺，北至胜利门。

商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，中山路商圈购物中心总存量达66.75万㎡，预计2017年下半年至2018年还有约15万㎡商业项目入市，包括从远东百货接手而来，转型升级为购物中心的红豆万花城旗舰店，以及重新盘活的情景式公园版购物中心保利I-parkmall。

商圈购物中心首层平均租金：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，中山路商圈购物中心首层平均租金约589元/㎡/月，随着各区域商圈的强势崛起，商业竞争白热化，对中山路商圈整体租金将持续带来一定压力，但中山路商圈霸主地位短期内难以撼动，仍代表着无锡最高商铺租金水平。

中山路商圈代表案例：无锡恒隆广场

开业时间：2013年9月16日

商业面积：11.8万㎡

开发商：恒隆地产

首进、独家品牌，开启无锡高端商业新篇章：无锡恒隆广场汇聚超过270家国际知名品牌优质零售店铺，其中超过60%的品牌是首次入驻无锡，包括江苏首家苹果直营店、玛莎拉蒂法拉利展厅、Ole精品超市、大众书局等功能店及PRADA、Miu Miu、Roger Viver、MCM等奢侈品牌旗舰店。

世界级建筑设计引领奢华购物体验：由全球最大的建筑设计事务所 Aedas担纲项目的总体建筑设计，项目保留了原址内的明朝城隍庙古戏台，将此明清建筑融合在文化广场内，同时连起后面的钱钟书故居，形成连通一体的有机建筑群，让购物中心更增历史与文化气息。

新一轮调整：目前恒隆广场正着手新一轮的调整，预计年底则全部调整到位，在此轮调整中，这家高端综合体的生活配套功能将得到进一步加强，如3楼规划为母婴乐园，4楼规划了2500㎡的健身中心。此外，一直没有电影院的缺憾也将在此次调整中填补到位。

2010年市政府的南迁，代表着无锡城市发展重心正式南移，自2014年，海岸城、万象城等多个大型购物中心的相继开业，引领太湖新城商圈强势崛起。

商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，太湖新城商圈购物中心总存量达39.2万㎡，预计2017年下半年至2019年还有共62万㎡的新增购物中心项目入市，包括万达茂、宝能环球汇等大型旅游文化、特色体验综合商业项目，届时太湖新城商圈购物中心总规模将超越中山路商圈，居11大商圈之首。

商圈购物中心首层平均租金：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，太湖新城商圈购物中心首层平均租金约259元/㎡/月，预计太湖新城商圈未来几年商铺租金仍有较大增长空间。

太湖新城商圈代表案例：无锡万象城

开业时间：2014年12月20日

商业面积：8.2万㎡

开发商：华润新鸿基房地产（无锡）有限公司

儿童与休闲娱乐齐驱，打造家庭休闲胜地：商场将提供前所未有的一站式儿童体验式服务，引入了全球婴童用品市场第一品牌——Mothercare，国内知名的零售品牌——孩子王，全球最大的玩具品牌——玩具反斗城以及全国首个侧重社交的高端儿童乐园——昕星园。此外，顶级IMAX影厅、别具一格的量贩式KTV、奥运规格的真冰溜冰场，全面打造无锡休闲娱乐新圣地。

近60家餐饮店吃遍全球：万象城开出近60家餐饮店，餐饮商家占总商家数量比例近30%，其中绿茶、太兴餐厅、望湘园、旺池川菜、西贝莜面村、旺池川菜、皇城根、Peter"s Tex Mex Grill彼得西餐厅、楽寿司、家有好面、the CAFE KACAO、Bruyerre、Yogur Mee、Hollys Coffee等数十家餐饮都是首次入驻无锡。

商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，高铁商务区商圈购物中心总存量约11.5万㎡，预计2017年下半年至2019年还有约21万㎡商业项目入市，包括无锡中隆广场、红豆财富广场等项目。

商圈购物中心首层平均租金：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，高铁商务区商圈购物中心首层平均租金约203元/㎡/月，随着未来区域利好兑现，商圈实力将逐步增强，预计高铁商务区商圈未来几年商铺租金仍有较大增长空间。

高铁商务区商圈代表案例：无锡映月天地商业广场

开业时间：2016年10月

商业面积：2.5万㎡

开发商：无锡恒延实业有限公司

创新体验业态塑造人文情怀：映月天地引入的商家几乎都是精挑细选的创新体验业态，包括

• 融入了书店、美学创思、人文游线、文化创意、咖啡文食等一体的旅行概念集成书店初见书店；

• 集酒吧、服装定制、雪茄为一体的集成概念体验店Peter's Club；

• 海洋主题儿童乐园乐奥海洋村；

• 来自于上海世博园的“彩色熊猫全息儿童剧场”；

• 苏州历史最悠久、饮誉海内的正宗苏帮菜馆松鹤楼等等。

国际设计团队打造滨湖开放式乐活街区：映月天地商业广场分别由美国UN+Ar-chitects负责建筑设计，法国夏邦杰主持中央公园方案设计，加拿大奥雅深化景观设计，芬兰建筑大师佩卡·萨米宁完成桥梁设计，突破性采用11栋当代艺术风格建筑错落分布，芬兰PES公司首席设计大师萨米宁先生的作品舞桥玉立在湖中，布局疏密有致，让商业、生态环境、人文艺术有机融合，打造苏南首席乐活（LOHAS）街区。

北塘商圈主要起源于北大街一带，由北大街、青石路、春申路三条商业街组成，其中青石路（又名欧风街）是远近驰名的酒吧、餐饮一条街，从2000年建成开始，一直有夜排档传统。

结合第三方数据统计，评论超过100条并且总分四星以上（满分五星）的餐饮店铺，北塘商圈有217家之多，成为仅次于市级商圈（中山路商圈）的区域级商圈之首。

商圈购物中心存量及增量：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，北塘商圈购物中心总存量约47.6万㎡，未来两年内尚未录得有3万㎡以上的购物中心项目入市消息。

商圈购物中心首层平均租金：据赢商大数据中心监测，截止2017年第一季度，北塘商圈购物中心首层平均租金约269元/㎡/月。

北塘商圈代表案例：无锡盛唐乐享城

开业时间：2014年12月21日

商业面积：7.3万㎡

开发商：无锡新鸿坤房地产有限公司

四大主力店与四大“乐享”创新业态，打造“家庭乐享生活中心”：大润发、金逸影城、孩子王、麦动KTV四大主力店作为商业引擎，并以乐享时尚、乐享品质、乐享生活态度和乐享美食四大创新理念升级消费体验。

• 乐享时尚——打造无锡本地最时尚最闪亮的潮品聚焦地——BLING BLING时尚潮品集合店，打造潮流乐享的风向标，搜罗一切年轻人的最爱；

• 乐享美食——“台湾宝岛风情馆”，它是由台湾农会牵头，盈石联手打造，原汁原味、纯纯正正的大型台湾美食风情馆；

• 乐享品质——无锡首家黄金珠宝饰品的“快时尚“集合店；

• 乐享生活态度——国内第一个大型风水主题的”东方风水市集”。