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鼎峰·花漫城是鼎峰集团匠心打造的体量约12万平大型品质缤纷商业项目,鼎峰·花漫城作为东莞长安首次引进的体验式商业,首创“爱”主题商业,“情感”为串联,从景观打造到功能区命名,以花为主线贯穿,集生活购物、娱乐休闲、主题餐饮、亲子互动等多元化商业业态于一体,汇聚花漫广场、四叶广场、玫瑰大道、卉艺街、向阳坊、 白玉巷等六大情景街区,将艺术、科技、商业及空间等元素完美融合,打造家庭欢聚、相约畅玩、新意体验的都市生活目的地。

鼎峰•花漫城项目基本情况

项目档案
项目名 鼎峰 • 花漫城 开发商 广东鼎峰地产集团有限公司
商业面积 12万平方米 运营商 东莞市鼎峰商业管理有限公司
停车位 逾1000个 开业时间 预计2020年1月开业
主力店 待定
地理位置 东莞市长安镇宵边大道

片区发展前景解析

选址大湾区 东莞长安占据黄金主轴核心位置

资料显示,2017年粤港澳大湾区城市群的GDP总量已经达到1.24万亿美元,超过美国旧金山湾区,未来有望超过东京湾区成为亚洲经济总量最大的湾区城市群,从全国来看,以全国1%的土地创造了全国12%的GDP;

东莞长安作为大湾区战略城市群重要成员之一,与深圳、香港形成粤港澳大湾区9城2特区的黄金中轴,吸纳体量庞大的资本及人群,打造大湾区经济新力量。

产业集群效应 滨海湾新区强势崛起

2017年10月12日上午10点,东莞市滨海湾新区、东莞港揭牌仪式及滨海湾新区填海项目动工仪式成功,滨海湾新区由此进入一个新的发展阶段。 在广东省政府正式印发的《东莞滨海湾新区规划建设工作方案》中,将东莞滨海湾新区打造莞港澳合作先行区、广深科技创新走廊核心区、东莞创新技术转化的主战场的定位非常明确。

东莞政府以超180亿元规划滨海湾新区,涵盖长安、虎门、厚街等经济强镇,工作产值超3500亿,全面对接深圳大空港、前海和广州南沙,对接一带一路,依托片区产业集群效应,为长安片区带来强劲经济强增长力。

大前海首排 打造世界新硅谷智造中心

深圳前海、大空港、广州南沙构成大湾区重要的黄金中轴线,长安片区地处黄金中轴线中心位置,打造世界新硅谷智造中心;在产业上重点发展先进制造业、特色产业等高附加值产业,加速对接深圳、广州等一线城市;

2017年长安GDP突破465亿元,超过1309家外资企业云集,VIVO、OPPO华为、大疆、加多宝等知名企业汇集,未来必将成为新的经济增长极;

项目区位/商圈情况分析

五横两纵路网 带动客流及高消费能力

鼎峰·花漫城,地处广深经济走廊中部东莞市长安镇宵边大道,距离东莞地铁R3线仅200米,和深圳地铁11号线实现无缝对接,构建“五横两纵”高速路网。

周边交通:

九大高速:G107国道、S358省道,广深高速,虎岗高速、广深沿江高速、环莞快速二期、常虎高速延长线、建安路、海堤路,多维交通路网密集;

四条轨道:穗莞深城际轨道、东莞地铁2号线-深圳地铁20号线,中虎龙城际轨道、东莞地铁3号线-深圳地铁11号线,轨道线路发达;

两大机场:香港机场、深圳机场,空运量超过1亿人次/年。

周边消费群集聚 填补35万高质素人群消费需求空白

鼎峰·花漫城占据莞深地区商务核心,辐射范围涵盖深圳宝安区、光明区、东莞中心城区、松山湖高新产业区、滨海新区等大湾区重要战略片区,家庭消费群、商务消费群、学者及精英人士等高质素人群持续导入,构建3公里内35万人消费圈,片区人均可支配收入46739元,人均生活消费支出32498元,消费潜力巨大,这里将成大湾区新的财富掘金地。

洞察市场情况与消费趋势 长安商圈情况分析

东莞长安镇,毗邻深圳宝安区,在外界眼中,长安镇是富可敌市的“超级镇”,多年来GDP一直稳居东莞前列。资料显示,长安镇近期将重点建设六大地区,包括科技商务区、国际教育及总部用地片区、厦边站TOD综合发展区、金沙站TOD综合发展区、S358沿线地区、茅洲河沿岸片区。另外,长安商业较为发达。拥有万科中心、万达广场两家大型城市综合体,两家沃尔玛商场、天虹、大润发、百佳、国美、龙洲等知名百货商场以及多家日韩饮食机构进驻,商业居住氛围较为浓厚。

项目定位规划亮点解读

鼎峰·花漫城,建筑面积约12万m2,是鼎峰集团布局东莞长安的大型品质商业项目,创新情感主题,打造了花漫广场、四叶广场、玫瑰大道、卉艺街、向阳坊、白玉巷等六大情景街区,将艺术、科技、商业和开放空间完美融合,辐射周边数十万精英消费客群,为长安片区首次引进的最前沿的新零售体验,开启湾区商业的全新时代。

整体设计:以“爱”为主题,花为表现形式

鼎峰·花漫城首创“爱”主题商业,融入“恋爱、结婚、生子、成才”等人生重要节点,从景观打造到功能区命名,以花为主线贯穿,雕琢独特而完整的“幸福人生体验”及丰富新异的“快乐时光体验”,打造都市花海漫生活空间。

艺术、科技、商业、开放空间的完美融合

鼎峰·花漫城作为长安首次引进的体验式商业,在规划和景观上设计富有创意,如设置了:音乐喷泉、天空@爱、同心锁、恋@桥、许愿树、涂鸦墙、欢乐谷、吉他传音、魔幻雨境,3D艺术地面等,艺术、科技、商业、开放空间完美融合在一起,以前沿的场景设计,让消费者享受购物、娱乐等多重沉浸式乐趣。

规划九大主题业态

购物中心以“主题式”打造各个楼层,规划时尚购物、多元餐饮、休闲娱乐、文化创意、品质生活、儿童成长、婚庆服务、精品教育、社交聚会等多元化商业业态,打造趣味化欢聚畅玩、新意体验的都市漫生活目的地。

购物中心业态规划

鼎峰·花漫城商业区规划共4层,地下1层,地面3层,规划超市、影院、品牌零售、餐饮、亲子互动、文化创意、教育培训、娱乐体验、婚庆服务等多重业态。

品牌组合策略:

业态规划:主力店20%,餐饮27%;零售23%;娱乐体验25%;配套5%。 B1层以品质生活超市、数码家电以及生活服务类商铺为导向,吸引家庭客群;L1层以各种潮牌、快时尚、中高端服装类商铺、特色餐饮、科技元素为导向,吸引年轻客群;L2以影院、儿童游乐及零售、娱乐及餐饮等带动整体周边住户及家庭客群;L3以婚庆服务、阳光餐厅吸引目标客群。

购物中心楼层平面图

鼎峰集团介绍

鼎峰商管为广东鸿发投资集团旗下全资子公司,是国内主流商业管理运营机构,鼎峰商管秉承鼎峰集团“最受尊敬的城市运营商”企业愿景,贯彻鼎峰集团“心筑善境”核心理念,契合新型城市化趋势,发展各类优质商业综合体、产业中心、邻里中心、高端写字楼、酒店服务公寓及商业金融服务等多元领域。

鼎峰集团热心社会公益,关注城市经济、环境发展,与城市共生长。鼎峰在全国开发项目共13个,开发面积达500万m2,商业管理运营面积超过30万m2。