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重庆PARK108国泰优活城市广场位于解放碑CBD核心地段,是商家必争的寸土寸金之地。项目商业体量6.3万方,商场内拥有947个地下停车位,是目前解放碑最大的室内停车场。国泰PARK108属于下沉式购物中心,由来龙巷、邹容路、青年路、临江路及国泰艺术中心合围而成,项目以年轻、时尚青年消费为主体,全新升级打造的 “【致·乐活】、【格·休闲】、【潮·创艺】、【悦·浪漫】” 四大特色主题街区,完美地诠释了极致青年生活方式的内涵。【项目详情】

重庆PARK108 国泰优活城市广场项目档案
开发商

重庆鹏润实业有限公司

总建筑面积

10万方

商业面积

6.3万方

停车位

947 个

招商进度

90%

开业时间

2018年1月

项目定位

极致青年生活方式街区

招商热线

023-61216631

项目地址

重庆渝中区邹容路108号【项目地图】

项目动态

重庆PARK108 国泰优活城市广场整体规划

国泰广场于2009年动工开建,2015年9月对外营业。当时的定位是轻奢时尚,为了增强购物中心与周边客群的匹配度与消费粘性,紧跟市场消费潮流,国泰广场决定调整经营方向。除了将项目更名为PARK108 国泰优活城市广场外,还从商场定位、品牌组合、外立面、公共空间、建筑美学、空间动线、屋顶空间等多个维度进行了大刀阔斧的改造。全新升级的PARK108 国泰优活城市广场将打造“【致·乐活】、【格·休闲】、【潮·创艺】、【悦·浪漫】”四大特色主题街区。

•【致 · 乐活】街区:PARK108青年路临街路段,将通过沿街外摆与绿植巧妙结合,为年轻的当代乐活青年打造一个健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为主题的开放式临街体验互动街区。

•【格 · 休闲】街区:PARK108五四路下穿道,未来将与国际流行时尚相结合,打造集餐饮、酒吧、主题美食为一体的特色休闲街区,让消费者在尽享美食之余感受精致休闲生活。

•【潮 · 创艺】街区:与中英联络处衔接的潮·创艺街区,将以涂鸦艺术为媒介,玩乐互动为标志,联合多方实力,共同打造极具艺术氛围的涂鸦街区。

•【悦 · 浪漫】街区:一改来龙巷现有整体氛围,未来的PARK108悦·浪漫街区将统一采用英伦装饰风格,营造一种英伦风情情侣步道氛围,添加多处别出匠心的互动体验设置,力求将悦·浪漫街区打造成“中西部别具特色的浪漫街区“。

重庆PARK108 国泰优活城市广场项目定位及优势

项目定位:极致青年生活方式街区

PARK108国泰优活城市广场针对解放碑商圈客流特性及消费特征,将项目定位为极致青年生活方式街区,以商圈内的年轻、时尚消费群体为主体,打造四大特色主题街区,引入大量备受年轻人追捧的特色体验式业态品牌,完美诠释极致青年生活方式的内涵,提升消费者购物体验层次。

PARK108 国泰优活城市广场优势分析:

1、地处重庆心脏腹地

渝中区是重庆市政治、经济、文化以及商贸流通中心,是底蕴深厚的巴渝文化、抗战文化、红岩文化发源地。3000年江州府、800年重庆城、100年解放碑,解放碑作为重庆最繁荣、人气最旺的区域,更是名副其实的商业中心。PARK108 国泰优活城市广场地处解放碑CBD核心地带,是商家必争的寸土寸金之地,周边写字楼、商业项目云集,商业氛围浓厚。

2、旅游经济带来庞大消费力

解放碑区域文化底蕴深厚,拥有解放碑、洪崖洞、十八梯等众多知名旅游景点,其中解放碑更是外地游客必到打卡胜地。繁荣的旅游经济,为区域吸引来了庞大的客流和消费力,解放碑日均客流量在30万左右,重大节假日人流量一度超过百万。

3、区域交通便利

解放碑商圈建设较早,目前已建成发达的公交路网体系,已形成“一环三轨四桥”的大交通格局,区域内有轨道交通1号线、2号线、6号线穿过,未来项目B3和B1层将无缝连接轻轨二号线,轻轨直达项目内部,带来庞大的人流。解放碑地下环道的部分已建成投用,极大地缓解了区域交通拥堵问题。

4、定位精准

项目所处的解放碑商圈具有明显的年轻、商务、旅游特性,项目定位为“极致青年生活方式街区”,无疑瞄准了年轻、时尚的青年消费群体。项目始终致力于给来到解放碑乃至全重庆的青年人带来一个富含各种高科技技术、聚集大量极致互动体验、极具艺术氛围的潮流休闲生活新地标!

5、公司旗下唯一的购物中心

PARK108 国泰优活城市广场是鹏润实业旗下目前唯一一座购物中心,企业能投入更多的经历和心血运营项目。项目100%自持,能更好地保证整体商业的品质以及后续管理的一致性,风险更容易把控。

重庆PARK108 国泰优活城市广场业态规划及部分进驻品牌分析

业态规划:餐饮:47.8% ;零售:35.9%; 配套16.3%

PARK108 国泰优活城市广场招商率已完成90%,已签约开业品牌有当当阅界、超级物种、映联万和国际影城、Apple store零售店、MUJI(无印良品)、哈根达斯(Haagen-Dazs)、Awfully chocolate、、早找、Calvin Klein Underwear、Calvin klein jeans、Only、Vreo moda、SWATCH、热风旗舰店、全棉时代、Watsons、BURGERKING(汉堡王)、嫩绿茶(NenlüTea)、星巴克、深海800米、MY BODY、表哥茶餐厅、coco都可茶饮、altips、澳瑞婚纱、Reshake重庆首家潮牌店、丰趣海淘重庆首家WOW大店 等

当当书店——重庆首条文化主题艺术展览长廊

PARK108国泰优活城市广场店是当当书店全国首家旗舰店。在设计方面,由知名设计师张剑锋倾力打造的2500㎡的文艺空间,结合山城的地域特色以及解放碑周边客群的特质,选用自然清雅的风格,绿植与原木环绕,整体恬淡安静。书店涵盖了近40000册优质精选图书,5000品精美文创产品,200平方沙龙活动区,另有围绕阅读打造的6大跨界体验空间,包括轻餐软饮、花艺家居、艺文教室、手作小物等。【品牌详情】

超级物种——新零售典范之作

超级物种PARK108国泰优活城市广场店现已拥有鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、沙拉工坊、生活果坊、麦子工坊等十余个“小物种”,超级物种国泰店将会推出室外茶咖外摆区域,消费者可以在这里休闲、办公、会友,获取一种不同于此前超市的全新消费体验,将多种不同生活方式组合起来,从而实现餐饮与生活方式的深度融合。超级物种国泰店于2018年1月25日开业,开业仅3日,就创下近58万的销售业绩。【品牌详情】

Awfully chocolate——巧克力蛋糕中的切糕贵族

AwfullyChocolate名字取义为非常的巧克力,1998年创始于新加坡。20年来品牌始终奉行纯粹、简单、极致的理念,其所有产品都含有巧克力成分,巧克力原料均来自的比利时特供的顶级品质“考维曲”,口感软糯香滑,受到广大小资、白领的热烈追捧。目前品牌除新加坡本土15家店外,在中国上海、北京、苏州、杭州、重庆、武汉、成都、郑州、南宁、青岛拥有门店50间。【品牌详情】

苗品记——都市中的桃源隐世

苗品记始于1993年,正式创建于1997年,专业致力于茶叶、茶器、茶馆以及茶空间设计、茶生活美学、茶文化教育等经营项目体系。秉承“仁心妙茶奉天下”的经营理念,倡导“简单生活,自得清净”的生活方式,始终坚持产品品质、服务和文化的不断提升和完善。【品牌详情】

Apple store——西南最大的Apple store零售店

Apple解放碑店为苹果在中国内地第15家直营店,也是西南最大的Apple store零售店。采用360°玻璃幕墙以及下沉广场的设计,极具视觉观赏性【品牌详情】

映联万和国际影城——解放碑首家最大中国巨幕DMAX厅

映联万和国际影城PARK108国泰优活城市广场店影城拥有 12个厅,占地面积共4000平米,拥有四个特色厅,解放碑首家最大中国巨幕DMAX厅可同时容纳312人观影 ,全真皮座椅VIP 厅,激光厅,家庭式迷你厅、影城全采用玻璃墙面装修豪华,每个区域,每个影城都有不一样的特色风格及格局!所有普通厅采用世界级品牌FDM-FD-FC音响设备。【品牌详情】

NenlüTea 嫩绿茶——嫩绿产品线最齐全门店

嫩绿茶PARK108国泰优活城市广场店作为嫩绿茶模式最新的门店,占地面积共200平米,首家建造烘焙间,每日提供新鲜面包,并且为嫩绿茶拥有产品线最齐全的门店。【品牌详情】

Haagen-Dazs哈根达斯——冰淇淋中的劳斯莱斯

哈根达斯PARK108国泰优活城市广场店作为西南区第一家以SUSHI Touch为概念的形象店,是结合品牌未来发展定位,针对消费者个性化需求而设计出来的,在店内细节设计和外立面设计上,突破了以往传统的模式,带给消费者别具特色的消费体验。【品牌详情】

19tea——食尚化、轻餐化的茶饮连锁品牌

19tea倡导健康、时尚、科技理念,主张一种自然、便捷、分享的生活方式,从中国古饮一一茶出发,打造一个科技感十足的健康美食休闲社区,并以茶为核心做延伸,创造引领的产业衍生品及茶文化产品,让穿越五千年的国饮文化在新时代焕发青春活力,成为市年轻人最喜爱的轻餐连锁潮牌。【品牌详情】

重庆PARK108 国泰优活城市广场楼层平面图

重庆PARK108 国泰优活城市广场项目分析

2008年鹏润实业天价拿下国泰广场地块,2009年9月,国泰广场正式动工,2015年9月对外营业。开业两年后,国泰广场再“放大招”,对项目进行由内而外、“脱胎换骨”式的调整,并将项目更名为PARK108 国泰优活城市广场。

PARK108 国泰优活城市广场属于下沉式购物中心,项目包含地面3层,地下6层,总面积超过10万方,其中商业面积约6.3万方,商场内拥有947个地下停车位,是目前解放碑最大的室内停车场。

针对商圈客流特性及消费特征,鹏润实业将项目的定位调整为极致青年生活方式街区,提出以商圈内的年轻、时尚消费群体为目标客群的运营思路。项目将围绕“【致·乐活】、【格·休闲】、【潮·创艺】、【悦·浪漫】”四大特色主题街区进行改造,致力于给来到解放碑乃至全重庆的青年人带来一个富含各种高科技技术、聚集大量极致互动体验、极具艺术氛围的潮流休闲生活新地标!

项目吸引了当当书店全国首家旗舰店,西南最大的Apple store旗舰店,哈根达斯西南首家SUSHI Touch概念形象店,超级物种、哈根达斯、嫩绿茶、MUJI、awfully chocolate、热风、19tea等一大批知名品牌的入驻,其多元化业态组合和精准的定位,完美匹配商圈消费者需求,赢得众商家及消费者的一致好评。

重庆PARK108 国泰优活城市广场设计亮点

1、【悦·浪漫】街区将统一采用英伦装饰风格,通过爱的直播墙、公民电话亭、情人座、爱情邮局等,营造一种英伦风情情侣步道氛围,打造西南别具特色浪漫街区

2、根据不同楼层业态布局,打造各具特色的主题卫生间、休息区、母婴室、老公寄存处等

3、以涂鸦艺术为媒介,中英联络处衔接的潮·创艺街区,被打造成极具艺术氛围的涂鸦街区。

4、开放式空中临街互动景观体验回廊,增加商场整体昭示性

5、项目中庭炫酷的LED立柱,可根据四季变化,营造出特定的气氛效果和情绪基调

6、动线调改更加清晰,增设多部直通步梯,增加更多进出商场的路径,大大提升进出项目通达度,提升消费者购物体验

重庆PARK108 国泰优活城市广场所处商圈:解放碑商圈分析

区域情况

• 渝中区是重庆市政治、经济、文化以及商贸流通中心,别称“山城”、“江城”,是巴渝文化、抗战文化以及红岩文化发源地。2017年,渝中区商品销售总额实现3355.7亿元、增长12.1%,旅游收入实现315亿元、增长17%,获评全国十大全域旅游目的地。

• 渝中区将保护和利用具有重庆山城特色和历史文化内涵的城市元素,着力优化提升街道、公共空间的文化内涵,建设更富活力魅力的特色城区。保护利用好历史文化街区、传统风貌街区以及棚户区改造搬迁腾挪出来的具有山城特色的老街区,促进老社区活力复兴。突出文化保护、内涵挖掘和风貌塑造,规划建设十八梯、湖广会馆、白象街、中山四路、大礼堂及马鞍山、李子坝、山城巷、大田湾及文化宫、打铜街、重庆古城墙遗址等10个传统风貌区。

商圈情况

商圈现状:解放碑CBD占地面积1.61平方公里,核心区0.92平方公里。商圈建设总规模达780万平方米。区域内聚集了世界500强企业近百家,总部及重点企业150家,外资企业超过700家,外资银行、保险占全市的90%,是全市高端产业最密集、经济活动最活跃、配套设施最完善的区域。2016年,解放碑商圈社零总额已突破502亿元,成为重庆全市首个500亿级商圈。2017年,解放碑CBD完成社零535亿元。

商圈规划:解放碑CBD致力于在商圈建设的基础上,进一步集聚复合功能,形成功能齐全、文化多元、环境宜人的全新中央活力区(CAZ)。重点体现“重庆情怀”,增长体验舒适度。

重庆PARK108 国泰优活城市广场项目之专家说

PARK108国泰优活城市广场总经理 梁石

解放碑所独有的历史文化地位决定了其以旅游为主导的消费导向,为顺应消费升级新趋势,近年来解放碑商圈积极促进商圈转型升级,助推文商旅融合发展。PARK108 国泰优活城市广场地处解放碑核心地带,毗邻国泰艺术中心、中英联络处等众多名胜古迹,同时作为解放碑重点商业项目,将责无旁贷地担任起促进商圈转型升级的重担,将PARK108 国泰优活城市广场打造成重庆极具吸附力的潮流休闲生活新地标。

当当书店副总经理 蒋智

解放碑是重庆母城文化最为繁荣的核心区域,也是重庆对外第一张靓丽的名片。PARK108国泰优活城市广场位于解放碑核心地段,闹中取静、交通便捷,能辐射日均30万的商旅客流、周边白领。同时,项目紧邻国泰大剧院和重庆美术馆,在未来可以与当当书店结合,打造文艺盛事,带来更多的想象空间。

哈根达斯西南大区营运经理 刘萍

PARK108国泰优活城市广场的这次改变是我们所感到惊讶的,从主体工程改造、内部动线调整到品牌的更迭,都传达了项目方对年轻市场和潮流市场的精准分析和把控,而这种新的变化正好与哈根达斯品牌新的发展诉求相匹配,所以我们选择了与PARK108国泰优活城市广场进行合作。独木难成林,此次PARK108国泰优活城市广场聚集了这么多有特色、有市场号召力的品牌在一起,所以我们更有信心与国泰加强合作的步伐。

Awfully Chocolate重庆公司总经理 胡蝶

PARK108国泰优活城市广场项目所处地理位置十分优越,有成熟的消费人群。项目作为鹏润实业旗下目前唯一的购物中心,公司投入了更多的精力和心血,在项目打造过程中努力与周边项目形成有效差异化发展,为解放碑商业持续注入更多新鲜血液。

超级物种重庆区域总经理 高邦红

超级物种一直追求将多种不同生活方式组合起来,从而实现餐饮与生活方式的深度融合。其主要客群定位为追求时尚生活的年轻用户,与PARK108国泰优活城市广场打造解放碑乃至全重庆青年潮流休闲生活新地标的理念不谋而合。其四大特色主题街区的打造以及众多知名连锁品牌的入驻都使得超级物种非常看好该项目。未来,超级物种国泰店还会推出室外茶咖外摆区域,消费者可以在这里休闲、办公、会友,感受一种不同于此前超市的全新消费体验。

重庆鹏润实业有限公司简介

重庆鹏润实业有限公司成立于2007年,注册资本一亿柒仟伍佰万元,公司位于渝中区邹容路108号,自成立以来公司发展迅速,业务不断发展壮大,主要经营物业管理、商场经营等。

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