主持人：感谢蔡总带我们一同领略四海唐人街的宏美篇章与超凡魅力，不久的将来定会给未央区大明宫商圈带来一个更加辉煌的商业王国。

　　朋友们，商业和旅游一样，越来越成为我们个人社交以及家庭生活的重要载体，它不仅需要提供服务，更需要提供日益增长的满足人们对生活品质、文化、心理精神消费的需要，这就意味着我们的商业项目不仅要创造出良好的环境氛围，同时也要为我们消费者顾客带来更好的消费体验，接下来的现场，我就非常隆重的为大家宣布一个大事件。

　　四海唐人街项目将会项目内雕塑方案进行全球征集，具体方案让我们以热烈的掌声有请陕旅集团建设有限公司总经理高勤银登台为我们宣布。

　　高勤银：尊敬的各位领导各位来宾，女士们先生们大家下午好。

　　春款花开，温馨四月间，很高兴和大家齐聚一堂，启动四海唐人街入口广场主体景观雕塑创造设计作品征集活动。

　　四海唐人街由陕西旅游集团金旅地产投资开发，位于西安市未央区太华北路，处于大明宫商圈核心地带，是新一代创新型城市文旅综合体及地标性商业。本项目集街区商业、购物中心、地铁商业、文旅商业多概念为一体，商业建筑面积约13万平方米，拥有运动、演艺、书城、文创、咖啡、新零售、新餐饮等12个亮点业态。总体定位城市文旅生活新天地，未央首个灯光秀场不夜城。

　　雕塑是综合艺术的表现形式，是项目精神气质的高度凝聚，为了进一步丰富四海唐人街文化层次，打造四海唐人街独有IP标签，提高城市综合体实用美观，陕旅集团绝对面向全球公开征求主体雕塑方案，征集优秀作品。本次活动由陕旅集团投资控股有限公司指导，陕旅集团西安文化产业主办，由中国雕塑网、新浪网、腾讯网、凤凰网、陕西日报、华商报、多家媒体单位共同支持举办。

　　本次征集活动将于2018年4月19日正式启动，第一阶段作品征集发布阶段时间2018年4月19日即今日，第二阶段作品征集时间2018年4月19日至5月19日，第三阶段专家评审时间2018年5月20——30日，第四阶段大赛结果公布时间2018年5月31日。届时举办媒体发布会暨颁奖仪式。本着客观、公正、公开原则，从文化性、艺术性、创新性、实用性、经济性等多角度进行综合评比，将最终成功面向社会公开发布。关于参赛资格，要求作品版权归属及投稿方式我们将在金旅地产官方网站进行详细介绍，并设置专人对接。本次大赛作品评选将设置一等奖一名，奖金50万，二等奖1名奖金30万，另外设置10名入围奖，每名奖金1万，两名优秀组织奖每名5万，颁发获奖证书。欢迎社会设计精英踊跃加入本次活动，感谢社会各界朋友对本次活动的关注，四海唐人街一艘即将起航的巨舰将迈向新时代，谢谢大家。

　　主持人：感谢高总的专业解读。相信随着这一方案的发布，四海唐人街将获得她需要的原创作品方案，使自己更有价值、更有魅力。欢迎社会各界有志之士参与其中，接下来的时间邀请大家欣赏由四海唐人街签约商户“金翅鸟”带来的一段表演——功夫皇帝玉娇龙，有请！

　　主持人：谢谢，让我们再次把热情的掌声送个签约商户金翅鸟的演艺工作者。亲爱的朋友们，四海唐人街积极响应政府号召，在业态规划方面，加大对文化创意产业的投入，将文化创意与商业充分融合，有效地活跃西安的文化市场，撑起文化创意产业的一片天。接下来和的现场，让我们以热烈的掌声有请未央区政府区委书记杨建强先生、陕旅集团党委书记、董事长周冰先生，共同为未央区文化创意产业园揭牌，有请两位领导登台！

　　有请杨区长和周董事长，有请杨书记和周董事长共同为未央区文化创意产业园揭牌，有请两位领导，未央区文化创意产业园，亲爱的朋友们，我们说文化是一个国家、一个民族、一个城市的灵魂，有请两位领导台上稍等。我们相信，随着未央区文化产业园的揭牌和落地，也必将坚定北城人的文化自信，接下来的时间我们将共同见证未央区人民政府与陕西旅游集团共建四海唐人街的签约仪式，

　　继续有请见签嘉宾：陕旅集团党委副书记任公正、未央区区政府梁晚晴、西安市市委宣传部副部长廉宏伟先生、西安市投资委副主任杜岩岫先生、西安市旅发委副主任余亚军先生，同时有请两位签约嘉宾，同时有请未央区政府副区长王惠增先生、陕旅集团副总经理赵月望女士上台签约，有请！

　　为深入推进四海唐人街项目建设步伐，打造未央区重大文化旅游精品项目、文化创意产业园区、文化旅游新景区、文化生活新高地、城市会客厅的共同愿景目标，未央区人民政府与陕西旅游集团共建四海唐人街签署合作协议。有请两位签约领导共同合影留念，有请见签嘉宾和两位领导共同台前留念，有请全场的摄影师、摄像师为我们定格这一精彩瞬间。谢谢，请各位领导和嘉宾台下落座，谢谢。再次感谢各位领导，同时让我们也祝贺政企共建四海唐人街签约成功，

　　相信此次的强强联合将是未来繁荣共盛之路的盛大启幕。接下来我们即将开启今晚的重磅环节--四海唐人街品牌签约仪式。在百余家达成意向合作的品牌中，四海唐人街现场特别邀请10大主力业态品牌代表上台与我们共同见证今天活动的高潮！让我们有请见签嘉宾：陕西旅游集团投资控股有限公司、党委副书记总经理王强先生、陕西旅游集团投资控股有限公司、党委副书记华运川先生、副总经理徐军敬先生、副总经理姚卫坤先生、陕西西城往事投资发展有限公司总经理王勇无先生、陕西金旅物业管理有限公司、执行董事叶庆春女士、陕西西城往事投资发展有限公司副总经理党建民先生、陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司副总经理杨攀先生、副总经理景启智先生、陕西金旅商业运营管理有限公司副总经理王琪先生、副总经理谢志龙先生、陕西金旅唐人商业管理有限公司副总经理康明先生、副总经理诸博振先生。有请各位领导和嘉宾共同登台，接下来的现场我们要同样以热烈掌声有请出陕西旅游集团西安旅游文化产业有限公司总经理韩铁军先生登台与商户代表共同签约。

　　接下来让我们以热烈的掌声有请签约商户代表：

　　· 全国200家，国内规模最大的跨省电影院线，中国巨幕引领者——中影星美影城  董事 徐中舜先生

　　· 首进西安，专业的亲子儿童剧演出剧场，采用国内领先的儿童戏剧+艺术教育基地，开启中国家庭式艺术教育的全新模式，来自成都的——荷苗艺术中心  创始人  熊锐先生

　　· 首进西安，针对少年儿童量身定制、引进纯欧美进口儿童设施，打造10米超高弹力城堡、立体攀岩乐园、超长滑梯、运动城堡等儿童游乐复合空间，来自上海的——天空之城 董事长  邹安兰女士

　　· 西安首个，以运动为核心的全天候室内运动公园。

　　全亚洲唯一世界级民间篮球大奖赛，每年NBA巨星中国行必到之地，全国30家分店，总部位于上海的——洛克公园  副总裁  曹金剑先生

　　· 专为亚洲人设计的快时尚品牌，受年轻人持续追捧的韩国潮流品牌——SPAO  拓展总监 陈翔先生

　　感谢5位商户代表，请落座。请商户代表与韩总共同握手合影留念，有请全场摄影师、摄像师为我们定格这一精彩瞬间，祝贺今天台上的五位商户代表与我们四海唐人街项目成功签约，再次向他们表示祝贺，有请各位商户代表落座。接下来共同见证今天的第二轮签约。

　　有请：

　　· 全国200多家分店，享誉大江南北，主营中式休闲正餐，西北菜的杰出代表——西贝莜面村西北公司副总经理白双喜先生

　　· 建造城市中的文化大观园，文化+空间+体验+科技的复合体验阅读空间，打造北城文化新高地的本土领军企业——新华书店 西安市新华书店市场营销开发部部长 胡晓光先生

　　· 西北大型演艺娱乐广场的领航者，旅游文化演出重点单位，城市夜生活缔造者，年轻人释放激情的大型炫酷LIVE HOUSE——西安（凯文萨）文化有限公司总经理（林睿哲）先生

　　· 首个进到集中式商业体的回坊，以传承、创新、传播为企业宗旨，为北城人民提供最正宗、浓郁、原汁原味的回坊美食——坊间味道 总经理 王郦女士

　　· 以国内第一家剧院式餐厅开启了中国旅游文化的先河，被誉为"东方红磨坊"，西安知名商务宴请餐饮，来自陕旅集团旗下的——唐乐宫 常务副总张海军先生。

　　有请商户代表与四海唐人街韩总共同签约，有请双方共同合影留念。亲爱的朋友们让我们再次以热烈的掌声祝贺四海唐人街项目与品牌商家共同成功签约，再次祝贺所有的商家代表落户四海唐人街项目，有请台上的各位见签嘉宾和签约嘉宾共同合影留念。

　　亲爱的朋友们，看了这场品牌签约盛宴，我想大家都有一种特别感受，如此多首进西安的大品牌落户四海唐人街，充分印证了陕旅集团将其定位文旅生活新天地的梦想与情怀，我们也同时感谢台下众多已签约或即将签约的品牌商家，再次向他们表示感谢，谢谢，有请各位签约商户以及见签嘉宾台下落座。再次感谢所有的商户代表。感谢王总、感谢各位品牌代表，有了台上、台下这么多嘉宾的支持，我相信未来四海唐人街必将成为文旅商业的引领者，西安最具影响力的商业地标。

　　亲爱的朋友们，活动进行到这里，接下来将迎来今天最激动人心的时刻，我们将共同见证四海唐人街“巅峰聚首 盛启繁华”点亮仪式开始，接下来的时间掌声有请各位点亮嘉宾：陕旅集团党委书记、董事长周冰先生、未央区区委书记杨建强先生，陕旅集团党委副书记总经理任公正先生，有请礼仪小姐引导领导和嘉宾共同登台，有请未央区区委副书记、区政府区长梁晚晴女士，西安市市委宣传部副部长廉宏伟先生、西安市投资委副主任杜岩岫先生、陕旅集团副总经理赵月望女士，未央区区委常委、区委宣传部部长郜义先生、未央区政府副区长王惠增先生、上海洛克体育发展有限公司副总裁曹金剑先生来到我们的大屏幕前。为我们点亮今天的主角--四海唐人街！亲爱的朋友们，让我们一起鼓掌加油，期待四海唐人街与这座活力四射的文化名城一起整装出发，踏上新征程、进入新时代。

　　我接下来邀请全场的朋友跟我一起倒计时，一起见证这个激动人心的时刻，3！2！1！启动！

　　恭喜四海唐人街扬帆起航！今天我们点亮的不只是闪耀的大屏幕，更是大家对品质生活及秉持华人文化精神传承的四海唐人街的美好期待！有请各位领导和嘉宾台下落座，谢谢。

　　尊敬的各位领导，亲爱的朋友们，亲爱的朋友们，今日的欢聚是明日的辉煌，未来，相信在四海唐人街专业的合作团队、在座各位品牌伙伴的共同努力下，四海唐人街必能以破局之势助力文旅商业蓬勃发展，以独特的建筑风情，先进的运营理念和模式，成为西安这座城市一张崭新的文旅商业名片！尊敬的各位领导、各位嘉宾、现场的朋友们“遇见商机 预见未来--西安市投资委未央区政府与陕旅集团共建四海唐人街暨招商签约大会”到此圆满落幕！再次感谢各位领导和嘉宾的莅临，谢谢大家！

　　非常感谢大明宫街道办事处李主任为我们带来大明宫商圈的精彩推介，我们相信大明宫商圈一定会发展的越来越好，成为西安商圈的新势力新力量，接下来的时间我们一起来轻松一下，欣赏一段由唐代董庭兰所作的琴箫合奏《颐真》，有请！

　　主持人：谢谢，再次感谢我们两位演奏者为我们带来的琴箫合奏，随着曼妙悠扬的余音，我不禁畅想在不久的将来，徜徉在四海唐人街里悠闲自在的惬意感！

　　西安市未央区名源自境内汉未央宫遗址，意为"繁荣兴盛，不尽不衰"。未央区目前是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪新的"浦东新区"。发展前景不容小觑，接下来的时间，让我们以热烈的掌声有请商用智能联席执行官夏铭先生，为我们带来西安北城商业大数据信息发布，有请！

　　夏铭：各位尊敬的领导，所有在座的各位嘉宾，大家好。很高兴能够在这里和大家来分享我们基于数据对于项目的理解，特别是各位作为品牌方，能够更好的来了解项目周边，了解项目周边可能是同行，了解项目周边要服务的对象和消费者。

　　这一次为了项目我抽取了很多数据，看了整个商圈，看了商圈的主要商业项目，也细致的观察了大概有1500多家门店，每家门店的经营面积和所处业态以及所处楼层。我们抽验了30多万的居住人口，同时抽取了70多万的日间在这个片区活动的人口，来了解整个项目的情况。

　　先看看整个项目的区位，当我们了解一个城市一个片区的时候，同时会做的是通过现有的交通路网，每个路网之间的转接转驳，公交转公交，城铁转城铁的状况来了解整个城市，从这个地方可以看到整个西安市可以分成的片区可以从路网看出，行政的片区是行政的，整个路网片区反映了现在人的住处和人的办公处，所以我们可以看到整个项目处在北部片区也就是未央区北部向南的地方，而且整个片区基本和城市的中部地区是比邻接近的完整区位，所以这是一个非常好的区域位置。

　　我们也看了一下，以我们项目为出发，向东南西北行，通过公交出行、步行出行和自驾出行，每10分钟、20分钟所能达的范围。我们看到这张图显示如果用自驾车来访我们的项目大概在20——30分钟之内我们的项目涵盖了整个城市的北部，也已经辐射到了整个西南大部，图上每一个黑色的点代表了整个西安市的主要居住区、办公区，所以我们整个项目在这个区域位置上其实明显具备市级。

　　基于刚才的辐射范围，我们看一下整个周边用车行到达20——30分钟，结合周边的主干交通路网，我们对周边进行了大概9个区域划分，在这9个区域的划分下，我们可以看到我们整个所在片区80几平方公里，我们的人口密度，蓝色的柱子，可以看到这个区域是具有城市核心级的居住人口密度的，这是怎么来的，我们把居住界定为早上0——6点之间有在这里停留睡觉的居民，这给了我们非常大的信心来做这个项目。

　　基于这个居住片区，我们通过实名登记的方式，看了一下整体人口的基本结构，我们也可以看到这是一个相对比较均衡的数据，和西安市的统计数据相比基本没有差异，但有一个很大的亮点，从19——65岁的人口中，中年和青年占到70%以上，这也是给各位品牌方，服务于年轻人和主力消费者的基础。

　　我们看了9个片区，略为不同，但也恰好反映出区委在支付，相对来说7和8号略微低一点，这也是在将来规划中可以进行住宅区的规划，这个地方补近来之后，接下来的两年左右整个片区将形成非常充沛和重组的人口及消费者来源。

　　非常高兴的是基本9个片区的中青年结构都达了70%以上的水准，这是一个非常好的消息，我也看了一下整体周边的居民常驻者的购买力和消费力，和整个西安市2017年发布的统计局公告来看，常住人口的可支配收入整个片区有60%以上是高过西安市的均值，这个地区的消费能力显然非常好。

　　我们同样也看了一下周边消费者的爱好和行为习惯，从手机使用品牌，年轻人爱好音乐、团购、新闻，再次验证了周边中青年为主，购买力充沛的场景。

　　下面我们看一下周边商圈的整体情况，我们可以看到整个商圈的同行们，在周边都呈现了非常好的综合性典型的商业体概念，不管是从业态的划分、餐饮业占比、零售占比、亲子类的占比都倾向于城市综合体的布局。我们看到整个商圈比较丰富，非常到位，特别是女装、男装这些零售的销售上，相对于餐饮虽然比较丰富，但有些新疆菜这些菜系缺失，这对品牌后面和片区的认知，对于了解商圈的整体情况入住有非常精细的帮助。我们也可以看到，特别是文化类和儿童体验类的，也会是我们的重点。文创空间刚才已经说过，良好的市场氛围和人群都是我们不可错过的机会。生活服务类，我们也希望特别重视，毕竟周边有这么多的家庭，我们需要去服务它，目前可能是美容美发为主，但每一个细分下还有很多可以做的事，对我们来说这也有很大的指导意义。

　　目前整个商圈对周边每一个片区的消费者的到访名次和到访的密度和粘度，目前商圈做的还比较好，形成了良好氛围，有互补也有良性竞争会在这里呈现出。

　　再看一下整体的建议，我们对整个西安市所有商业，每一个品牌的业态和客单价做了筛选，我们可以看到周边的项目在品牌的独特性及你所在的细分业态和你所处的定位来看是比较理想的位置，可以看到，这个商圈比较理想，氛围比较好。对于我们自己的项目来说，因为我们了解我们周边的客群，了解他们的年龄结构，了解同行商圈的组成到底有哪些业态，招商中心有非常好的心理底牌，我们在这些基础上，对我们的项目招哪些商，如何服务每一位品牌，你的面积到底应该多少，客单价定位有多少，我们有非常清晰的数据可以给到各位品牌，这是陆续招商可以给大家的支持。欢迎和我们继续沟通。

　　非常感谢各位领导和各位品牌，谢谢大家。

　　主持人：谢谢，在这里我们要特别感谢夏总对北城商业大数据的精彩分享，在互联网营商环境下，相信，有了这些大数据的支撑，四海唐人街的未来发展会更有方向、更有信心。

　　四海唐人街以“文化、旅游、商业”三业融合为魂，集合文化消费、旅游消费、生活服务消费三大功能为一炉，结合“商业＋”跨界融合理念，全力打造城市文旅生活新天地！下面有请英国皇家特许建造师、负责四海唐人街项目策划、招商、后期运营管理的四海唐人街招商顾问单位、上海柏盈商业设计工程咨询有限公司董事 总经理蔡欣先生上台，做四海唐人街项目推介，让我们一同追随蔡总的推介，来感受四海唐人街魅力无限的未来！有请蔡总上台！

　　蔡欣：尊敬的未央区政府领导，尊敬的陕西旅领导，尊敬的商户代表，尊敬的各位来宾，下午好。

　　接下来由我来和大家分享关于四海唐人街我们的商业规划以及目前的商业进展。

　　前面我就快速略过，因为前面政府有关部门已经非常详细的介绍了我们所在的区位以及它的优惠政策，西安1100年的中国首都政治、经济、文化教育中心，我们在商业有一个私下的说法叫做商业在西安可能2017年叫西安的新发展元年，因为随着国家战略和一带一路的推进，我们认为西安是一座被重新唤醒的城市。

　　北区刚才领导做了非常详细的介绍，随着高铁、市政府的北迁，整体城市格局发生了天翻地覆的变化，这几年大量的国内知名商企进入到了北城，原来我们的商业是很难进到北城的，但这几年随着万钢、熙地港、印象城等开业，形成了新的氛围。刚才领导做了非常详细的介绍，我特别记得306万平方米的商业在大明宫商圈聚集，我们在唐人街，作为大明宫商圈里北端最早发力的一个商圈来说，也是整个大明宫商圈的先导，有40万方的商业体量聚集，未来我们和大明宫万达、大明宫广场形成竞合关系，做商业规划的时候，我们认为不是我们的竞争对手而是伙伴，我们会做主动错位，形成新聚点。

　　四海唐人街项目由陕旅打造，早在项目规划的时候，陕旅就非常前瞻的引入了四海唐人街的概念。正好今年西安市政府要打造现代唐人街，作为现代唐人街的相互支撑和补充，我们四海唐人街项目会为西安带来新的商业贡献。

　　陕旅有着20多年的文旅开发运营经验，尤其是大家耳熟能详的华清宫、太华索道等有非常丰富的旅游资源运营经验积累，这些经验积累和陕旅国企的担当是我们项目成功的基石。

　　四海唐人街具备什么样的项目基因，我们对这个项目做了非常透彻的分析，刚才商用数据的夏总也和我们分享了大数据，这是我们刚更新的，在项目过程中我们不停的在做数据分析，寻找四海唐人街的独特基因。其实唐人街的文化是遍布四海之外的，我们的先人远溯重洋，在各个世界知名城市都建立了唐人街文化，在那些唐人街中他们有着各地建筑风貌的外表，但内核是一颗中华心，这颗中华心就是民族文化的传承，因为这种文化，所以导致它能在当地焕发出它的生命力，形成了当地的文化、旅游、生活方式的补充和亮点。四海唐人街在唐人出发的地方，在唐人盛世开创的地方，我们要具备什么样的基因？在对项目做了仔细研究之后，顺应着现代商业的发展，我们给了它以下基因

　　传统的百货，我们大家都知道经营的是商品，它更多的是希望人们到百货商店以后去购买它的商品，所以它关注的是商品的组织，它的考核指标就是有多少类的商品。到了购物中心年代，人们关注的是业态和品牌，更多做业态和品牌的组织，但现在已经进入了新经济阶段，中国整体的社会发展水平已经开始迈入小康，我们在满足人民日益增长对美好生活的需求，在这样的年代，商业怎么去做？我们认为在新的商业情况下，我们要做生活方式的组织。所以四海唐人街认为它的独特基因就是对生活方式的组织。

　　刚才已经介绍了唐人街的理念，文化首当其冲，是它在各个大洲放出光彩的主因。对于我们四海唐人街来说，我们为它规划的美好生活方式，首当其冲当然是文化及创意。我们将在北城打造一个700平米的书城，也许可能我们在印象城可以去开一家三五百平米的书店，万达业态调整可能也会开一家书店，但不管这家书店是什么，700平米的文化种类和厚度是这些小书店无法承载的。通过对书城的打造，我们希望形成西安北城的文化制高点，因为它有了这样的承载量，所以它能匹配制高点的高度，再24小时。本身西安是非常有文化的地方，刚才局长的一首诗让我很感动，在这样一个有文化底蕴的地方，我们创造一个24小时的书店，让人们在阅读中尽享生活的美好。

　　紧邻着书店，我们打造了一个12米超高的跨城复合空间，在这个文创空间中，这是我们的效果图，也是将来要呈现出的实景图，目前已经进入了施工阶段。这个文创区将会为西安的北城甚至是西安喜欢文艺的人士，他可以是年轻轻的也可能是退休的，我们在这个空间为他们提供一个复合交流区，去创造、分享、享受的空间。在这里，我们用匠心巧思为生活注入创意和灵感。

　　我们和未央区政府一起打造咖啡创业街区，在这个街区中你可以交友、约会、畅聊、发呆，在这里有更多的梦想和创意在这里酝酿，我们希望在这里酝酿的梦想和创意能够在整个未央区，在四海唐人街去落地生根发芽，捧一杯咖啡，多一点创意。

　　文化之后，美好生活方式规划的第二重点是娱乐酷玩，随着时代的发展，80、90已经成为这个时代的中坚力量，消费的主力阶层，00后也开始步入消费。娱乐酷玩已经不是一个业态，它是一种生活方式，西安最近最火的是抖音里的，抖音捧红了两个城市，西安和厦门，永兴坊里的摔碗酒成为了网红，无数人为了摔碗酒去买高铁票来到西安，将来年轻人的生活方式会让潮流和酷玩变成我们需要特别关注的东西。

　　目前在唐人街已经签约了首次进入西北的洛克公园，地下室在规划的时候，四海唐人街有非常好的基因，我们可以做室内的半场篮球，在洛克公园旁边，我们规划了1500平米的城市运动品牌奥莱集合店，另外我们有西安北城最大的恒温室内健身房。通过这样的运动区域规划，再加上将来洛克公园中会有NBA球星的助兴，只要来到中国必要来到四海唐人街，有NBA巨星，我们一起引领城市新店潮。我们有绿树电竞，大家知道吃鸡变成了80、90的娱乐，也是一种生活方式，你可以在游戏中获得成功。当你在我们的绿树电竞，每个月会组织西安市的重大赛事，当这个赛事在进行的时候，在1楼1600平米的广场上我们有大屏幕直播互动，电竞将成为整个西安新兴的盛事，每个月都会有，为我们带来特定的吸引全球的客流。

　　引入中影星美国际影城，今年2月中国的票房做到了100亿，成为世界的第一票房，影院是我们不可或缺的，我们引入了8个影厅，巨幕厅是最新设备。

　　在每个城市都有一群夜行人，昼伏夜出，但他们是这个城市最新最时尚的引领者，在四海唐人街我们即将有一个大型的live house，西安是摇滚乐队的故乡，有大量的摇滚乐从西安走出发展到全国，它的Live House会有各种各样的晚会和小表演，这些表演将吸引整个城市的年轻人在这里聚集，为24小时的街区提供活力，这些人是这个城市中最活跃的潮流引导者，为我们的项目注入潮流和时尚的力量。

　　讲完前面两个之后，我们的生活方式之三就是童趣时光，刚才夏总分享了年轻人士有70%，领导告诉我们大明宫周边有30多个国家的开发企业入驻，这些高净值的人群在这里去成家生子，他们的孩子将在这里度过他们的童年，如何安排好他们的童趣时光？我们首先引入了荷苗剧场，来自于成都，首进西安，每年将提供200场剧，每个周末会有6——7场演出，为我们带来2000多的人流，大概是800个家庭近2000人的人流，而且它的儿童剧场采用国内领先的儿童艺术家+艺术教育基地，将开启中国家庭式艺术教育的全新模式，在成都、武汉都非常火。

　　我们引入天空之城，首入西北，目前它在上海、苏州开出的场子到礼拜六、礼拜天，2000多平米甚至是3000平米要限流，因为我们知道80、90从小是在玩乐中长大的，当他们被家长的高压去学习的时候，他们希望自己的孩子能在这里去攀爬蹦跳跑，去释放他们的天性，所以这个业态为我们带来一个非常大的人流反哺，有2300平，西北最大。

　　我们引入了来自北京首入西安的博雅儿童成长中心，他们为K3——12的孩子提供一站式高品质的平台，这一次我们也全力以赴把它引入西安，为我们北区的K3——K16的孩子提供这样的素质教育机会。

　　西安作为中国的美食之都，拥有中国最丰富的小吃，美好生活方式中，尤其是中国人离不开吃，所以看看我们是如何组织我们舌尖上的舞蹈。

　　首先我们将回民街第一次搬出了回民街，把回味搬入了购物中心，也是在中国首次也是西安首次。我们把18家老铺，通过产品的组合，让它在四海唐人街开一个集合有18家味道的一条街，我们称为坊间味道。尤其让我们感动的是当时我们在和坊间味道的经营者，因为他们是世代传承的艺人，美食也是一种匠人、艺人，当时和他们交流的时候，他们非常的艰难，因为要从很保守的地方走到购物中心，快成功的时候有一位匠人说到一句话说这样北区的回族兄弟有得吃了，非常有情怀的一句话。我们认为一个商业的成功离不开情怀与梦想，离不开企业的担当，当有这样匠人精神、有情怀的商家与我们有担当、有情怀的陕旅相遇时，再加上未央区政府的助力，四海唐人街的成功指日可待。除了坊间味道，我们还打造了唐人美食荟，我们有8米的净高，这是上个礼拜刚出的一个最新效果图，在这里面我们将集合23家好味快捷实惠的高颜值的店铺，但它是高贵不贵的美食饕餮盛宴，在这里面紧邻着美食荟，我们有一个非常难以处理的核心筒，我们把它用玻璃墙包出来，做成海洋水族馆，它应该是60米的周长，当你在唐人美食荟吃饭的时候里面有水族馆，里面有小鲨鱼在里面一起陪伴你进食。这是我们希望打造的西安最美的美食荟。

　　除了这些特色之外，我们还引入了已经签约的西贝、唐月宫、真爱等。餐饮品牌也是我们招商的重点，我们要精选剩余资源，为北区人民精选更好的品类搭配。

　　美好时光方式之五，优享生活吃喝玩乐，之后是购，我们是怎么安排购的？大家一听四海唐人街以为它是一个街区项目，在设计之初我们把四海唐人街的地下室有2万方，12号楼有3万方，把这两个地方打通就是5万方，在我们这个街区，你可以进入这5万方，把刚才的品类全部组合进去，我们在选品牌的时候也是和生活方式相匹配的这些品牌才能进入。四海唐人街和地铁有两个接口无缝连接，在地铁的入口旁我们规划了格子铺，让最时尚、最流行、最快捷的消费能够走入你的生活中，现在的消费越来越多的是随机购买，潮铺就是让你看到之后，价格不贵，忍不住就要买一件带走，潮铺还没启动招商，因为它的确需求量太大，供应量有限，所以目前的确还没有完全放开启动。

　　唐人优鲜，我们周边有1万方的超市，在初期的时候超市一看到旁边离我们只有大概500多米的1万方的巨无霸觉得很害怕，我们引入了西安首个高品质的新菜市场，在这里把传统超市里的只是把生鲜这部分切出来，和生活有关的必须品切出来，构成一个净菜的市场，这里有更多产地直供直采，甚至是定制化的。希望通过这个来拉通32万人流高粘度高频次的消费人群，你可以买完之后就近加工，在这里去当场享用或者带走。这个超市我们也希望能打造成西安最美的菜场。

　　以上是我们主要已经签约的一些美好生活方式的规划，目前经过前期努力，整个四海唐人街的签约率按照面积已经达到70%。接下来的时间剩下的空间也不多，我们要做精选，在有限的资源中优选更多符合当地和项目定位的文旅商品牌进来，对于美好生活方式的组织，除了这些内容之外，关于以后如何去运营，这一天落地之后是什么样的情况，实际上也非常重要，招商只完成了工作的30%，后面70%是养商，四海唐人街国企担当，我们希望所有招进来的商家能和我们共赢，我们要育商养商富商。

　　我们看一下是如何落地的，这是我们的平面图，实际上就是街区，我们把整个街区分成两条主街，两个广场，右下角是我们12号楼，即我说的3万方的单体建筑，地下室把打造成购物中心。街区和购物中心最大的区别就是有天有地，有太阳有下雨有下雪，有鸟语花香，有酷热有严寒，但它有它的乐趣，它有它的生命力，因为我们传统的商业就是从街上开始的，而不是从房间里开始的。在和大明宫商圈对接的入口，我们规划了一个音乐广场，是一个小广场，在这个广场里，我们现在已经联系西安的艺术院校，我们希望将来这个广场里是当你匆忙的工作或者是繁重的生活压力中来到这里的时候你会发现一些有趣的事，这里可能有一个行为艺术家在做行为艺术的表演，可能是一个卖艺的人在这里，不用担心城管的干扰，我们甚至会花钱请他们来卖艺，这个艺术广场周边散落的是调性餐饮和咖啡，西餐经典，你可以坐在那静静的听，或者看表演，或者是发呆。沿着主线是我们的丝路风情街，在这条街的两旁我们布置了非常多的调性餐饮和调性零售，在漫步中感受到生活的丰富以及休闲美好。绿色的是街道，我们把18家回坊放在这，把最地道的味道搬到文旅中心来，这18家也是我们精选的，所有的口味基本都集聚，营业时间可能是早上6点到晚上12点。欢乐广场是所有项目的核心，也是NBA球星等汇聚的地方。蓝色区域是水族馆、美食荟，两边是潮铺。

　　我的介绍基本就到这，我们整个四海唐人街，一景一世界，一隅一生活，我们希望能为西安呈现出一片文旅生活新天地。谢谢大家。

　　主持人：非常感谢四海唐人街签约品牌唐月宫为我们带来的仿唐乐舞霓裳羽衣拉开了今天的序幕，尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：大家下午好！

　　欢迎各位与我们共同相聚在"遇见商机 预见未来--未央区人民政府与陕西旅游集团有限公司共建四海唐人街暨招商签约大会"的现场。我是陕西广播电视台主持人屈扬，非常荣幸担任今天活动的主持人，在这里首先请允许我代表主办方对莅临现场的各位领导及嘉宾以及品牌商家代表和到场的全国主流媒体的朋友们表示热烈欢迎和衷心感谢，欢迎你们。今天的现场因为各位的到来显得更加的璀璨夺目。

　　接下来请允许我隆重介绍今天到场的各位嘉宾。他们是：

　　陕旅集团党委书记、董事长周冰先生；

　　未央区区委书记杨建强先生；

　　陕旅集团党委副书记、总经理任公正先生；

　　未央区区委副书记、区政府区长梁晚晴女士；

　　西安市投资委副主任杜岩岫先生；

　　西安市旅发委副主任余亚军先生；

　　陕旅集团副总经理赵月望女士；

　　未央区区委常委、宣传部部长郜义先生；

　　未央区政府副区长王惠增先生；

　　陕旅集团投资控股公司总经理王强先生；

　　以及未央区相关部门领导、陕旅集团、四海唐人街项目各职能部门领导，再次欢迎你们，同时还要欢迎来自全国的知名品牌：中影星美影城、新华书店、荷苗艺术剧场、天空之城、洛克公园、SPAO、西贝莜面村、真爱、西安凯伦萨文化传媒有限公司、坊间味道、唐乐宫、零距离健身、绿树电竞、唐人优鲜、汉堡王、醉长安、百姓厨房、图途、巴拉巴拉、阿迪达斯、耐克、斯凯奇、李宁、安踏、Kappa、拉夏贝尔、戴梦得、中国黄金、ME CITY、Mixblu、椰岛造型等500多位品牌商代表，再次感谢大家的到来！让我们共同携手见证政企共建四海唐人街暨招商签约大会隆重召开！

　　在这前所未有的发展大潮当中，陕西旅集团金旅打造的四海唐人街项目，是四海唐人街在商业地产领域实现高起点、高水准的精彩启航，作为西安市未央区重点项目，在西安市未央区政府的大力支持下，四海唐人街根治核心地带，服务大西安的开发蓝图得以实现。接下来的现场我们非常荣幸的邀请到未央区区政府书记梁晚晴。

　　梁晚晴：尊敬的各位领导各位来宾，女士们先生们大家下午好，最美人间四月天，花样西安尽妖娆，在这美好时节我们相聚在此，举行未央区政府与陕旅集团共建四海唐人街暨招商大会，在此我谨代表未央区委区政府对参加大会的各位领导来宾表示最衷心的感谢，对各位企业家和媒体朋友们的到来表示最诚挚的欢迎。

　　未央区位于大西安总体规划的几何中心，是西安行政中心和铁路北客站所在地，近年来依托交通枢纽、生态资源、历史文化、投资环境等优势，抢抓机遇分离赶超，经济社会发展取得了可喜的成绩，连续十年荣膺陕西省城区经济社会发展五强区，在未来的发展进程中，我们将充分发挥优势，借助外部资源，激发企业家精神，实施百亿重大项目招商，发展硬科技产业和现代服务业，加快建设现代化产业体系，努力推动经济高质量发展，极力打造一带一路商贸物流重要集散地，丝绸之路起点的重要旅游目的地，西安重要的创新驱动城区，重要的金融聚集地和生态乐居城区。

　　陕旅集团业务领域涵盖旅游服务、旅游文化、旅游文化中心区和旅游地产等四大产业集群，涉及文化旅游产业投资，景区运营管理、大型文化演艺、现代旅游服务等板块，是引领全省文化旅游产业创新发展的先导者和践行者。陕旅集团与未央共建四海唐人街将有力助推我区跨越式发展，真诚希望陕旅集团在项目开发、市场开拓、经营管理等方面的优势，把四海唐人街建设等一条具有重要地区影响力的现代商业文化旅游街区，努力打造西北首个华人文化新生活名片。

　　作为地方政府，我们也将深入推进行政效能革命，争当新时代的五星级店小二，全力以赴，为陕旅集团和各位入住四海唐人街的企业营造最优环境，提供最好服务，给予最大支持，让更多的海内外投资者愿意来，留得住，发展好，最后衷心祝愿项目早日开业运营，做大做强，预祝陕旅集团各项事业蒸蒸日上，谢谢大家。

　　主持人：谢谢，让我们把我们热情的掌声再次送给梁区长，感谢她的精彩致辞，谢谢。

　　刚才梁区长也提到未来政企合作，也让我们对四海唐人街的发展充满了信心，同时也要特别感谢西安市未央区各级领导对四海唐人街项目的关注与支持。相信未来未央区一定会发展的更加美好，更具活力。

　　作为引领陕西省文化旅游产业创新发展的先导者和践行者，陕旅集团以高速奔跑的姿态受到广泛关注，其业务领域涵盖旅游服务、旅游文化、旅游文化中心区和旅游地产等多个产业集群，涉及文化旅游产业投资、景区运营管理、大型文化演艺、现代旅游服务等板块。四海唐人街项目就是他们开拓文化旅游市场的重大创新试点项目。下面我们将有请陕旅集团党委副书记、总经理任公正先生登台致辞！有请任总！

　　任公正：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们先生们，今天我们齐聚在风景如画的浐灞之地，共同见证西安市未央区人民政府与陕旅集团共建四海唐人街合作战略协议，在此，我谨代表陕旅集团对各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心感谢。

　　未央区是古代人民与现代人民交相辉映的城市片区，历史上，未央是秦汉唐等12个王朝的都城所在地，未央宫、大明宫、长安城等，戏曲发源地等都在这里闻名遐迩，许多著名的历史典故都发生在未央，同时未央又是快速发展的西安行政中心，依托西咸一体化，未央的发展将迈入快车道，已连续五年荣获全省景区社会发展五强区。更重要的是未央是陕旅集团的腹地，陕旅集团与未央区的结缘也始于2012年，起点是四海唐人街项目，当时集团正处于按照创新驱动转型升级，全产业链发展的关键阶段，集团领导班子瞄准北城，签署未央成立重大项目领导小组，大胆启动四海唐人街，以文化+旅游+商业的思路，积极打造在北城独树一帜的城市文化旅游综合体，项目启动以来，未央区委区政府区级各部门辖区街道给予项目大力支持，区委宣传部、区建设局、人社局、经贸局等职能部门更是现场办公，提供了很多帮助，也提出了很多建设性的建议，为项目提供绿色通道，千方百计为企业解难题，协调各方，保证顺利开工建设，项目正式确定今年9月28日盛大开业，这是集团的年度工作任务，也是我企的担当。

　　四海唐人街项目的顺利实施也是陕旅集团迈向转型升级的快车道，在追赶超越的基础上打开新局面，在此，我代表陕旅集团对各级领导的关心支持表示衷心感谢。

　　今天，陕旅集团与未央区人民政府签署战略合作协议，可以说是名至实归，陕旅集团有梦想有资源有担当，我相信陕旅集团与未央区的合作将开启文化+旅游的合作发展新模式，将为未央发展注入新活力，双方的合作将书写资源共享共同发展的新篇章，共建共享共创美好新蓝图，最后预祝大会的签约活动圆满成功，祝各位领导各位嘉宾身体健康，万事如意，谢谢。

　　主持人：谢谢，感谢任总热情洋溢的精彩致辞。让我们拭目以待陕旅集团接下来更多大动作，为大西安发展再燃薪火。接下来我们将有请未央区经贸局局长秦钊先生。

　　秦钊：在这春意盎然，百花齐放的阳春时节，我们在这里隆重举办西安市投资委未央区人民政府与陕旅集团共建四海唐人街暨招商签约大会，欢迎大家莅临活动现场，为追赶超越中的未央加油鼓劲，下面我就未央发展文旅商贸的投资环境做介绍，以未央集中了最优秀的文化旅游IP资源，旅游是文化的载体，当新组建的文化和旅游部正式挂牌时，很多人感叹诗和远方终于走到了一起，殊不知在几千年前在未央这个地方诗歌和远方一直没有分离，文化和旅游也一直携手相伴，未央有诗，未央的名字就来自于诗经小雅，可见未央的土地里生来就具有文化的基因，也一直散发着行政不倦昂扬的精神，未央也有远方，自从2000多年前张骞从未央启程，首开东西方文明交流对话的历史先河，未央连接着世界，就不再是远方，国际化的种子也深深扎根在这片古老而辉煌的土地上，未央更有丰富的文化旅游IP，未央区集中了中国最有优质的文化旅游IP资源，这里是秦汉唐等12个王朝的都城所在地，秦阿房宫等，为文化旅游产业的发展提供了源源不断的深厚资源支撑和灵感源泉。

　　未央有春天，暮春三月，在未央2000亩春林初生，正在绘就未央锦绣春色，未央的春天里留下了贾平凹等一批著名文学家的足迹，广阔的土地上也会大明宫建材家具等企业绽放着美好的春天，华侨城汉城湖项目迎着春风向我们走来。形成了文化旅游、商务商贸良好环境，以及强大的魅力吸引了大量新增人口，这些年轻的群体将为文化旅游产业的发展提供最为丰沛的创新创业资源和最具潜力的消费群体，也必将会为未央带来美好明天。

　　未央有助力文化旅游产业发展的良好政策环境，2018年为助力未央在追赶超越中跑出加速度，全面推动文化旅游商贸产业发展，我们对标西安市招商引资优惠政策黄金10条结合我区实际，制定了政策汇编，就有关支持文旅发展的内容为大家解读。

　　在文化旅游方面，实现你来我就奖，发展壮大继续奖，为首次成为规模以上的，除了上级奖励外，区财政一次奖励20万，贡献越多奖励越多，按当年上交税收未央留成部分的10%、15%、20%给予奖励，第二年起连续三年上交税收未央留成部分保持20%以上增长的，再分别给予管理团队一次性5万元、10万、15万的奖励。可以说我们对文化创意产业的奖励包含奖企业、团队、个人、项目、作品等方方面面。

　　在商贸物流方面，我们实现物统计奖，对年内新纳入线上的企业一次性奖励20万元，对年内新增规模以上商贸服务企业一次性奖励20万元，销售高即将，对线上企业其销售额增速超过全市企业，排名前十分别给予20——60万奖励，对营业额增速超过全市增速，且营业额超过1亿的排名前10的分别给予10——30万奖。改造即奖，转性即奖，对于线上企业自点控制的大个体转为线上法人的一次性奖励10万，发展即奖，大型超市企业全年营业额超2亿元且同比增长盈利面积在1.5万平方米以上的给予不超过10万元的房租补助。在扶持咖啡企业方面，我们实行名店即补，给予星巴克等全球著名咖啡品牌，国内著名咖啡品牌，自创咖啡品牌投资经营主体一次性开店补贴5万人民币。

　　行业即补，其它现代服务业明确在经营范围中加入咖啡销售的店铺给予开店补贴1万人民币，装修即补，给予全球著名咖啡连锁品牌知名加盟咖啡连锁品牌，自创及其它咖啡品牌，每平方米400元的补贴。政策汇编已经在各位的礼品袋中。

　　未央有高效贴心服务的店小二，污染只在朝夕，最近我们都在名片上印上了店小二，这不但是我们用心服务群众的具体实践，更是我们为企业家对市民群众的服务承诺，未央的干部说到就要做到，在推动四张清单一张保，最多跑一次，互联网+政务服务，人才落户政策方面得到了广大企业和市民群众的好评，真正让大家少跑腿，不添堵。

　　未央区积极引入陕旅集团投资建设四海唐人街，亲历打造具有历史文化特色的国际化大都市现代商圈，再造海内精品荟萃，中外商品云集的盛世繁华，在此我谨代表未央招商店小二切实增强服务意识，为企业提供五星级服务，同时甘愿以化作春泥更护花的精神诚信招商，诚信待商，诚信留商，诚信护商，为出台的优惠政策做出的承诺言必行，行必果。在这个美好的春日祝愿投资未央的企业不仅有诗意也有远方，祝愿永远繁荣兴盛。

　　主持人：亲爱的朋友们让我们再次把热情的掌声送给秦局长，谢谢，感谢他为我们带来未央的文化旅游以及我们招商引资的环境，以及投资和扶持政策的解读，在这里也让我们欢迎更多的优秀项目未来在未央有诗有远方的美好地方落地生根，我们也相信在这样空间的利好环境下会吸引更多品牌商家落户未央，大家都知道我们今天的主角四海唐人街项目就落大明宫商圈，接下来我们有请大明宫街道办事处主任李子阳先生为我们带来推介，有请。

　　李子阳：尊敬的各位领导各位来宾，大家下午好。在这个充满希望，让人憧憬的美好季节，大家齐聚一堂共谋发展，在此，我很高兴向大家介绍一下大明宫商圈的发展现状、发展优势和未来的发展方向。

　　大明宫商圈作为未央区最早规划建设的商圈，发源于上世纪90年代，20多年的砥砺打磨中主动顺应消费升级趋势，历经两次转型升级，发展成为未央区现代商贸业最重要的发展集合和开放窗口，是西安市市级服务业综合改革试点聚集区。

　　大明宫商圈北临西安市新的行政中心，南接大明宫国家遗址公园，面积8.3平方公里，其核心商圈拥有恒大、万科、华元、中航、龙湖、万达等30余个，西安行政中心，大明宫商圈以居然之家、大明宫中央广场等形成了家居特色街区带动下，目前随着大明宫万达广场、四海唐人街等大型商业体的汇集运营，商圈内商业总面积将达到306万平方米，拥有国际国内一二线品牌，时尚潮流品牌400余个，商圈GDP将超过36亿元。

　　古人云天行有常，大明宫街道党工委办事处始终秉持开放包容的盛唐精神，以开放的胸襟，开明的姿态，开通的政策，推动大明宫商圈发展壮大，在奋力追赶超越的大西安新时代，我们将扎实落实聚焦三六九，振兴大西安战略部署，按照区委区政府确定了大产业发展思路，充分发挥大明宫商圈交通区位、人文历史、资源禀赋、要素保障等优势，以商业业态优化、商圈形态美化、文化形态活化、消费生态友好化为抓手，推动大明宫商圈由传统购物型商圈向人文艺术型商圈的转型，努力使大明宫商圈发展为项目聚集化，发展多元化、经营品牌化、全国知名、西安一流的新型商圈。

　　古希腊哲学家阿基米德曾说给他一个支点他就能撬动地球，我想说的是大明宫商圈就是成为你商海的支点，大明宫投资兴业的厚土商机无限的沃土欢迎你，投资在大明宫商圈，创业在大明宫商圈，发展在大明宫商圈，您的项目、您的事业必将和大明宫商圈共同成长，共同迎来硕果累累的金色秋天，谢谢大家。