“以前我去日本,看到很多商业中心都有地下商业街,而当时沈阳还没有人看好这一块……”

说不上是商业嗅觉敏锐,还是旅行日本得到了启发,总之,这是时尚集团董事长郭奎章又一段创业的开始,也是全中国第一条地下商业街 ——沈阳时尚地下街诞生的灵感由来。

30年间,时尚集团从沈阳起步,足迹一步步延展至南京、广州和深圳,创下如今规模近30万㎡的商业王国,积累出一套“MTSGE” 的实战经验,已然成为国内屈指可数的轨道交通商业专业运营商。

2015年,凭借近30年累积的地下商业运营经验,时尚集团一举拿下了深圳三大地下轨道交通商业项目(福田站、华新站、华强北站), 标志 着时尚集团正式迈开了“轻资产”的步伐。耗时3年,这三座项目将悉数亮相,而作为时尚集团30年商业里程碑项目—— 华强北 时尚MEGO 即将于2018年7月18日正式开业。

从地下商业街缔造者,到轨道交通商业巨头运营商

“不在核心地段不做;体量太小不做;业态竞争过于激烈不做。”——时尚集团董事长郭奎章

30年,从沈阳地下商业街开始,时尚集团逐步演化成为一座地下商业王国:以商业地产开发与运营管理为主业,涉及旅游度假、文化教育等多个领域。集团总部位于深圳,拥有香港、沈阳、南京、深圳、广州、丽江等多家全资子公司,逾万名合作商户。从地下商业街鼻祖到结合轨道交通的地下商业街,从重资产到轻资产,而今,时尚集团俨然成为国内轨道交通商业龙头企业。

时尚系商业帝国发展时间轴

从重资产向轻资产进化:30年锤磨的轨道交通商业样本

“我们要步步为营,开发一个就完善一个。不求快,但求好;不求大,但求精。”——时尚集团董事长郭奎章

30年,时尚集团还打造出一座座全国瞩目的标杆地下商业项目:广州时尚天河、沈阳时尚地下街及时尚Pro、南京时尚莱迪购物广场、深圳时尚MEGO……如今商业规模已近30万㎡。而2015年,携手深圳地铁集团,时尚集团开启了一场新的征程——轻资产。

时尚集团重资产项目巡礼

沈阳时尚地下街+时尚Pro
南京时尚莱迪购物广场
广州时尚天河

沈阳时尚地下街+时尚Pro

商业面积 : 2.4万㎡

日均客流 : 20万人次

主题特色 : 商业+旅游

地铁站 : 沈阳地铁站、太原街地铁站

值得一提

全国第一条地下商业街,建立地下商业空间开发标准。

如今运营20余年的沈阳时尚地下街,位于沈阳市最繁华的商业街太原街地下,以“潮流、新颖”的口碑在沈阳众多商业街中独树一帜,在沈阳百个最值得去的景点中曾荣居第三,日均客流量可达20万人次。

二期时尚Pro,占地近8万㎡,以“商业+旅游”主题,涵盖中西式餐饮、潮牌服饰、时尚美妆、时尚美妆到艺术休闲、特色文化主题店等丰富业态;街区特色呈现“现代科技风+复古巷子风”,是新一代年轻人的打卡新去处。

南京时尚莱迪购物广场

商业面积 : 逾2万㎡

日均客流 : 30万人次

主题特色 : 星光大道

地铁站 : 南京地铁1、2号线新街口站

值得一提

全国首个与地铁规划相结合的地下商城。

南京时尚莱迪购物广场,位于南京第一商圈的新街口核心商区,是目前南京最大的商业地下街。商场上下两层建筑面积达2万多㎡,走进南京时尚莱迪购物广场,就像走进彩色的世界,脚下、墙壁上、天花板上到处是炫酷的灯光,彰显着不羁的性格。

项目以独特的建筑设计、个性的购物环境,打造了美食、百货、服装和美甲四大业态主题区,成为数以万计年轻人的时尚潮流聚集地。

广州时尚天河

商业面积 : 约10万㎡

日均客流 : 40万人次

主题特色 : 夜上海、寻马街、中华美食街

地铁站 : 广州地铁1、3号线体育西路站、体育中心站

值得一提

全国最大的地下shopping mall。

时尚天河位于广州市天河商圈的核心地段、黄金中轴中心,商场规划注重突出个性、前沿的主题,分为品牌荟萃街区、个性精品店街区、潮流缤纷百货区、主题美食区。

项目以“体验”为重点,打造了夜上海、寻马街等多个特色主题街区,引进休闲馆、生活馆等各类体验项目,是最受广州年轻潮人追捧的地下艺术特色的潮流中心。

时尚集团轻资产项目巡礼

深圳华新时尚MEGO
深圳福田时尚美食广场

深圳华新时尚MEGO

商业面积 : 2万㎡

日均客流 : 15万人次

主题特色 : 星空广场、全国首个地铁影院

地铁站 :深圳地铁华新站

值得一提

华新时尚MEGO,可以说是时尚集团与深圳地铁集团联手打造的首个轻资产试验田,位于深圳华新地铁站两侧,地处亚洲最大电子市场——华强北电子市场商圈核心地带。

项目在业态布局上,融合了80后喜爱的快时尚、90后喜爱的潮消费、00后热衷的新体验,规划了24小时露天休闲广场,LOFT风格美食广场、主题式公共艺术街区、以及中国最长3D画商业街区。

通过艺术与商业极致融合,打造成为深圳首个以“潮范、街头、体验”为主题文化的复合式大型地下shopping mall。

深圳福田时尚美食广场

商业面积 : 2万㎡

日均客流 : 30万人次

主题特色 : 高铁里的候机室、地铁里的艺术馆

地铁站 : 福田地铁站、高铁站

值得一提

亚洲最大的城市交通枢纽商业项目。

深圳福田时尚美食广场,位于深圳福田中心区,汇集地铁1、2、3、4、11号线等城市轨道交通线路,是国内大型地下铁路车站、珠三角重要的城际交通枢纽。

项目以“美食”贯穿A、B、C、D(在建)四个主题空间,采用东南亚艺术混搭风格设计,通过大量绿植和水元素,制造新鲜艺术体验空间,公共艺术街区则采用现代中空挑高设计手法,营造开阔通透的购物环境。

时尚集团将这里定位为高铁的候机楼、地铁里的艺术馆、出行者的加油站、电商的实体店。

深圳华强北地下商业街
时尚集团30年商业里程碑

承载着深圳城市转型升级的重任,封街四年的华强北商圈,将随着华强北时尚MEGO开业,宣告改造全面完成。四年磨一剑,这场耗时4年的改造升级,即将为深圳带来一条“全国最长的地铁商业街”——华强北时尚MEGO。

而说起它的特色, 在这2万㎡的地下商业空间里,华强北时尚MEGO打造出五大中庭、四个主题商业空间、三大休闲长廊、汇集艺术与休闲两大功能、贯通4条地铁线路及3个换乘站,绵延1公里的地下商业街区,未来势必成为潮人打卡新地标及休闲艺术集散地,而这,同时也是时尚集团献礼30周年的里程碑商业新篇章。

六大核心优势

  • 商业枢纽:亚洲第一电子市场
  • 交通枢纽:全国唯一串联4条地铁线,3个换乘站、42个出入口
  • 人流枢纽:华强北商圈日均50-80万中高端人流
  • 集群效应:华新项目与华强北项目无缝对接
  • 专业运营:时尚集团30年里程碑项目,未来轨道交通商业新蓝本
  • 科技+商业:未来感十足的视觉呈现,“科技+商业”的创新业态

四大主题商业区

  • A区:数码科技,墙面装设热感应器装置,与游客形成另一互动空间
  • B区:快时尚品牌集合区
  • C区:新百货,全业态品牌与多功能体验设施的进驻,提供多元服务
  • D区:原创品牌,汇聚本土特色科技,利用镀银立柱与3D投影结合,阐述未来绿色科技产业

五大中庭广场

  • 科技广场:沙漏造型诠释时间的意义;也将在此举办黑科技体验展及新品首发活动等
  • 绿色休闲广场:结合绿色长廊引入的自然景观,定期举办绿色生态展、农业新品发布等
  • 水广场:触控系统让顾客随心所欲控制水波态的互动装置,不同力度将带来不同的水波大小与形状
  • 共享广场:构筑一个全新的文艺共享空间,拉近人与人、人与物、人与网之间的关系
  • 艺术广场:定期引进高质量艺术展,承载未来深圳高校毕业展,打造全球艺术爱好者的旅游圣地

三大特色长廊

  • 音乐长廊: 音乐旋律与科技化设计形成商场独特格调,联动天花动感光柱,营造绝佳的视听盛宴
  • 绿色长廊:引入自然景观,与科技时尚设计结合,实现绿色生态主题长廊
  • 休闲长廊:复层混合式立体绿化带,及富有层次感、韵律美的生态景观,营造商场科技生态一体化休闲长廊

二项功能

  • 艺术性:维纳斯、骏马池、同心椅、山水境
  • 休闲性:神奇之眼、动感之城、时尚之都、唯美空间

一贯通

  • 4条地铁线路
  • 3大换乘枢纽贯通
    1公里地铁商业街

时尚集团30年征程:掌舵轨道交通商业新航向

“做企业就如大海行船,随时可能触礁或遇见风浪。老板应该远离这艘‘大船’,为企业寻找明日航向。”——时尚集团董事长郭奎章

30年征程,宛若一艘商业地产巨轮的航行篇章。从全国第一座地下商业街诞生,到如今华强北时尚MEGO亮相,时尚集团这艘巨轮已货载满满,同时也累积出一套独有的轨道交通商业“航行”哲学:M、T、S、G、E。

M,即“Mature”,意味着成熟的项目选址经验

T,即“Top”,意味着顶尖的设计开发团队。

S,即“Strong”,意味着强大的运营管理实力。

G,即“Good”,意味着优秀的品牌推广模式

E,即“Exclusive”,意味着独家集团资源支持。

再反观这30年来,时尚集团打造的每一个项目,无不是坐落于城市商圈的核心地段,如南京新街口、广州天河路乃至深圳华强北,所谓地段决定客流;进而通过独特的商业空间设计、与时俱进的品牌组合创想,使每一个项目成为当地年轻人喜爱的潮流聚集地。而一步步走来,每一个新项目的登场,都是时尚集团对过往成就的突破升级。

30年沉淀,6个项目的成功运营,时尚集团已然成为目前国内屈指可数的实力派轨道交通商业运营商。