一座座城市的崛起是一个个商业武林的传奇,名门大派从一线城市的残酷厮杀中强势开辟新战场,而本土地产门派也在不断发展的城市进程中积极备战。江西在众多城市构成的生态圈中更新升级,地产江湖,风雨跌宕,英雄豪杰,尽显风流,名企辈出,盛事不断,各方流派,神功迭出。其间以降龙十八掌、易筋经、太极拳、一阳指、北冥神功、六脉神剑、九阳神功、独孤九剑、凌波微步、乾坤大挪移等十大神功最为称颂,赢商网特别策划“解读南昌商业项目武功绝学”系列报道,对南昌项目进行解析和探讨。

前言南昌的商业在市场大环境下开始加速发展,商业格局也不断加码。曾有《全球城市竞争力报告》调查分析,南昌将成为中国乃至全球未来最具发展潜力的城市之一。数年的发展中,每一个新项目、新品牌的引进也代表了南昌商业发展的重要历程。

  • 百盛百货中山店武林档案
    开发商 百盛集团 总建筑面积 4.2万㎡
    商业面积 4.2万㎡ 开业时间 2002年
    项目定位 武功秘籍名称 北冥神功
    武功特色

    一般的内功修炼无法达到速成,少有打破这样的定律。逍遥派的顶级武功之一的北冥神功内力醇厚,影响深远。

    项目特色

    数十种业态品类合理分配、数万种商品经营规模,使其成为南昌一家集时尚购物、生活休闲、娱乐体验为一体的大型购物中心,为彼时的消费者和当下的消费者提供了时尚、潮流的消费场所。后期,在根据数据分析了解到当下的消费偏好,因此开始扩展美妆业务领域,百盛除与国际一线大牌继续联营外,还拓展了日韩炙手可热的美妆知名品牌及新品。百盛除了深耕零售市场,优化百货业态,发展购物中心以外,还不断地在日新月异的零售市场中求新求变,扩充产品策略,优化经营业态。

    铜锣湾T16购物中心武林档案
    开发商 南昌铜锣湾投资有限公司 总建筑面积 12万㎡
    商业面积 12万㎡ 开业时间 2016年11月5日
    项目定位 轻奢 武功秘籍名称 北冥神功
    武功特色

    独孤九剑,剑分九式且讲究料敌制胜,剑法精妙、快速,当剑速至最上乘,便有剑似无剑。

    项目特色

    从项目开工到开业仅用了短短19个月,且实现了红谷滩万达广场100%满铺开业。主力店万达百货、万达国际影城(IMAX影厅)、华润万家超市、量贩KTV、大玩家、国美电器等,开业时,正值快时尚品品牌快速发展期,在130多个品牌商家中,红谷滩万达广场率先引进包括H&M、ZARA、UNIQLO三大快时尚南昌首店,除此之外,还有约40%的品牌为首次进驻,众多在南昌甚至江西前所未见的国际知名品牌亦首次亮相。

    在2017年5月的调整中,红谷滩万达广场引进流行餐饮、儿童零售与运动城。

  • 天虹百货武林档案
    开发商 天虹集团 总建筑面积 5.4万㎡
    商业面积 5.4万㎡ 开业时间 2017年9月20日
    项目定位   武功秘籍名称 易筋经
    武功特色

    在武侠的世界中,出自道教。本来是指改变筋骨,通过修炼丹田真气打通全身经络的内功方法。延展到商业就是通过不断创新,不断加深,进而改变自己。

    项目特色

    在其开业之初,便充分利用“差异化”的经营思路将深入到未来经营管理的骨髓,利用超大的规模、充足的面积与“时尚百货+精致超市+餐饮+娱乐”业态模式完美结合。在长时间的运营过程中,也不断的调整以适应南昌的商业新环境。不论是在老商圈还是新商圈都能占据一席之地,面对新入局的商业毫不惧色,能按照企业的步调,一步一步的调整。

  • 红谷滩万达广场武林档案
    开发商 万达集团 总建筑面积 60万㎡
    商业面积 18万㎡ 开业时间 2012年8月24日
    项目定位   武功秘籍名称 独孤九剑
    武功特色

    独孤九剑,剑分九式且讲究料敌制胜,剑法精妙、快速,当剑速至最上乘,便有剑似无剑。

    项目特色

    从项目开工到开业仅用了短短19个月,且实现了红谷滩万达广场100%满铺开业。主力店万达百货、万达国际影城(IMAX影厅)、华润万家超市、量贩KTV、大玩家、国美电器等,开业时,正值快时尚品品牌快速发展期,在130多个品牌商家中,红谷滩万达广场率先引进包括H&M、ZARA、UNIQLO三大快时尚南昌首店,除此之外,还有约40%的品牌为首次进驻,众多在南昌甚至江西前所未见的国际知名品牌亦首次亮相。

    在2017年5月的调整中,红谷滩万达广场引进流行餐饮、儿童零售与运动城。

  • 新建中心·POPO PARK武林档案
    开发商 江西鹭洪地产 总建筑面积 70万㎡
    商业面积 13万㎡ 开业时间 2017年1月13日
    项目定位 一站式购物中心 武功秘籍名称 九阳神功
    武功特色

    九阳神功出自金庸小说,练成后天下武学附拾皆可用,内力自身循环奇快,无穷无尽,且防御力无可匹敌,自动护体功能反弹外力攻击,可以称之为百毒不侵。同理,在商业上则表现为企业深耕本土,商业自成一体,却不固守自封,当遭遇外来企业抢滩市场,能迅速应对。

    项目特色

    新建中心·POPO PARK分为ABC三区,通过天桥联成一体,涵盖了特色餐饮、娱乐休闲、亲子活动、文化创意等四大功能。

    在三楼平台上打造的世界最大空中瀑布和奇幻水秀表演,属国内商业开发模式的全新创举,具有超震撼的体验感,将成为新建区“融城入城”发展的样板。

    凭借创新商业体验模式所带来的强大影响,进驻商家近300家,永辉精品超市,当地品牌天幕影城,学生客群喜爱的CORSA综合娱乐馆、火星工厂,2000+㎡战逗电竞馆、吃饭皇帝大、佐佑、北疆饭店、牛男手造、鼎一泰拳俱乐部等。

  • 南昌绿地缤纷城武林档案
    开发商 绿地商业集团 总建筑面积
    商业面积 8万㎡ 开业时间 预计2018年8月
    项目定位 18-38岁都市白领“小而精”、“小而美”的潮流生活空间 武功秘籍名称 一阳指
    武功特色

    金庸小说里大理段氏的传世绝学,一中即离,然而对自身耗费也大,需集中发力直至一处,才可凌空点穴和治病救人。同理,在商业中就是指直击痛点,调整改善,最终能起死回生的商业操盘手法。

    项目特色

    在百货业萧条的大背景之下,绿地中心主动出击,直面百货痛点,“去百货化”后,重新定位、招商,打造集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的时尚体验购物中心。

    全面升级后的南昌绿地缤纷城,融入了生活市集、文创市集、艺术展、亲子游乐园、集合店等时下流行的体验元素,塑造“快时尚、慢生活社交体验式的生活方式空间”、“一站式都市生活美学空间”、“全社交体验式文化创意空间”的三维购物空间。

    用“左邻“、”右里”定义的南昌绿地缤纷城,再次强调项目的家庭定位,相较以前,“去百货化”后的南昌绿地缤纷城削减了零售部分,增加流量担当的餐饮与娱乐业态,业态配比:餐饮占比40%,服务占比26%,零售占比18%,娱乐占比16%。

  • 万寿宫历史文化街区武林档案
    开发商 总建筑面积 14.5万㎡
    商业面积 14.5万㎡ 开业时间
    项目定位 “文、商、旅”的全新城市历史文化名片 武功秘籍名称 太极拳
    武功特色

    太极拳为武当派祖师爷张三丰所创,特点以静制动,以柔克刚,避实就虚,主张一切从客观出发,随人则活,由己则滞。在商业中表现为守住传统,用历史底蕴、文化内涵、建筑艺术打造与众不同的商业,还能顺应时代变迁,可攻可守。

    项目特色

    街区从“正”、“精”、“奇”、“特”四个方面,保证街区“三不变”,即街区肌理及建筑布局基本不变,江西民居建筑风貌不变以及街区景观元素氛围不变,达到“保护和修复工作与振兴活动齐头并进”的规划目标。

    通过街区内的万寿宫博物馆、戏台、手工作坊及街头巷尾的特色小吃,展示南昌历史演变、传统民俗、市井文化以及万寿宫道教文化。 街区加入城市情景化消费理念,引入个性鲜明的品牌零售、品牌体验馆等具有年轻、时尚、流行的业态,让历史街区既有文化的内涵,又让当下的年轻人有“亲切感”。

  • 江旅·都市方舟武林档案
    开发商 江西旅游开发有限公司 总建筑面积 15万㎡
    商业面积 4.9万㎡ 开业时间
    项目定位 商业旅游综合体 武功秘籍名称 六脉神剑
    武功特色

    该武功起源于金庸笔下《天龙八部》大理皇室段氏一族,乃大理段氏的最高武学。该功法于指尖将内力隔空激发出去,无形化有型,伤人于无影之中。而在商业中,则是用软性实力征服消费者,击败对手。

    项目特色

    其以“科技·生态·文化”为核心打造城市微旅游目的地。颠覆传统商业模式,拟引用多元化商业元素,通过商业的文化内涵以及体验式软实力吸引消费者。其在设计上充分与人民公园互相借景和体现江旅集团倡导的生态属性;利用室内、外公共空间艺术设计和新兴业态,赋予商业中心丰富的文化艺术内涵,成为“城市微旅游目的地”。

  • 华润万象汇武林档案
    开发商 华润置地 总建筑面积 94.226亩
    商业面积 12.2万㎡ 开业时间
    项目定位 未定 武功秘籍名称 降龙十八掌
    武功特色

    是金庸小说中的武功,被誉为巅峰的外功。原名「降龙廿八掌」,后由萧峰用自身所感及义弟虚竹逍遥派武学天山六阳掌的精要,化繁为简合力创出此天下第一刚猛掌法。招式简单,自成套路,但颇有章法。在商业中主要指有成熟产品线的按照章法布局。

    项目特色

    以购物中心为核心,提供居住、办公、商旅、购物、休闲、聚会、社交等“一站式”消费体验的多功能现代化城市综合体。在商务方面,万象汇的精品写字楼,应用高规格空间满足不同企业的商务需求;其次在商业方面,万象汇商业部分为人们提供高品质家庭体验式消费,充分满足区域内全家人的消费需求;最后在居住方面,万象汇因其便捷多样的交通方式选择和其他各类资源的整合,节省了上下班的通勤时间,再加上综合体自身的聚合效应,能够有效地满足高新区内各类人群的居住需求。

  • 南昌王府井购物中心武林档案
    开发商 王府井集团 总建筑面积
    商业面积 17万㎡ 开业时间 预计2018年12月
    项目定位   武功秘籍名称 乾坤大挪移
    武功特色

    乃是波斯明教的传教功法,旨在颠倒一阴一阳、一刚一柔的乾坤二气,通过激发自身潜力,然后便能牵引挪移实现万千变幻,在商业中,尤指爆发自身潜能,便能转化自身领域。

    项目特色

    项目分为A区和B区,A区为购物中心,体量13万方,B区为精品百货,体量4万方。

    在洪城路临街,打造约600米长高端品牌旗舰店。高标准设计规划集装箱创意街区、星空深夜食堂。高水平引进万达寰映影院、国内首家规模最大情景式冰雪世界、儿童体验乐园、全球潮奢大牌,整合零售、餐饮、娱乐、休闲、亲子、文创等多元业态,形成独一无二的“商业+娱乐+文化+旅游”全新商业模式。

    苏宁广场武林档案
    开发商 苏宁置业 总建筑面积 57万㎡
    商业面积 16万㎡ 开业时间 预计2020年开业
    项目定位 重奢金标店 武功秘籍名称 乾坤大挪移
    武功特色

    主旨乃在颠倒一刚一柔、一阴一阳的乾坤二气,能快速进入不是自己擅长领域的事物。而在商业领域中,尤指善于跨界的商业项目。

    项目特色

    南昌首个重奢金标苏宁广场、超5A甲级写字楼,五星级酒店,高端住宅等多种业态。其中,商业规划约16万㎡,计划引进国际一线品牌,打造全国领先的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心,充分发挥苏宁控股集团全业态线上线下融合的O2O模式的优势,打造南昌城市复兴新坐标。

    在品牌方面,南昌苏宁广场将整合苏宁云店、苏宁影院、超市等自营资源,积极引入国际精品、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态,满足当地中高收入客群及家庭客群消费需求。

  • 新建新城吾悦广场武林档案
    开发商 新城控股 总建筑面积 20万㎡
    商业面积 8万㎡ 开业时间 预计2018年11月9日
    项目定位 区域型时尚生活公园 武功秘籍名称 凌波微步
    武功特色

    凌波微步是金庸武侠小说里逍遥派的独门步法,按照易经八八六十四卦的特定顺序行进,每踏出一步,都与内力息息相关,每行进一步,内力就深厚一层。在商业中尤指,行为开发相对低调,按照一定规律发展自身,循序渐进中稳步提升。

    项目特色

    创新打造室外休闲生活公园,为市民提供休闲新地带。惊险刺激的水晶天梯横跨两层,五彩叠瀑与水影广场,魔法森林主题街区的魔幻设计,南昌新建吾悦广场秉承新城控股“有情怀、不复制、具规模”的品牌理念和“一城一主题”的项目规划,携手魔法森林主题街区落户南昌新建。魔法森林主题街区是一个将创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、文创周边融为一体的主题化、个性化的休闲购物空间。更是打造了水之结界、生命树、雷动森活、森林巨鹿、风の课堂等诸多让人流连忘返的魔法场景。。

南昌绿地缤纷城 胡益彦

为红谷滩商务、居住、政务人群提供一种生活方式,南昌绿地缤纷城将打造成一边宁静、一边繁华的城市综合体。

万寿宫历史文化街区 黄志刚

万寿宫历史文化街区拟成为南昌重要的“城市名片”、“城市会客厅”。通过保留完整的历史街巷肌理,建设传统赣派民居风格建筑,希望项目成为南昌“宽窄巷子”。

南昌铜锣湾T16购物中心 熊仁华

南昌商业发展相对落后,个人觉得存在盲目竞争的成分。以精细化服务为宗旨,南昌铜锣湾T16于2016年11月开业,以轻奢为主导,打造个性化、年轻化的购物中心。

新建中心 何志锋

江西商业地产的发展在整个中国商业地产的版图中属于相对落后的一个版块,但近两年越来越多的品牌会主动走进江西市场“特色商业,城市奇观”,新建中心打造吃喝玩乐主题购物公园。

文昌里历史文化街区 庄平平

文旅商业与购物中心在操盘上有很大的区别,以文旅为核心,文旅商业以打造休闲目的地位为目标,开发周期较长,经营时间也会相对有所突破。文昌里历史文化街区以情感为连接,打破“千城一面”的格局,成为抚州人心中“我的城”。

九江铜锣湾广场 梁立俊

九江铜锣湾广场致力于打造九江第一个多业态、多功能、文-旅-商相结合的国际消费中心。

江旅·都市方舟 冯小松

任何一个商业项目无论外形如何,长的圆的或者方形的,或者商业形态怎样,街区购物中心或者城市综合体,都不许要有“魂”。江旅·都市方舟将打造成城市微旅游目的地。