主持人：感谢王总的发言，通过王总的表述，我们知道静安国际万国荟公园的确是和其他的奥特莱斯有所不同，这样一个特色的商业项目，也一定会受到很多品牌运营商伙伴的关注，听王总说，有很多主力或核心品牌已经和静安国际万国荟公园确定了合作关系，其中也包括我们西安熟知的左右客设计师酒店和主题文化餐饮品牌袁家村等，接下来我们就有请品牌代表左右客酒店的联合创始人、董事长李建森先生致辞，掌声有请！

　　李建森：各位领导、各位朋友，下午好！

　　我是左右客的李建森，世界在左我们在右，是左右客的品牌宣言，致力于打造不同的生活方式，让想象力、市场力、领导力的集结成为品牌的基因，今天代表品牌代表上台发言我感到万分荣幸，也感谢各位贵人的帮助，在此我向大家表示衷心的感谢！

　　在人与人的相遇里，在品牌与品牌的牵手中，我们需要志同道合，需要心连心、肩并肩、手挽手、步赶步，让梦想照向未来。为什么左右客要来万国荟公园呢？一是理念契合，万国荟公园是追求创新的商业集群，在同业中追求差异性，在空间、建筑、服务上都可以站位很高，都可以站在行业的标高，而成为行业的地标，这也是左右客和万国荟公园一起前进的方向。

　　第二是业态互补，一个朝前的商业集群，必须形成行业互补的条件，必须形成下馆子、住院子、找乐子的单品爆发和组合，环环相扣，所产生的文化聚集和商业联动是无可限量的，这和左右客的客群是趋同的。

　　三是潜力巨大。万国荟公园的开发商是上市公司，上市公司是国企，项目可以站得高，看得远，落实，对新项目扶持更有稳定性，项目规划和落地具有前瞻性，和万国荟公园合作合作的是趋势，这些多名品集合成功是必然的。

　　作为一个全新的项目，这么多品牌奔万国荟公园而来，这种选择是正确的，祝万国荟公园马到成功，我们一起马到成功，谢谢大家！

　　主持人：感谢王总的发言，通过王总的表述，我们知道静安国际万国荟公园的确是和其他的奥特莱斯有所不同，这样一个特色的商业项目，也一定会受到很多品牌运营商伙伴的关注，听王总说，有很多主力或核心品牌已经和静安国际万国荟公园确定了合作关系，其中也包括我们西安熟知的左右客设计师酒店和主题文化餐饮品牌袁家村等，接下来我们就有请品牌代表左右客酒店的联合创始人、董事长李建森先生致辞，掌声有请！

　　主持人：感谢左右客的李总！我们相信李总的发言也代表了很多品牌供应商的观点，我们也期待更多的品牌加入静安国际万国荟公园，像刚才西藏城投陈总致辞所说，实现合作共赢发展。

　　接下来，就让我们共同开启静安国际万国荟公园精彩的篇章。

　　有请如意品牌控股集团品牌总监  李斌先生与西藏城市发展投资股份有限公司董事陈卫东先生上台签约

　　有请朗姿股份有限公司拓展总监申建成先生与陕西世贸之都建设开发有限公司董事长于隽隽先生上台签约

　　有请左右客酒店管理有限公司董事长李建森先生与陕西世贸之都建设开发有限公司总经理俞飞先生上台签约

　　有请好孩子中国零售服务有限公司区域总经理赵嵘先生与赛特上海商业管理有限公司执行总经理王彦军先生上台签约

　　有请廊湾生活馆战略合作商沈阳龙戈萨尼商贸公司董事长王昀鹏先生与静安国际万国荟公园招商副总经理李苗女士上台签约

　　有请各位嘉宾！请各位领导和嘉宾落座完成签约仪式！感谢众多的品牌运营商的大力支持，我宣布签约成功。

　　今天我站在这个舞台上是非常开心的，除了见证静安国际万国荟公园奥特莱斯现在与未来的发展，我还发现静安国际万国荟公园有很多我个人非常喜欢的品牌，现在我可以抱着期待的心情代表陕西世贸之都建设开发有限公司向大家宣布，静安国际万国荟公园奥特莱斯将于金秋时间与我们相见。

　　近几年西安快速发展，一座又一座综合体的落地，让西安市民有了更多的选择，我们相信静安国际万国荟公园的到来，也将让我们的生活更加美丽，金秋时节，让我们不见不散。

　　主持人：接下来还有一个非常激动人心的时刻，要让现场的朋友跟我们一起见证，就是今天的启动仪式。

　　接下来有请启动嘉宾登上舞台，他们是：

　　西藏城市发展投资股份公司董事  陈卫东先生

　　陕西世贸之都建设开发有限公司董事长  于隽隽先生

　　陕西世贸之都建设开发有限公司总经理  俞飞先生

　　赛特上海商业管理有限公司执行总经理  王彦军先生

　　静安国际万国荟公园商业总经理  于俊伟先生

　　静安国际万国荟公园招商副总经理  李苗女士

　　有请各位嘉宾登上舞台，静安国际万国荟公园作为一个公园式的奥特莱斯，它一定是环境艺术和美好生活的融合，也是一个新的生活方式的开始，现在有请台上的各位领导拿起手中的水晶杯，让我们共同为面前的希望之树进行浇灌。我们一起倒数，五、四、三、二、一，让我们共同见证这一美好的时刻，感谢各位领导、感谢各位嘉宾！

　　让我们以最热烈的掌声祝贺此次静安国际.万国荟公园奥特莱斯招商大会活动——公园里、荟生活圆满成功！

　　亲爱的朋友们，美好的时光总是这样的短暂，到这里今天的活动就圆满完成了，到金秋时节将有一个地标性的商业项目和我们相见，我们再次送上美好的祝愿，所以我们用心体验生活；梦想开启崭新的未来，让我们共同期待，静安国际.万国荟公园奥特莱斯为我们带来新的极致购物体验，也期待我们与静安国际.万国荟公园一起，创造更美好的明天！再次感谢大家的出席，周末愉快，谢谢！

　　主持人：红五月、万象新、公园里、荟生活，尊敬的各位来宾、女士们、先生们，媒体的朋友们，大家下午好！欢迎高兴在这个美丽的初夏时节，跟大家相聚在这里，欢迎各位莅临静安国际万国荟公园奥特莱斯签约招商大会活动现场。我是陕西广播电视台的主持人谢斌。非常感谢各位领导和嘉宾的到来！

　　亲爱的朋友们，静安国际·万国荟公园奥特莱斯项目围绕“城市轻度假”的理念规划，倡导购物和生活的自然和谐，引领大西安现代化新中心。静安国际·万国荟公园奥特莱斯借助西咸新区“三横十纵”骨架路网的交通条件，广泛的辐射能力以及标志性的规模效应，打造西咸新区及大西安标志性的新商业项目，远离市井喧嚣，国际化大都市不再只是购时尚的主场，万国风情特色街区、公园式主题奥菜，让人放慢生活节奏，与家人一起享受惬意生活。静安国际·万国荟公园力求用国际化视野，整合优质的设计资源，集齐众多国际品牌共同打造新城市中心商业新地标。

　　今天活动到场可谓是高朋满座，请允许我为大家介绍一下出席今天活动的各位领导和嘉宾：

　　西咸新区泾河新城招商局副局长  戴群寿先生

　　西藏城市发展投资股份有限公司董事  陈卫东先生

　　陕西世贸之都建设开发有限公司董事长  于隽隽先生

　　陕西世贸之都建设开发有限公司总经理  俞飞先生

　　赛特上海商业投资有限公司董事总经理  李赫男先生

　　中国北方购物中心联盟创始人  于群先生

　　朗姿股份有限公司总经理  高宝锦女士

　　雅莹服装有限公司总经理  陈伟健先生

　　如意品牌控股集团品牌开发总监  李斌先生

　　西安左右客酒店管理有限公司董事长兼联合创始人  李建森先生

　　同时我们还特别邀请到了中国奥特莱斯行业资深专家  乔宇先生

　　来到我们今天现场的，还有远道而来的全国众多品牌公司的相关负责人，及西安本地商业的合作伙伴，由于时间的关系在这里不一一列举，你们都是我们非常尊贵的客人，在这里再次用掌声，对各位贵宾的光临表示欢迎！我们相聚在此，共同见证静安国际.万国荟公园奥特莱斯大幕开启。

　　恢弘的场面，所有贵宾的到来无一不证明今天的特殊意义，下面有请项目投资方西藏城市发展投资股份有限公司董事陈卫东致辞，有请！

　　陈卫东：尊敬的各位领导、商业界的各位朋友，大家下午好！

　　首先我代表西藏城市发展投资股份有限公司，向今天光临招商大会现场的各位来宾，对静安国际万国荟公园公园奥特莱斯的关注和支持，表示衷心的感谢！西藏城市发展投资股份有限公司是一家国有上市公司，注册地在西藏拉萨，控股股东是上海市静安区国有资产管理委员会，公司主营业务是房地产开发，在房地产开发领域，公司近几年在上海、福建泉州、西安等地开发住宅、酒店、办公项目十余个，土地储备超过100万方，为项目当地经济发展和城市建设，做出了积极的贡献。除此之外，公司还在新能源和新材料领域进行了投资布局，为公司的转型发展奠定了坚实的基础。为完善房地产项目的产品结构，拓展业务范围，实现公司多元化的发展，公司投资开发了静安国际万国荟公园奥特莱斯项目，这也是公司投资建设的第一个大型的商业项目，通过商业开发和运营，更好的提升开发地块的附加值，促进区域的快速成熟和市场繁荣，实现经济效益和社会效益的共同发展。

　　静安国际万国荟公园坐落于西咸新区泾河新城，项目建成开业后将成为极具特色的大型奥特莱斯中心，与周边的崇文塔、茯茶小镇等构成经济圈，为周边居民提供了近郊旅游短途的选择，对加快西咸新区的建设，以及国家“一带一路”的战略，打造西安国家中心城市战略，将发挥重要的作用，对于更好的促进公司在西咸新区后续地产项目的开发，具有重要的意义。

　　静安国际万国荟公园也是西藏城市发展投资股份有限公司依托房地产开发，对资产运营管理的新的尝试，我们希望在在座各位领导、同行、供应商，能一如既往的给予我们支持和帮助，实现多方合作共赢方面，希望为各位合作伙伴、公司股东创造更大的价值，为泾河新城、西咸新区，以及西安市的繁荣发展，做出更大的贡献，谢谢大家！

　　主持人：感谢陈总！让我们有机会了解到西藏城投以及公司投资开发静安国际万国荟公园的情况，在这里我想我们也应该感谢西藏城投为西安的城市建设和发展所做的贡献，也祝西藏城投在未来取得更大的发展，静安国际万国荟公园究竟是一个什么样的商业项目？我想大家都很期待了解，接下来，有请项目商业总经理于俊伟，对静安国际万国荟公园进行全面的介绍。

　　于俊伟：尊敬的各位来宾、各位领导，大家下午好！5月繁花似锦、绿荫如海，喜迎八方宾客，感谢各位在百忙之中莅临静安国际万国荟公园奥特莱斯签约招商大会，在此我谨代表静安国际万国荟公园，对各位的莅临表示热烈的感谢！

　　下面由我向大家介绍一下静安国际万国荟公园奥特莱斯商业项目，我将从机遇形势、区位交通、项目概况、运营保障四个方面介绍我们的项目。首先我讲的是机遇，作为古丝绸之路的起点城市，新欧亚大陆桥梁的重要结点城市，西安再次成为世界的焦点，迎来了新的发展，从2017年到2018年，是西安大发展时期，也是购物中心集中爆发的一年。连锁的商业项目纷纷入驻西安，在西安呈现四面开花的形式。静安国际万国荟公园借此机遇，选址中国首个以创新城市发展方式为主的国家级新区西咸新区泾河新城，我们相信静安国际万国荟公园必将在此盛大绽放。

　　其次，我讲的是区位交通。万国荟公园项目交通便利，占地广阔、周边旅游资源丰富，包括茯茶小镇，还有乐华城，春季旅游花博会、秋季艺术节，每年吸引超过上千游客到这里观光、休闲、度假，我们将共同打造文旅商业互通，开启泾河新城文化、旅游、商业的新纪元。

　　与此同时，静安国际万国荟公园坐拥西部最密集的交通网，航空、快速干道、公交等多种交通工具支撑，项目距离西安市17公里，距离西安北站13公里，距离北郊、东郊30分钟车程，距离高新、曲江30分钟，近绕城高速等，快速连接咸阳、铜川、渭南等地级市，四个城市覆盖消费人群2000多万。

　　接下来我们分享项目的具体情况，静安国际万国荟公园是西安首家公园名品奥特莱斯，雄踞西安千年中轴线上，是大地原点奥特莱斯，项目一期规划建筑面积是10万方，品牌规划经营面积是64000平米，地面停车场2300个停车位，入驻品牌300余个，多种业态组合，绿化面积高达30%，以全新室外公园街区式与商业购物中心相结合的商业经营模式，给顾客提供舒适、轻松的购物环境，其中规划有名品AB馆，总共规划24000余平米，规划入驻49个国际名品，A馆大家可以看到，规划面积1万余平米，入驻品牌20多个，名品B馆，规划面积是14000余平米，计划入驻品牌29个。还有淑媛馆。还有乐活馆规划面积是18000平米，一层是国际知名运动品牌11个，二层青春户外品牌11个，3层是商业的生活配套。风尚馆规划面积17000平米，一层规划是绅士男装。泰迪馆规划面积17000平米，一层、二层打造泰迪为主题的亲子乐园，3层同样是餐饮配套。潮品荟规划面积7000平米，主要是快时尚与家居品牌，充分满足年轻人生活家庭客群的购物需求。为了使本项目能够快速树立西安首家名品奥特莱斯的地位，我们将从运营策略、营销策略、经营策略和服务策略四个方面，展开360度的全方位的运营服务。培育期计划投入千万的推广费，开展多项营销活动，减轻品牌商的经营压力，提供全方位服务，全程为品牌保驾护航，确保打造让品牌商放心、省心、舒心、贴心的公园奥特莱斯，项目预计2018年金秋时节与各位见面。

　　各位朋友、各位领导，俗语说栽下梧桐树迎来金凤凰，我们满怀信心把静安国际万国荟公园项目做强做大，为泾河新城的整体发展格局，带来质的飞跃，在我们的成长过程中，政府的领导、各界朋友都给予我们大力的支持和帮助，我们非常感激，我们对所有帮助、支持、信任静安国际万国荟公园奥特莱斯商业项目的朋友们说声感谢，愿我们的友谊天长地久，我的发言到此结束，谢谢大家！

　　主持人：非常感谢于总，接下来一段非常优美的舞蹈《雨中情》送给大家，掌声有请演员们！

　　主持人：气势恢弘的现场，优雅华丽的舞蹈，动人心弦的旋律，让我们把最热烈的掌声送给我们的表演者，感谢他们的震撼表演，让我们再次把掌声送给他们。就像刚才这支舞蹈为我们展示的一样，静安国际万国荟公园将为我们展现万国风情、多元的文化，也将助力西安国际化大都市建设的步伐。那么对于静安国际万国荟公园的呈现和未来究竟是如何思考的，接下来，让我们有请项目策划方和运营方赛特上海商业管理有限公司执行总经理王彦军为大家介绍，掌声有请！

　　王彦军：尊敬的各位来宾、各位合作伙伴，大家下午好！首先非常感谢今天有这么多的朋友，接受我们的邀请来到静安国际万国荟公园的招商大会现场，作为静安国际万国荟公园项目的商业策划和运营方，我代表我们商业团队，项目启动到现在，一直积极的参与和组织项目的规划、设计，以及项目的建设的全过程。

　　我们项目定位从四个方面讲，大的方向就是做一个具备文旅特征的奥特莱斯商业，为什么有这样的考虑呢？主要基于三点，一是从大的行业发展趋势来看，现在的奥特莱斯同质化是比较严重的，尤其是商品资源的同质化，如果未来不能避免同质化，奥特莱斯很可能会重蹈百货的覆辙。我们现在观察城市的购物中心为什么受到欢迎呢？因为客群定位准确了，生活性和体验性更强了。实际上奥特莱斯从本质上和百货没有什么区别，所以我想奥特莱斯行业是需要创新的。

　　二是因为静安国际万国荟公园是一个城市近郊的一个项目，从区域上具备一些城市没有的特征，但离城区非常近，交通非常方便，这也可能是我们的一个优势，因为大多数人长期生活在城市的喧嚣当中，内心向往自然、放心身心的，因此我们规划的时候，实际上是有针对性的做了一些非城市化的考虑。

　　三，奥特莱斯的本质是销售商品，这一点没有错，但是顾客还有很多额外的需求，而且有这种需求的人还不在少数，很多人节假日不仅仅要休息，同时想出去买东西，还想出去玩，还需要陪伴家人和孩子，因此如果我们能够给大家创造这样一个环境，同时能够满足他们的多种需求，我们就有可能拉动更远的客流，延长客人在项目上的滞留时间，增加顾客的黏性，我们做袁家村、泰迪馆这样的业态，而且我们会更加强调这些业态的文化性、体验性、代表性。例如说我们做袁家村，不会定义为一个传统的、城中常见的餐饮小吃，我们会做关中文化的体验园，植入更多参与情景性、体验性的东西，让大家感受到地道的陕西民俗文化，很多人建立泰迪馆都是故事性的，我们要做一个娱乐性、参与性的、互动性的，或者科技感很强的东西，我们会做国际化妆品体验店，只有这样的规划我们才有可能拉动更多的消费资源，下一步我们甚至会推出我们自己的旅游线的产品，所以一开始我们就考虑做差异化，包括在设计规划方面，我们采取街馆结合的方式，就是希望顾客进入我们10万平米的项目内一目了然。

　　我们追求空间感、舒适感，我们所有的楼层层高全部都超过6米，我们有超大型的多功能的停泊广场，对于很多商业项目来说，能做到这一点已经非常奢侈了。

　　另一个我要表达的是，我们为什么要做一定规模的自营，这不仅仅是一个招商问题，其实多处国际品牌，我们是有机会采取其他的合作方式，我们还想做别人不足的，就是我们自己可以选择商品，我们可以自己定价，只有这样才可以真正给消费者提供高性价比的国际名品，我们现在已经建立了海外稳定的国际名品的供货渠道，我们想尝试一下别人没有做，或者做不好的地方，这也是我们与众不同的地方。

　　西安奥特莱斯项目很多，规划的数量甚至超过了北京、上海等一线城市，可以说行业竞争远远超过国内的其他区域，我想说的是如果有一天，我们在座的顾客想去奥特莱斯，最后选择到万国荟公园，是因为那里可以买到东西，那里能够喝茶会友，因为孩子到那里会非常高兴，因为那里可以吃到我们想吃的特色美食，因为那里的环境非常舒适，我想我们就成功了。

　　因为时间关系，最后我要在这里感谢所有已经率先跟我们确定合作的品牌，包括耐克、阿迪达斯、袁家村等60多个各品类的标杆品牌，同时我们在这里特别感谢如意公司、陕西百胜公司、好孩子等多家品牌运营商，对静安国际万国荟公园的支持，我们最终会向大家呈现一个值得信赖、期待的，与众不同的奥特莱斯，谢谢！