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龙城万科里是深圳万科九州综合体的第二个商业项目，也是深圳公司首个以年轻潮流为定位，主打休闲、浪漫的潮流社交文化商业体。项目建筑面积5.5万平方米，于2017年12月29日亮相。融合特色餐饮、运动娱乐、时尚零售、调性配套等多个业态，以公园式的购物环境与独具一格的营销基调成为酷炫潮流、跨界体验的商业典范。开业一周年，万科九州双店同庆，6天内，龙岗万科广场与龙城万科里客流高达66万人次，销售额达8000万元。2019，龙城万科里再度起航，营销全面升级，潮流活动再度整装待发。此外，万科里街二期以及商业步行街将全新亮相，完善商业格局，带给消费者更多惊喜。
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龙城万科里处于龙岗中心城核心位置，位于区政府对面，毗邻龙城广场，一二楼与龙城广场直接打通；同时项目与深圳红立方、深圳书城龙岗城相连，是市政配套最为齐全的商业项目；
另龙城万科里与万科商业旗下成熟商业项目-龙岗万科广场仅1公里之隔，两者将业态品牌进行差异化运营、相互补充，万科广场+万科里的组合，形成龙岗中心区的特色商圈。
万科里位于龙岗大道、龙翔大道两大龙岗交通要道交汇处，坐拥双地铁、多条公交线路，另还有多条高速公路环绕，四通八达的交通为项目输送无限的客流与商机。
地铁：3号线（龙岗线）“龙城广场”站，约35分钟直通罗湖、福田。
公交：“龙城广场”站，351、365、868等近20条公交线路畅通龙岗。
水官高速：全国首个双向10车道高速公路，约20分钟内畅达罗湖、福田。
深惠大道：双向8车道高速公路，约20分钟通达罗湖、福田。
机荷高速：双向6车道高速公路，约35分钟直抵宝安中心区及宝安国际机场
惠盐高速：跨市双向4车道高速公路，接驳龙岗与惠州
龙城万科里周边三公里有龙岗区、龙岗街道和龙城街道，一区两街道将为项目带来约35万的消费群体。另项目周边还有多个成熟的中高端小区。据不完全统计，项目三公里内涵盖万科金色沁园、朝阳里、星河时代、万科天誉、万科时代广场V寓、公园大地、万象天地等近十多个楼盘，小区内高入住率将为商场带来丰富稳定的客流。
此外，项目周边带有深圳红立方以及高端写字楼群，可拉动大量的人流。
龙城万科里紧紧围绕“年轻型人聚集地”的定位，在业态规划上以主力店和次主力店全面带动，集合各类网红餐厅、潮流生活品牌，年轻、潮流贯彻始终；在客群定位上，聚焦18-35岁的年轻人，以“好吃、好玩、有范”，打造24小时全天候年轻型人聚集地。
项目以多种业态布局展现丰富的购物空间，囊括了餐饮、家居生活、服装服饰、运动时尚、精品配饰、服务配套等众多业态。从业态占比中可以看出，项目侧重零售配套与餐饮，通过潮流时尚零售品牌来聚客，另通过众多的餐饮品牌来增强客群的粘性。据了解，龙城万科里共引入了约120个品牌，其中近六成品牌为深圳或是龙岗首家门店，为消费者带来全新消费体验的同时，也引领了消费新风潮。
在2018年12月-2019年2月，项目还增加了深圳第三家champion、B.DUCK、钢管厂五区小郡肝串串香 、艾薯夫妇、屈臣氏、卅卅、阿甘锅盔、饭来、芒域等全新品牌并均已开业。
| 业态 | 进驻品牌清单 |
| 餐饮 | 星巴克Starbucks、奈雪的茶、喜茶、鹿角巷、肯德基、麦当劳、钢管厂五区小郡肝、八合里海记牛肉火锅、吴庄、日日香、探炉、胖哥俩、嘻游记、同仁四季、酸渡老坛子酸菜鱼、乐斯茶餐厅、大弗兰、越小品、卅卅红油串串、吃饭皇帝大、星美聚、蛙来哒、原石牛扒、火舞、無邪、巴依小羊、鳗、渝味晓宇火锅、新加坡妈妈烤包、艾薯夫妇、滴果林、高文安my系列、烘焙少爷、36抹茶、十八里梅、富豪雪糕车、Zioview九遇、Vila酒吧、魔王酒吧、御果甘草水果、四云奶盖贡茶、爆丼、全垒打、阿甘锅盔、Loft House、牛角先生、芒域、香港吃面公司、517猪扒包、憨铁匠火锅 |
| 家居生活 | NOME、MINI HOME、KK馆、LA QUEEN、良品铺子、安润适、NOISY、花喵馆、饭来、甜言物语 |
| 服装服饰 | GAP、banana cici、歌瑞尔、V21、JAMOR、B.DUCK、jamor、 曼娅奴、森林鸟、OSNIC、马克华菲女装、TT COLOR、天使韩城、UEM、感遇、A2、V-MAN、曼湾 |
| 运动时尚 | 迪卡侬、FILA、Fila Fusion、Champion、FUN、VANS、KAILAS、Adidas neo、ZOANO、李宁、安踏、Kappa、Adidas、多走路、SANSE、帕拉丁palladium、CATALOG |
| 精品配饰 | 博士眼镜、Zorro、AOJO、WAKE UP、恒波、华为、苹果、老凤祥、LOCK LOVE、AYXO、六福珠宝、BOLE金匠、ICIEL |
| 服务配套 | 中影星美国际影城、超级物种、屈臣氏、天真蓝、梅沙社区营地、领秀人生、皇室美甲、米高美、微喔、熙娅书吧 |
从楼层布局来说，项目的品牌都落位于B1、L1、L2层，负一层定位于型动派，捕捉洒脱自我型动的瞬间，集合了四大主力店、运动服饰、家居生活；L1为造作派，追求个性化的创作空间，主打休闲简餐、精品服饰；L2层定位于赏味派，集合了大型的餐饮品牌，在舌尖上感受、品味霓虹中央的都市魅力，L3层为屋顶花园。
集合主力店、运动服饰、家居生活
主打休闲简餐、精品服饰
大型餐饮聚集地
除了四大主力店外，龙城万科里还打造了四大主题购物场景，即以各类餐饮品牌为主的特色网红餐饮街，包罗生活零售配套的家居生活店、集聚时尚运动潮牌的运动专区以及于2018年5月开业主打家庭消费群体的“万科里街”。
万科里以钢管厂五区小郡肝串串香、鹿角巷、爆丼，卅卅、艾薯夫妇、全垒打、阿甘锅盔、奈雪の茶、喜茶、 Hello Kitty餐厅、星巴克甄选、蛙来哒、无邪、八合里海记牛肉火锅、胖哥俩、嘻游记、渝味晓宇火锅、高文安my系列等当下最热门轻餐饮品牌，打造“网红”一条街，提供舒适、放松、休闲的开放式空间，吸引了大批的年轻潮人。
龙城万科里采用“地表增厚”理念，以景观坡地建筑形态为设计灵感，“等高线”为设计主题，营造了一个自然、舒适的购物体验及商业地标。同时实现“开放式屋顶花园”、“下沉式广场音乐喷泉”、“中庭星象水景”等多处特色场景，成功打造休闲与商业结合的新商业样本。
动线设计上，则采用了简单明晰的“一字型”动线，在考虑地形的基础上，科学处理与周边建筑的关系。另项目还采用多首层的设计，设有5个主要出入口，连接地铁、三馆等，最大化的引导客流。
在项目的内部，则立足于“公园式”的购物环境，采用了半开放的建筑形式，自然穹顶设计让室内具有足够的采光，同时也使整个商场的视野更加开阔，视觉感更强。中庭则是半中庭+开放式，与下沉广场相呼应，并配以交错的扶梯和层层退台的设计，避免了盒子式购物中心的压迫感，让整个空间显得更大气、灵动。淡黄雅致的主题色调又让整个商场不失温暖、舒适。
龙城万科里现已开业一周年，回顾过去的这一年，龙城万科里的业绩如何？在内的品牌商家运营又如何？这一年，又带给了我们哪些惊喜？据统计，在龙城万科里开业一周年之际，龙岗万科广场也迎来开业五周年店庆，与龙城万科里双店同庆。店庆期间，6天实现了总客流66万人次，总销售高达8000万。2018年12月更是创下了2亿元的月销售额，大九州2018年全年则创下了20亿的佳绩。
亮眼的成绩也离不开入驻商家的助力，品牌商家在周年庆中齐创佳绩，百余家品牌销售创新高。其中，在2018年12月23日，顺电、BLT更是单日销售破百万。BLT精品超市在12月23日销售排名居全国首位。主力店迪卡侬也不负众望，成为华南区新店销售坪效第一。
值得注意的是，龙城万科里在2018年的中国商业地产节上荣获”年度城市商业新地标“奖，在2018中国品牌创新与购物中心发展峰会上则荣登“2018年度品牌商关注新开业购物中心TOP100”榜单。
自2017年3月初启动到11月底，招商率高达95%，且超6成品牌为龙岗首家，引入了中影星美、迪卡侬、超级物种、GAP等主力店；八合里、喜茶、奈雪的茶、高文安、魔王酒吧等人气网红品牌，为强大的客流奠定基石。
对不同业态的商户经营管控着重点不同，采用营运人员与物业服务双管齐下的方式，现场管理与深入商户经营相结合，对零售店铺实施货品与促销管理，餐饮店铺主抓卫生管理与进出货规范，主力配套则配以服务监督与活动支持。
龙城万科里定位于“年轻型人聚集地”，并致力于打造全新“网红标杆”。为此项目不仅在引入品牌中重点引入时尚、潮流、网红品牌，在项目运营过程中，也全程贯彻年轻、潮流的思想，在各类营销活动上处处留有龙城万科里独有的特色潮流文化的印记。
龙城万科里以“网红文化、拍照打卡、另类party、娱乐潮玩”为推广思路。在成长的一年中，深入挖掘目标客群的喜好，将消费者的兴趣与时下当红热点相结合，打造了一系列新颖有趣、浪漫唯美的主题活动。有以传统节日为契机，融入节日元素打造的花市、花灯、穿越汉唐等特色节假日营销活动；有紧抓热点，以青少年为主体，举办的高校潮街拍大赛、燃烧卡路里等活动；此外项目还打造了各类创意营销活动，如原创IP以梦为马、造梦之城希腊城堡、有盒不同圣诞盒子。原创IP打造客流杠杆，而创意造景与街区包装则让项目整体更具体验感与竞争力，项目打造了美妆主题楼梯、感应呼吸花朵、巨型首饰盒等12处独特造景。
紧抓体验式消费的风潮，一周年期间同样打造了各类营销活动，有圣诞亮灯仪式、年度潮人盛典、网红生日会、选秀人气选手见面会、一周年大秀……精彩纷呈的周年活动使得项目在线上传播量超200万人次。另项目还积极与深圳万科其他新业务梅沙户外营地、泊寓、泊时易整合联动，构筑美好生活场景。
一直以来，龙城万科里致力于从消费客群的需求出发，不断推陈出新，尝试多样化生活场景的创新，2018年的营销活动让消费者记忆犹新。而一年已过，在已经到来的2019年及接下来的一年中，龙城万科里又将有哪些惊喜带给大家呢？对于2019年，龙城万科里显然已做好准备，并将延续龙城万科里的“潮流”定位，在品牌与营销活动上让大家再次拍手称快。
2019,龙城万科里将在好吃好玩有范的定位基调之上，更新2018年的网红、潮流文化标签，结合里街、红立方书城的家庭客群基础，打造更适应年轻人及年轻家庭的新玩乐主义，给龙城万科里一个不断推陈出新，走在流行前沿、鼓励玩乐，尝试不一样，寻找新挑战的进阶新定义！
万科旗下有四大商业产品线，万科里是一款邻里型社区商业项目，定位为自主生态型社区商业，深圳龙城万科里是该系列的最新产品。龙城万科里将重点放置在“公园式”购物环境的打造上，对万科更迭万科里产品、打造3.0版本社区商业具有重要的意义。而龙城万科里作为万科九州综合体的一部分，将与九州综合体的其余8个项目相辅相成，完善九州综合体的商业配套，引领九州商圈的发展。
万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。万科商业，是万科城市配套服务生态系统的重要一环，已形成“购物中心+社区商业+商务配套商业”的全方位商业体系，提供涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务多元商业板块。深圳万科商业作为万科商业板块的重要组成部分，积极参与每一个城市单元的运营，形成了购物中心、社区商业、办公商业、枢纽商业与文体商业等多条产品线。
深圳万科商业始终秉承“做美好生活场景师”的匠心理念，精心淬炼“购物中心+社区商业”两大产品线，布局深圳全城，描述美好生活。
截至目前，深圳万科商业在营项目8个，包括：万科广场、宝体生活广场、壹海城、壹海城one mall、麓城万科里、五园万科里、云城万科里、龙城万科里。商业项目覆盖深圳南山、福田、宝安、罗湖、龙岗、盐田等八大核心区域，管理面积超100万㎡。未来，深圳万科商业版图正在逐步扩大，深圳万科商业还有23个项目正在规划中，150万㎡商业规模正在酝酿中。与此同时，深圳万科商业也紧跟深圳城市的发展，为城市带来更多优质项目，近期将有8个商业项目陆续入市！即：云城万科里的D绿廊、深湾汇云-红树湾、深南万科里、自行车厂商业、深圳万科香蜜府商业、地铁安托山商业、老地方商业。
九州综合体是万科百万级巨擘CBD综合体，同时也是万科生态系统的典型实践。项目总建筑面积达180万平方米，产品组合涵盖住宅、写字楼、商住、商业、文体、教育等，将建成一个集居住、办公、商务、购物、文化教育为一体的“都市活力综合体”。
九州综合体的商业生态圈更是延伸至全方位多维领域，囊括万科广场、龙城万科里、万科里街以及计划明年亮相的商业步行街。随着商业项目的相继入市，“大九州商圈”俨然已经成为龙岗中心城的商业旗舰，不仅能提升龙岗区域的商业档次、促进区域产业的升级，更推动着龙岗商圈格局的变化。
2019年，九州商圈再添“羽翼”，万科里街二期以及商业步行街将迎来全新亮相。万科里街二期以家庭客群为主，定位于青少年成长体验中心，结合三馆文体科教属性，打造相关配套，为家庭群体提供教育培训配套。
而商业步行街作为一个小而美的主题化场景商业，将面对更为低龄儿童家庭，结合开放的环境，打造童趣乐园以及极具社群效应的生活客厅。
随着2019年这两个商业项目的入市，九州商圈真正实现全龄段的商业服务，引领商业新风潮。
万科广场
开业时间：2013年12月
商业建面：100000㎡
项目介绍：深圳万科广场，位于深圳龙岗区中心城CBD，坐拥地铁3号线吉祥站、龙城广场双站口，以“挚爱”为主题打造的一站式购物中心，总建筑面积10.5万㎡，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，融合精品超市、品牌零售、影城、冰场等丰富业态。
宝体生活广场
开业时间：2015年1月
商业建面：22000㎡
项目介绍：万科生活广场，位于深圳宝安核心区域，地铁5号线翻身战地铁口，于2015年1月开业，致力于打造宝体中心区教育培训城，以儿童家庭为核心消费群体，引入学而思教育、乐高培训等知名品牌，已成为宝安区最具顾客体验的社区商业中心
壹海城
开业时间：2014年8月30日
商业建面：33400㎡
项目介绍：改写了盐田区97年建区以来没有大型购物中心的历史。以独树一帜的立体商业规划，打造前所未见的购物休闲享受，已成为整个盐田区的商业代表，也是众多知名品牌进一步拓展盐田市场的首选之地和优良载体。
壹海城one mall
开业时间：2018年12月22日
商业建面：39800㎡
壹海MALL以特色的休闲娱乐、餐饮等体验式业态为主导，以海洋基调为主题，打造以“美食汇”、“娱乐汇”、“精品汇”三大板块为核心的一站式家庭娱乐型购物中心，与壹海城一期优势互补，打造盐田区核心CBD商圈。
云城万科里（C绿廊）
开业时间：2018年9月30日
商业建面：20000㎡
项目介绍：坐落于留仙洞总部产业基地核心区，依托百万平米的超级综合体万科云城。以独特的设计打造体验感更强的漫游式公园长廊，集结主题餐饮、休闲娱乐于一体。
五园万科里
开业时间：2016年10月
商业建面：12000㎡
项目介绍：位于万科第五园九期，是邻里美食中心、儿童成长天地。项目集餐饮美食、儿童教娱、生活休闲为一体，满足了片区家庭对日常休闲服务与儿童教育的需求，填补了第五园片区商业经营业态的空白。
麓城万科里
开业时间：2018年1月
商业建面：3500㎡
项目介绍：麓城万科里位于深圳市龙岗区布吉街道水径社区麓城三期，以儿童家庭为目标客户，打造理想生活·家为主题的社区商业，满足居民日常生活需求。
三馆商业-万科里街
开业时间：2018年5月
商业建面：7000㎡
项目介绍：作为龙城万科里一部分的地下商业街——万科里街，连通深圳红立方与深圳书城龙岗城，汇聚培训教育、餐饮美食，延续三馆文化艺术氛围，打造成文化艺术延线一条街。
云城·万科里（D绿廊+集中MALL）
预计开业时间：2019年5月
商业建面：60000㎡
项目介绍：坐落于留仙洞总部产业基地核心区，依托百万平米的超级综合体万科云城，以约8万㎡的“Mall+绿廊街区”独特形态，配置精品超市、主题餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等丰富都市生活业态，构筑起南山北复合商业集群。
深湾汇云中心-红树湾
预计开业时间：2021年1月
商业建面：92000㎡
项目介绍：地处深圳湾CBD地段，定位为都市能量加油站；地上主打女性休闲轻奢购物，地下为面向枢纽人流的快速消费业态，建成后将成为深圳湾超级总部基地商业中心。
深南·万科里
预计开业时间：2019年6月
商业建面：15000㎡
项目介绍：深南十里，金色双子塔，全时城市精粹综合体，港式怀旧风格，紧扣家庭消费主线，为社区提供一个集家庭生活配套、休闲娱乐美食为一体的亲民的、有特色的商业空间。
