泛海城市广场等齐入市 武汉写字楼新增供应15.25万方

腾讯大楚网   2015-02-04 09:15
核心提示:据仲量联行发布《2014年武汉优质办公楼市场报告》中显示,去年武汉甲级写字楼市场首次出现浙商国际大厦、群光中心、泛海城市广场三个项目集体入市,供应量总计15.25万方。

  2014年武汉优质办公楼平均租金90元/平/月,甲级写字楼租金达到114元/平/月 。据仲量联行发布《2014年武汉优质办公楼市场报告》中显示,去年武汉甲级写字楼市场首次出现浙商国际大厦、群光中心、泛海城市广场三个项目集体入市,供应量总计15.25万方。

  报告显示,2015年优质办公楼供应将达到最高值70万,供应量较2014年翻倍。

  到2018年,武汉甲级写字楼的区域分布,武汉中央商务区—建设大道占42%;汉口沿江占22% ;武广商圈占15%;武昌滨江占12%;光谷占5%;中南中北路占4%。

  至2030年,武汉市区域金融中心空间布局,武汉办公楼市场将形成以中央商务区—建设大道 综合金融聚集区、华中金融城总部金融聚集区为核心,其它片区协同发展的新格局。

  此外,得益于稳定的需求支持及健康的供需关系,武汉甲级办公楼租金增幅高于全国大多数 城市,其中,北京、上海等租金涨幅在3%-4%,武汉甲级写字楼租金出现6.2%的高增长。

  仲量联行武汉战略顾问部及研究部总监彭博认为,武汉在经历租金涨幅加快期后,目前处于 涨幅放缓期,未来租金将呈缓慢上升态势。

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