协信星光广场年底开业 闸北商业升级换代迎地王进场

赢商网   2015-08-24 10:29
核心提示:2015年闸北区域还将入市两个重量级商业项目,一个是有着上海首个屋顶摩天轮的大悦城二期,另一个是协信王牌商业产品线协信星光广场。两大项目的入市共同托起了闸北区域商业配套的腾笼换鸟。

  凭借区域的升级改造、地王聚集进场,闸北正成为上海市中心房价增速最快的区域之一。同时,2015年闸北区域还将入市两个重量级商业项目,一个是有着上海首个屋顶摩天轮的大悦城二期,另一个是协信王牌商业产品线协信星光广场。两大项目的入市共同托起了闸北区域商业配套的腾笼换鸟。

  解读闸北

 

  闸北概括

  闸北区地处上海市中心区北部,东与虹口区、宝山区为邻,西与普陀区、宝山区毗连,南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望,北与宝山区接壤。全境南北长约10千米,总面积29.19平方千米。境内有铁路上海站、铁路北郊站。轨道交通1、3、4、8号线,内环线、南北高架路、中环线经过区境。

  闸北数据指标(截至2014年)

  闸北面积:29.19平方千米

  财政总收入:202.90亿元,同比增长13.7%;

  社会消费品零售总额:281.43亿元,同比增长6.5%

  引内资表现:185.08亿元,其中注册资金1亿元以上项目25个

  引合同外资表现:10.01亿美元,其中注册资金1000万美元以上项目12个

  跨国公司总部数量:27家

  楼宇经济:亿元楼达到28幢 

  闸北各片区表现

  南部:完成苏河湾东部地区城市设计,苏河湾地区企业实现区级税收20.61亿元,同比增长20.0%,占区级财政收入的26.1%;

  中部:配合市文广局、市教委和上海大学,推进环上大国际影视产业园区建设,中部地区企业实现区级税收12.81亿元,同比增长5.9%,占区级财政收入的16.2%;

  北部:北部地区积极推进“产城融合”,市北高新园区创建成为国家级生态园区,成功获批上海市知识产权示范园区,实现区级税收14.36亿元,同比增长20.0%,占区级财政收入的18.2%。

  对话嘉宾

  徐蓉,协信地产商业事业部副总经理

  危建平,上海大悦城副总经理

  范宜昌,同济大学复杂工程管理研究院研究员

  钟高如,上海星浩商业管理公司副总经理

  卢旭晖,崇邦大宁国际物业及营运总经理

  吴进,上海金茂府营销总监

  瞿驰,Isee灰姑娘总经理

  闸北商务委

  对话议题

  精彩观点

  闸北商务委:"跳出商业做商业" 未来闸北值得期待

  观点一:闸北商业的发展得益于政府"好渠道+好顾问+好人家+好政策"组合拳的推出

  观点二:闸北区拒绝"拉到篮里都是菜",要求商业项目能带动区域经济整体发展

  观点三:围绕"南高中繁北产业"的发展战略抓招商,使区域商业多层次、全覆盖

  观点四:引进优质商业地产企业也就引来了优秀的商业品牌。

  徐蓉:协信星光广场要打造北上海最高端购物中心

  观点一:大宁国际对闸北的发展贡献巨大

  观点二:北上海已经准备好做升级的概念和方向

  观点三:协信星光广场要打造北上海最高端的购物中心

  观点四:区域内商业项目需要满足不同消费者需求

  危建平:大悦城二期全面升级 闸北将是上海发展中心

  观点一:闸北区发展潜力大,增速非常快

  观点二:上海大悦城二期是一期的升级版,配合区域升级商业需求

  观点三:Michael Kors等国际品牌也愿意进驻闸北区域

  观点四:闸北北、中、南发展战略,规划升级后,将是上海下一个发展重心

  范宜昌:闸北区消费力参差不齐 商业开发注意档次错位

  观点一:从价值洼地到地王聚集地,闸北需要进一步巩固五要素全面发力

  观点二:闸北商业腾笼换鸟需要做到开发总量控制、布局合理、有序发展

  观点三:闸北商业应档次错位,满足不同层次消费者需要

  观点四:闸北商业需要创新经营业态,以应对消费者口味变化和招商难带来的挑战

  钟高如:区域商业走差异化 星光耀广场定位中端市场

  观点一:闸北有大量的土地资源,赶上发展的好时机

  观点二:闸北未来住宅会带动商业发展

  观点三:我对闸北区域未来有信心

  观点四:星浩闸北项目将走中高端路线

  卢旭晖:大宁国际将不断创新 升级来应对市场竞争

  观点一:闸北未来几年将有多个商业项目出来

  观点二:大宁国际将不断创新升级应对市场竞争

  观点三:大宁国际为促进闸北"中繁"努力

  观点四:用心去做总归能达到目的

  吴进:金茂府为闸北商业带来更多高端买家

  观点一:金茂府为闸北商业带来1700户有800-3000万住宅购买力的高端人群

  观点二:闸北区商业配套的不断完善,是金茂府入驻区域的重要因素

  观点三:闸北区不断被高端住宅买家认可,金茂府销售速度巨快

  观点四:闸北住宅、商业市场会形成非常良好的共生共荣关系

  瞿驰:Isee灰姑娘上海首个项目签约闸北 对区域有信心

  观点一:Isee灰姑娘只进购物中心

  观点二:对闸北商业未来很有信心

  观点三:Isee灰姑娘要做细分领域的NO.1

  观点四:为特定人群不断提升的品牌才有未来

  现场花絮

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