11月过半西安楼市降温明显 共10宗地出让仅一宗达成交易

三秦房产网   2015-11-26 08:56
核心提示:上半月开盘的项目寥寥无几,仅有可怜的三个项目开盘,相比上个月有很大的缩水。分别为首周的中航华府和华润二十四城,以及次周的中海悦墅,这三个项目都是大品牌房企所开发的。

  近日,楼市再次感受到了冬日的萧瑟,10月刚刚有些暖意的市场,进入11月后却明显降温。11月已经过半,这半个多月以来,西安楼市与上月同期相比,各项数据均略有下滑,不过,这种情况是符合这个季节的销售规律的,算是情理之中。

  上半月开盘的项目寥寥无几,仅有可怜的三个项目开盘,相比上个月有很大的缩水。分别为首周的中航华府和华润二十四城,以及次周的中海悦(需求面积:20-50平方米)墅,这三个项目都是大品牌房企所开发的,房源以两室、三室的住宅为主,价格区间为6200元/平米—9800元/平米,可以看出,还是以刚需购房者为主要的客户群体。

  在土地市场方面,上半月西安共有10宗地块挂牌出让,仅在首周有一宗土地达成交易,相比10月上半月四宗的土地成交量来说,下降还是比较明显的。

  “最近看了几套房源,但都没看上,主要觉得价格比较高,讲价的空间很小,所以还想继续等等,感觉政策还会有变化。”准备在城南买房的一位购房者告诉笔者。

  曲江一楼盘置业顾问告诉笔者,10月份市场有明显的回暖,但11月份以来,感觉客户又有所观望,市场再次转淡了点,成交量不如10月份。

  出现成交量继续低迷的主要原因有几点。首先,市场需求对价格下调的幅度期待值越来越高。买涨不买跌很可能使得价格下调难以换来成交量回升。其次是接近年底,各银行又开始收缩贷款发放,使得购房者入市难,也更加谨慎。另外,当前房屋库存依然压顶,政策落地也有一个过程,而且楼市消费投资也日益趋向理性,这些因素决定了当前及未来一个较长时期,楼市将处在理性回归轨道。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

文章关键词: 海悦华润二十四城华润
本文转载来自:三秦房产网,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信