上海巴黎春天118广场店压缩百货业态 向生活广场转型

解放网   2016-07-06 10:00
核心提示:巴黎春天118广场店进入调整期,未来百货业将被压缩,引入餐饮、亲子乐园、电影院等文娱设施,为顾客提供新型服务类生活平台。

  曾经一度辉煌的太平洋百货(需求面积:40000-80000平方米)淮海路店可能关店的消息引发市民唏嘘,它也代表了百货业黄金时代的落幕。记者了解到,另一家百货业的代表,巴黎春天118广场店也进入调整期,目前仅两个楼面正常营业。根据规划,未来百货业将被压缩,引入餐饮、亲子乐园、电影院等文娱设施,为顾客提供与潮流生活息息相关的新型服务类生活平台。

  巴黎春天118广场店位于普陀区金沙江路、真北路口的农工商118广场,2014年底正式营业,总面积为6.3万平方米,这是巴黎春天百货(需求面积:25000-30000平方米)在本市开出的面积最大的项目。该店的百货面积达到4万平方米,针对家庭、年轻白领及商务人士等消费群,引进了200多个国内外知名的时尚及流行品牌。在5个楼面中,分别经营服饰、化妆品、珠宝、钟表、运动、家具用品等大类商品,一度人气尚可。


由于受到网络销售的冲击,巴黎春天118广场近日开始了升级改造

  在百货业走下坡路的大环境下,巴黎春天118广场店也迎来了转型阵痛期。记者昨日现场看到,目前该店除了一楼、二楼的柜台在继续经营外,其他楼面都已经停业。在一楼的墙上,记者看到贴着告示:“本商场即日起进行升级改造,给您带来不便敬请谅解”。

  即使在正常营业的一楼和二楼,也是顾客寥寥,营业员告诉记者,楼上已经停业几个月了,正在进行调整施工。平时顾客很少,只有周末会有一些顾客来逛逛。

  传统百货商场路在何方,未来该如何转型?或许从巴黎春天118广场店的尝试可以窥见一二。

  巴黎春天的转型之路:压缩百货业,增加服务类

  巴黎春天118广场店企划部负责人接受记者采访时表示,此次调整升级主要是压缩百货业,增加亲子乐园、电影院、新型办公室等文娱设施,打造全方位的服务类生活平台。

  据介绍,调整后的巴黎春天,百货业将被压缩到一楼和二楼2个楼面,主要引入一些品牌折扣店。3楼到5楼,将引入一些生活类的项目,比如面向年轻白领的个性化工作室、面向家庭消费者的亲子乐园和早教中心,还有餐饮、电影院等生活消费类项目。

  该负责人向记者介绍,整个调整从今年3月份就开始了,目标是从传统百货升级成为一个365度的全息生活馆,为顾客提供全方位的生活服务。整个调整预计会在今年年底完成。

  抱团取暖发挥集聚效应

  根据商圈发展规律,一个成功的商圈必须满足的条件包括“交通、人气、招商、硬件”四大要件。其中交通处于第一位。从地理位置而言,中环地块正好受中环线和京沪高速分割,并且各个商业体之间相对割裂,缺乏联系。

  随着上个月中环商圈空中连廊的正式启用,118广场、近铁城市广场南座和北座、绿洲中环等各大商业体实现了空中贯通,两两之间只需两三分钟就可以到达。根据近铁城市广场的客流统计,在空中连廊贯通之后,商场的客流增加了10%。

  在商圈集聚效应带动下,其他商业体也同时进行了业态调整。近铁城市广场企划部相关负责人向记者介绍,目前近铁城市广场北座主要以餐饮和零售为主,其中餐饮占到60%,未来将下调一部分餐饮比例。而南座则主打家庭式消费,引入儿童乐园“巧虎欢乐岛”、早教中心、韦博英语等。各个商业体之间实现“逛、吃、玩、学”等不同的消费体验。

  借助13号线导入新消费者

  从地理位置上而言,中环商圈正好位于中环线和京沪高速交汇地,扼守上海的西大门。从理论上而言,在客源上享有独特优势。但实际上受交通制约,这个优势目前还并不明显。

  根据巴黎春天和近铁广场的统计,其主要消费人群来自周边3-5公里的社区居民,包括金沙江路和真北路的几大小区。

  不过,随着轨交13号线的通车,辐射半径开始扩大。“去年南京西路站通车后,我们的客流增长了大概20%,其中很多是从市中心导流过来的。”近铁城市广场相关负责任人向记者介绍,而接下来随着13号线向西边延伸,包括从桃浦、嘉定方向过来的居民也开始增多,这些都成为商场发展的契机。

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