赢商盘点:2021上半年西南开业商业项目25个!

赢商网 四川站 杨珂   2021-07-09 10:14
核心提示:2021年上半年西南区域共开业25个商业项目,共计为西南地区带来227.08万㎡商业体量。

  2021年作为后疫情元年,也逢建党100周年,在创历史新高的购物中心开业潮下,商业地产上半年踏浪前行,成绩斐然。如今2021年已过半,接下来让我们静待商业地产下半年乘风而起,弄潮拨浪。

  据赢商网不完全统计,2021年上半年西南区域共开业25个商业项目,共计为西南地区带来227.08万㎡商业体量。

  其中,四川开业项目共10个,商业体量95.5万㎡;重庆开业项目共8个,商业体量78.6万㎡;贵州开业项目共4个,商业体量31.38万㎡;云南开业商业项目3个,商业体量21.6万㎡。

  从上半年西南已开商业项目的区域分布来看,四川、重庆开业项目数量优势明显,贵州、云南两个区域相对持平。

(数据说明:1、统计对象基本为集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道,如有错漏欢迎纠正。)

  总的来看,四川是上半年西南区域商业项目开业的中流砥柱,然后依次是重庆、贵州、云南,总体量也依次递减。同比去年,2020年上半年西南区域共开业12个项目(约100万㎡体量,四川5个、重庆3个、贵州2个、云南2个),今年上半年不论从开业项目数量还是开业项目体量来看,都存在上升趋势。

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开业时间分布:年初年中为开业高峰

  从各月开业项目数量的分布来看,上半年开业项目情况可谓跌宕起伏。首月和末月是开业的高峰期,1月份,西南地区开业项目8个,为这一年拿到了一个“开门红”的状态,但随后,发展逐渐趋缓,2月、3月、4月、5月项目开业涨幅不大。6月以10个开业项目的数量为上半年西南商业地产带来了一个较好的年中“转折点”。

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商业体量占比分析:大型项目成主流

  根据统计数据显示,在2021年1-6月西南区域开业项目当中,主要以10万㎡及以上的大型项目为主,总数量13个,占比达52%;其次为≧5万㎡<10万㎡的中型项目,总数量8个,占比近32%;5万㎡以下的小型项目数量相对较少,4个项目占比16%。从半年度开业项目的体量占比来看,上半年西南区域在项目的开发上,主要以大中型项目为主,依然是各大开发商角逐市场的重要板块。

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不同体量商业项目区域分布情况

  从2021年1-6月份西南地区开业项目不同体量分布区域来看,均以大中型项目为主流,稍显不同的是:四川开业项目中,主要以10万㎡及以上大型项目为主,总共有7个项目,≥5万<10万㎡的项目1个,5万㎡以下的项目2个;重庆有4个商业体量10万㎡及以上的项目,≥5万<10万㎡以及5万㎡以下的项目均为2个;贵州≥5万<10万㎡3个,10万㎡及以上的项目为1个;云南也已10万㎡及以上1个,≧5万㎡<10万㎡的项目2个。

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区域解读:成渝经济圈持续发力

  从2020年半年度西南开业项目的分布上看,在整个西南区域,四川开业项目数量的占比最大,达到40%,云南占比最小,仅有12%。在四个省市中,成渝双城经济圈的商业项目开业数量占比52%,持续作为西南地区的开业主力。

  四川

  四川上半年共计开业10个项目,其中成都占5个,余下5个项目分别位于乐山、邛崃、攀枝花、眉山。成都一如既往是四川商业发展的热土,以5个开业项目的数量遥遥领先于其他地区。

  重庆

  重庆上半年共计开业8个项目,全位于重庆主城区,值得一提的是,位于江北区的世纪金源购物中心入渝14年,今年首次大型调改焕新开业,这是上半年西南地区开业项目中体量最大的项目,达到20万㎡。

  贵州  

  2021年上半年贵州共开业4个项目,其中贵阳共开业1个项目,六盘水开业1个项目,遵义开业1个项目,毕节开业1个项目。仅从半年度数据来看,贵州上半年商业发展相较于西南其他区域而言,显得更为均衡。

  云南

  上半年云南开业3个项目,都集中在昆明。从半年度开业项目的分布情况来看,云南商业发展的聚集效应较为明显,昆明是云南商业发展当之无愧的“第一站”。重点提及昆百大新西南广场,作为拉开云南购物中心发展帷幕的商业项目,该购物中心于5月1日重装开业,是2021年上半年昆明市场开业体量最大的项目。

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结语

  征程万里风正劲,重任千钧再奋蹄。里程碑式的2021年,作为中国经济的新起点新征程,让中国商业领域精彩层出不穷,当我们回望来时路:上半年西南地区25个项目开业,体量227.08万㎡,这两个数字的背后,呈现出西南地区旺盛的商业生命力;看清脚下路:时逢年中转折点,商业地产应把握机遇,逐浪前行;继续坚定前行路,西南地区下半年拟开业项目犹如浪潮般奔涌而来,异彩纷呈,势为2021年再添浓墨重彩的一笔。

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文章关键词: 西南地区开业项目
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