主持人:
今天还有众多的媒体同仁,他们是这个城市信息的把关人,接下来我们掌声有请媒体代表赢商网西北区域总经理 唐彬先生上台致辞,掌声有请!
唐彬:
尊敬的李谦主任、姚总,还有我们美丽的邢峰总经理,尊敬的陕西商业地产的各位同仁,大家下午好!
非常荣幸受邢峰总的邀请,代表行业在这发个声,首先,我谨代表赢商科技向本次招商大会的圆满成功召开,表示祝贺!
其实看到国润·季这个项目名称的时候,我觉得它很有意境,让人想到了人们常说的春种、夏长、秋收、冬藏这句话。另外,杜甫有一首诗《春夜喜雨》也正好应景今日的天气和活动,好雨知时节,当春乃发生,今天的招商大会也是我们西安商业地产在2021年第一个项目的发布会,我记得我们在去年的时候,我们因为受疫情的影响,去年的那个招商大会是在5月8日,规模很要,而且也很偶然,我觉得也是一个必然,在沣西新城,它就是沣西新城吾悦的一个发布会。其实这样一个偶然或者必然的势,就代表西安未来的城市格局,西咸新区这几年的发展,在未来西咸新区会有更多的项目涌现出来。
随风潜入夜,润物细无声,寄托了对国润·季项目的精彩亮相和未来成绩的期许。
赢商网作为一家专注商业地产服务的数据、媒体的平台,我们最近也关注了行业的一些现象和数据,在这里跟大家分享一下。
去年底,中国百货商业协会发起了一份“零售行业景色指数”调研问卷,结果显示:半数企业在2020年销售收入同比大概下滑了20%,但在新的一年中,行业中谨慎、观望的情绪正在慢慢消散,商业上行与复苏的趋势正越来越明显。
数据显示,今年整个春节期间全国重点零售、餐饮企业实现销售额大概是8200多亿元,比去年春节黄金周期间大概增长了30%,同比2019年春节黄金周增长大概了5个百分点。
另外从西安来看,西安商品市场在春节期间实现了销售额186亿元,同比增长了大概7.8%。从各大购物中心整体客流情况都有较大幅的上升,大多数是10%—20%的增长,也有个别购物中心达到40%—50%左右的提升。客流的恢复了,行业参与者的信心也在稳步的提高。
另外,我们从场所来关注到一组数据,全国367个城市监测来看,计划在2021年1月至2022年12月,中国新开业的购物中心,也就是两年将会达到1990个,这里就是在3万平米以上的购物中心,其中仅2021年全国拟开业购物中心达到1113个,总体量接近1亿㎡。数量很大,很多是受去年疫情影响,延期的项目涌入到今年。
另外,从今年开始的之后两年,这样一个井喷式的开业潮,未来到2020年底,其实中国商业数量达到4800家,面积大概接近5亿平米,存量商业带来的是什么呢?就是我们招商营运压力的激增。但是我们如果从品牌端再去看一些数据,赢商去年通过对上千家购物中心的数据研究发现,2020年我们受到疫情的影响,大概关闭了78000多家店,开店大概61000余家,整体开关店比达到0.78。而到了今年有一个非常好的现象,一、二线品牌渠道下沉现象较为明显,像奈雪、类似喜茶一些头部客户,今年在拓店方面会加速,另外像永辉超市,刚才见到王晨总,今年永辉也会进驻内蒙古、青海、西藏等传统零售企业基本不去或少去的一些边疆地区,盒马进驻了位于中国南北两端的两个城市——三亚、沈阳。2020年全国近400家首店开业的背景下,在去年受疫情的影响,中国大概还有400家全国首店的品牌从国内外引进,中国本土新品牌也在加速孵化,小众类的例如香氛、潮玩、汉服等也在蓬勃发展。众多讯息都表明了品牌的开店量将在2021年大幅增加,二、三线小城市也将迎来更多区域首店。
另外,我们从西安的城市背景来看,今年十四运,将在9月会在西安盛大召开,西安城市迎来一个发展的契机,也会给我们带来更多的客流和商机,商业配套服务水平将会在全国赢得瞩目。
在这样一系列的行业背景下,提升自己的品质和运营管理能力,进而争取品牌落地越来越重要。譬如,近几年国内各大商业体都在强调的“场景化”搭建,国润·季这个项目,刚才邢总介绍了一下,在这上面就花了很多心思,在项目内设置了非常多的互动及情景打造,而且将地上+地下的空间结构也进行了非常多巧妙的设计,为业界提供了一个极具参考价值的优质案例。
另外,我们都知道地理位置对一个商业项目的重要性,国润·季项目正处于西咸新区的核心的位置,未来是一个双地铁项目,地铁16号线开通之后还将为项目带来更多客流,优势更加突出,国润季必将给西安商业带来更多的惊喜。
等闲识得东风面,万紫千红总是春,最后预祝国润·季和所有的品牌在新的一年里互利共赢,实现美好创想蓝图,同时祝大家身体健康、万事如意,谢谢。