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万邻乐活汇位于西安电子城商圈,以社区邻里商业为主题,L型商业街区,满足居民的购物、娱乐、社交、健康与文化的需求的社区商业。赢商网记者从项目定位、当前招商运营,未来的发展趋势等方面解读万邻乐活汇这一标杆社区邻里商业。

西安万邻乐活汇

开发商 陕西省高速公路集团建设有限公司
运营商 西安瑞尔投资咨询有限公司
商业面积 7600㎡
物业组成 社区底商
商业层数 1-2F
所在商圈 电子城商圈
项目定位 社区邻里商业
主力业态 餐饮、休闲、零售、百货
项目地址 电子四路与太白南路交汇处(陕西高速集团旁)
项目动态 50-700㎡户型区间招售同步进行
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项目区位

区位概况 位于太白锦苑社区底商,周边为市政规划的居住区,且为高端住宅区,项目周边成熟住宅多达十余个,居住氛围浓郁,居民认可度高发展成熟,具有稳定的消费群体;
区域动线 1.太白南路为南北主动线,向北可达主城区,南可到高新CBD;电子四路为东西主动线贯穿电子城核心。
2.紫薇西街坊贯通项目南北主干道路线。
3.南北主动线的电子西街、和直达高新核心CBD区域的丈八东路。
区域交通 1.项目周边公交线路9条;
2.丈八路立交的建成通车缓解了太白南路的交通压力;
3.电子四路的拓宽主力交通动线即将成型。

区域商业业态分布

周边社区商业概况:主要为住宅社区底商,且均已入驻营运。
业态概览 业态基本满足周边居民的生活需求;
通讯类业态充足,有移动、电信
银行:满足居民储蓄需求的金融机构齐备:有工商银行、西安银行、建设银行、邮政、农业、兴业,还有招行的ATM自动取款需求。
休闲娱乐:茶艺棋牌、美容护肤、咖啡馆
医疗:有几家药房,其中怡康、华大较出名。
超市:人人乐,还有刚开业和城楼下的华润万家。
餐饮:项目附近没有餐饮,稍远一点的在电子五路
总结 通讯类还缺联通服务机构,银行充足还缺交行、招行。休闲娱乐美发护发比较稀缺,烟酒店有但社区便利店缺乏;医疗机构还待完善;宠物医院还待完善;餐饮业态急需完善。

项目所属商圈分析

电子城商圈

电子城商圈目前已经进入步入成熟。区域内业态多元,零售、服装、餐饮、IT等应有尽有,典型的商业代表有电子市场、苏宁、华润、人人乐等等。人流量大,而且有逐年稳增的趋势,区域常住人口庞大,流动人口巨大。电子城核心区以城中村为主,电子一路以南为近年新兴起大规模住宅,多以中高端消费人群为主。

木塔寨商圈

木塔寨居住圈生活配套较为齐全,银行,学校,娱乐休闲活动场所也较为丰富。区域规划兑现迟缓,正在建设的为高端住宅有,香榭兰庭、建邦华庭和保亿项目,此外商务规划有锦世达的大批商务用地定位暂不明确,商务区的规划建设成型还有待时间。

高新CBD商圈(二次创业区)

锦业路CBD是西高新商务区,以绿地为代表,汇聚了大量高端商务写字楼;饕餮街、绿地缤纷新城等商服配套日趋完善。这里聚集了各大企业入住,像大体量的锦业时代、绿地中心即将建成入驻。随着创业新大陆的规划和建设,以锦业路为核心的运营以后,区域前景不可估量。

万邻乐活汇项目定位

万邻商业:一种全新的社区商业模式,是街区型的商业邻里中心。“街区型邻里商业中心”是整个社区居民聚集的场所,在此发生的活动将把此中心区创造为一个繁华、多样性、极具活力的环境。

万邻乐活汇定位:以生活为主题的一站式复合居住休闲街区、以大型餐饮为主、拥有主题餐厅、特色餐饮等中高档餐饮、充分体现风情商业街的文化、开放与多元,随时体验舌尖上的美食、外加专业品牌生活零售类和休闲类业态。

万邻乐活汇项目运作理念

品牌理念 一 一 万家生活,亲如邻里,以亲和、诚信的态度在生活上辅佐社区居民
生活方式 一 一 倡导贴近生活,自然健康、精致的“乐活”生活态度
人性服务 一 一 设置万邻驿站、万邻会客厅、万邻泊车部落等特色服务

万邻乐活汇规划业态布局

项目8大投资价值

区位价值   西高新与城南电子城板块交汇,太白路新型商圈核心位置,投资升值首选
地段价值   靠唐城公园,近高新新CBD核心,扼守西安新城南门户
消费人群   数十个高端成熟社区,三万余户中产阶级家庭,三十万高消费人群汇聚
市场稀缺   太白路高端居住区核心,唯一可售社区中心型商业,唯一待出租型商业
70年现铺投资   即买即出租,即买即装修,无投资空白期,投资首选
运营理念   首创邻里中心概念,以此打造西安标杆新产品
业态组合   多种精选业态组合,强大消费聚合作用产生强势叠加价值,自用和投资前景最大化
管理团队   优秀团队联手,专业招商,一流的运营,致力于打造“万邻”邻里商业新品牌

万邻乐活汇商业平面图

网友评论

已有 4 条评论
米仔862015/7/8 8:56:00 发表

不是一楼+二楼么,哪里来的5、6楼平面图?

园0圆2015/3/3 15:40:00 发表

是住宅塔楼下压部分,单面临街的。

翎儿丢丢2015/2/4 12:20:00 发表

没去过西安,不知道情况怎么样,到是经常在电视上有看到,西安有一条美食街,改天有时间一定过去看看。

老游2015/2/4 11:47:00 发表

这不是街区结构哇?? 还单面街?平面图不完整吧?

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