赢商（中国）成为中国城市综合体高峰论坛承办机构

　　中国商业媒体领导者——《21世纪经济报道》联手全国工商联房地产商会及权威媒体，以对中国商业最深远的洞察力、号召力和行动力，发起一个以鼓励商业模式创新与变革为目的的年度大型活动  —— “21世纪·中国城市综合体高峰论坛2010年年会”暨“中国城市综合体金地标”奖项评选活动，11月将在上海盛大拉开帷幕！本届年会汇集了商业地产、连锁品牌商家、学术界最具话语权的权威人士，围绕“寻找中国城市综合体的榜样力量”主题来共同探讨“城市综合体与城市价值品牌再造”等当前业界最热门话题，将是业界人士及主流传媒的关注焦点！

　　本届年会由赢商（中国）承办，赢商集团（中国）控股有限公司是一家面向商业地产全产业链的平台型企业，致力于搭建商业地产项目与商家及合作伙伴之间的合作平台。在这个平台上，项目信息、商家信息及合作伙伴信息将得到最有效、最精准、最充分的交流，从而大大提升产业链效率。

　　据悉，中国城市综合体高峰论坛2010年年会包含三大议题：

　　城市更新与城市价值再造

　　毋庸置疑，城市综合体的开发是中国城市化进程背景下的产物。随着经济的发展与科技进步，城市商业服务业的配套升级已经是城市升级的迫切需求，城市综合体正是解决城市旧城改造升级的最佳方案

　　可以预见的是，城市综合体开发将成为未来城市旧城改造项目的主流开发模式，在这种模式中，政府、开发商及城市发展三者之间的利益应该如何协调、平衡？在项目的运作中政府及开发商又应该扮演什么的角色？城市价值再造与城市综合体之间如何实现最大程度的匹配？

　　城市综合体的融资通路与平台价值

　　城市综合体的开发周期长，投资额巨大。城市综合体的开发，上游是资金链，中游是开发环节，下游是经营和管理，这三个环节中作为上游的资金链最为关键。因此项目融资安排在项目开发过程中十分重要，一旦资金链断裂，将会对整个项目的开发带来严重影响。而由于融资渠道的限制导致的城市综合体开发过程中出现资金链紧张的现象并不少见。

　　在我国，目前房地产融资渠道比较单一，多为银行贷款。随着资本市场的成熟，各类融资渠道将会逐步完善，包括房地产信托投资基金、海外上市、房地产抵押债券等创新模式的出现，将为解决城市综合体开发的资金瓶颈提供更多可能。那么，对于不同规模、不同类型的城市综合体开发，其最易实施、成本最低的融资路径如何？对于城市综合体作为融资工具的评估该如何进行？从资本市场角度，如何考虑城市综合体开发在企业发展战略方向中的定位？

　　城市综合体的开发、运营及管理

　　城市综合体是多类型物业的集合，涵盖写字楼、购物中心、酒店、住宅等多种物业型态，集休闲、娱乐、办公、购物、居住等功能于一体，其开发、运营及管理的复杂程度也是最高的。那么，城市综合体的开发定位、规划设计应该如何进行？运营管理应该如何实施？开发节奏究竟如何？开发策略又是怎样？

　　了解中国城市综合体高峰论坛2010年年会更多详情，请登录年会官方网站--赢商网（winshang.com）。