再定开业时间 广州时尚天河12月24日能否如期开业？

　　(赢商网记者2011年12月7日广州报道)昨日19点左右，赢商网记者得到消息，开业时间一推再推的“广州时尚天河商业广场”已经决定一期项目12月24日开业。这次广州时尚天河能否说话算话、如期开业呢？

　　该项目位于天河商圈核心，所处区位极有优势，尽管如此，其开业时间却遭遇一再拖延。据了解，原本预计在亚运前试营业，随后受亚运会期影响赶不及工期而延后，而原本计划于今年9月正式开业，随后又宣布推迟到12月2日开业，随着12月2日开业时间因场内商家装修进程尚未完成而再次延误，该商城的开业时间已被拖延近两年。

　　开业店铺达636个

　　据介绍，“时尚天河”一期共5万平方米，内含800多个铺位。在今年8月份商铺交接大会暨运营启动仪式举行时，就已有近900家商户等候进驻。而据记者了解，12月24日时尚天河的开业店铺数为636个。

　　在空间布局上，项目分为A、B、C、D四区，分别为时尚星光大道、活力耀动社区、主题餐饮美食区、时尚潮流港，沿天河路东西两侧展开，总沿街面长度近600米。从规划图上可见，一期规划布局入口共计18个，其中4个主入口，分别与天河又一城，正佳广场M层，地铁1、3号线连接，其余为6个临街入口和8个安全出入口。业内人士认为，这样的设计虽然有利于商场客流均衡分布，但商场沿街面长度过大，客流难以形成回路。

　　时尚天河商业广场在业态布局上采用特色餐饮、个性精品服饰、时尚连锁服饰、特色精品、动漫玩具、通信、快时尚品牌等多元业态组合模式，目前，nike、adidas、必胜客、肯德基、sasa、levi’s、rbt仙踪林、味千拉面等300多个时尚潮流品牌已签约进驻。

　　值得一提的是，体育中心地下停车场此前请来专业人士进行“涂鸦创作”，十分符合“时尚天河”年轻时尚的定位。

　　半年免费停车

　　天河商圈号称“华南第一商圈”，聚集着天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇、广百中怡等大型商场，人口密度高，车流人流量大。在周末或者黄金周，不少商圈下午时分的停车位都相当紧张。

　　在这条不足2公里的天河路上，各大商场地下停车场规模分别是：太古汇800个、万菱汇660个、正佳1600个、天河城800个、广百中怡店300多个，其中太古汇和万菱汇的近1500个停车位是近两年新增的，但仍远远不能满足消费者的停车需求。

　　据悉，体育中心地下停车场一期约2000个车位目前已经完工。将于12月24日投入使用。“消费者可享受为期半年的免费停车服务。”时尚天河相关负责人向记者透露。

　　目前，进入地下停车场的通道已经修好，在体育中心主场馆的西面和体育东路体育中心东南门停车场附近均有出入口，二期的1000多个车位也已向有关部门递交了开工资料。

　　开业拖延 商户撤场？

　　此前有租户透露，该项目内施工管理极为混乱，甚至要求店面闸门须由指定装修公司安装，其收费标准较正常收费高出数倍。商场方面对于开业一再延后至今未有正式公告文字知会商户，商城方面称正式开业前将免收商户租金，而对于商户由于未能按时开业导致的经济损失，商场方面也仅仅表示免除三个月铺租作为补偿。目前甚至已经由少部分商户无奈撤场。 

　　对于时尚天河商业广场遭遇的开业一再延误尴尬局面，有业内人士分析，在目前的天河商圈，高档购物中心沿天河路一字排开，商品同质化现象严重，竞争正趋向白热化，而目前天河商圈中，地下商场的体量也十分巨大。从新珠江边的广州塔、连接花城广场地下的“花城汇”，到天河体育中心商圈的“又一城”、天河体育中心地下的“时尚天河”，再向北与规划中的地下商场以及“东方宝泰”贯通，规模接近90万平方米。在此种情况下，该商城的实际运营又频频出现问题，未能及时开业，很可能影响其未来前景。

　　据了解，时尚天河商业广场的开发商时尚集团，成立于1986年，2003年在深圳设立总部，投资涉及金融商贸、房地产开发、国企改造、市政建设等多个领域。目前该集团已成功在沈阳、南京、鞍山核心商业区相继完成了鞍山时尚时装城、沈阳时尚地下街、南京时尚莱迪购物广场等3个项目。而该集团董事长郭奎章此前曾由于其在深圳对开海面上打造的“海上皇宫”被曝光而知名。在该事件中，“海上皇宫”最终被深圳市海洋局和龙岗区政府宣布属于违建并强拆。