天虹商场华东区每年拓展2-4店 采取双品牌运营模式

　　2011年12月16日，由中国商业地产第一门户--赢商网、21世纪中国商业地产研究院联合主办的“赢商网·中国商业地产招商大会（华东站）”在南京明发珍珠泉大酒店隆重举行，天虹商场华东区拓展部部长李茜在本次招商大会上发布了天虹商场选址标准。

　　天虹商场成立于1984年，目前经营百货商场面积超过100万平方米，是华南地区门店数量最多、销售最高的百货商家。目前天虹旗下有双品牌以及同时运行的模式，君尚百货是高端的百货，一般选址于一二线休闲城市街区，规模是6万平方米。另外一个品牌是天虹商场，城市中心、大型购物中心和社区购物中心三种模式，一般定位中高档，要求辐射全市，大型购物中心一般是进入城市的商业中心或者城市的商业副中心，要求的面积是6到10万平方米，社区的购物中心，一般对地理位置的要求不像城市大型购物中心的严格，一般我们在社区即可，一般要求在这种位置区域周边三公里的人口15到40万，面积要求2到4万平方米。

　　天虹在华东区的选址策略

　　发展模式：

　　城市中心店、社区购物中心、购物中心

　　发展区域：

　　江苏省、浙江省、安徽省、上海市

　　发展速度：

　　华东区每年以2-4家的速度拓展

　　选址要求：

　　工程要求：

　　层数：4-6层，每层面积4000～6000㎡为佳；

　　中庭：中庭面积一般为200㎡，视具体项目单层面积定；

　　层高、柱距：柱间距要求8.4米以上；地上一层层高要求5.5米以上，净高不低于4米，其他楼层（包括地下）层高要求5米以上，净高不低于3.5米；

　　楼板承重：百货部分承重要求大于350公斤/㎡；超市部分（一般在地上2层或地下一层）承重要求500公斤/㎡；

　　停车：商场按每100㎡建筑面积配置停车位不少于1.5个；

　　空调：配置全新水冷、离心式环保型中央空调机组系统，每1000㎡配置55-60冷吨；

　　消防：完成一次消防；

　　电梯：扶手梯安置成剪刀梯，要求每2500平方米配置1组2台扶梯；货梯、客梯根据实际平面布局合理配置。