赢商网商业地产一周要闻回顾（2012.01.02-01.06)

　　【赢商网独家：2011年度10大超市内地新开业门店盘点】

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　　沃尔玛2011年在华开业门店达31家，家乐福新开了22家门店，英国零售巨头乐购开了14家大卖场。华润万家去年全年开了35家大卖场，blt精品超市和Ole’高端超市则分别开了3家和6家；永辉超市今年扩张迅猛，开了49家门店。大润发超市今年有27家新店开业，而今年和大润发整合上市的欧尚今年只开了4家门店。日本永旺吉之岛超市则只开了3家新店。

　　【万达、绿地等大鳄抢滩广州商业地产 传中粮有意进驻】

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　　日前，广州天河区政府对外公布落地“天河智慧城”的百个项目名单，注册资本为70亿美元的高盛亚洲及110亿美元的华平创业投资有限公司均进名录。上月31日，奥园集团举行大型商业项目“奥园中央”的合作开发签约仪式，宣告正式进驻番禺万博中央商务区。市场消息人士称，中粮集团等财力雄厚的央企也有意进军广州商业地产市场。

　　【华润置地投资200亿 广东最大旧改将打造深圳第二个万象城】

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　　华润集团承担的大冲村旧村改造项目是广东省最大的城中村改造项目，对于该项目的具体规划方案，吴向东指出，大冲旧改项目也将会被建设成深圳的第二个“万象城”。对于资金雄厚的央企华润来说，200亿的旧改投入也不算小，能否成功复制下一个“万象城”，也依旧不容乐观。

　　【华润万家各业态门店总数超4000家 大卖场去年开35家】

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　　2011年，华润万家集团扩张呈现全面开花的局面，旗下多个业态品牌迈开内地拓展步伐，相继进入江西、山东、湖南、重庆等新市场。华润万家集团中国最具规模的零售连锁企业集团之一，旗下拥有华润万家、苏果、欢乐颂、中艺、华润堂、Ole’、blt、VanGO、Voi_la！、LEONARDO、el vivo采活、Pacific Coffee等多个品牌

　　【百货业逆市扩张 去年商业地产蓬勃发展冲动的后果？】

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　　上个月前后，广州百货业开业仪式在广州周边及珠三角地区频频上演。“主角”就包括广百百货、广州友谊商场、天河城百货、麦德龙、吉之岛、万宁等。目前开店的计划都是在去年商业地产蓬勃发展之时定下的，可以说是当时的冲动带来的后果。

　　【海印2012至少新增5个商业项目 租赁收购并举加速扩张】

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　　邵建明表示，2011年海印股份连番出击，拿下多个项目，2012年公司将至少新增五个项目，包括番禺又一城二期、花城汇、桂闲城、肇庆又一城、广州国际展贸城。其中前三个项目都将在2012年初投入运营。

　　【商业地产“大跃进”：现在谁还没有做？五年后还有谁在做？】

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　　一边是冰雪，一边是火焰。就在住宅市场遭遇“速冻”之际，商业地产尤其是城市综合体却陷入疯狂的火热中。住宅市场调控的挤压效应，商业地产的抗风险效应以及造富效应，让诸路兵马投入搏杀。

　　【2011年中国房地产企业销售排行榜TOP50：恒大挑战万科】

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　　恒大去年的进步非常明显，不仅从2010年销售榜单的第4位前进两名变成第二位，其销售面积甚至超过万科，达到1220万平方米，比第二位的万科多出160万平方米。按照这样的势头，2012年度榜单中销售金额的第一名到底还是不是万科，的确有悬念。

　　【2011年影响百货业十大新闻事件：社区MALL成新主流】

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　　在王府井、西单和崇文门等客流密集、商业氛围浓郁、经营风险相对较小的核心商业资源越发稀缺之时，社区商业以“经营风险小、销售利润稳”被普遍看好。北京市商务委提出重点发展社区商业后，嗅觉敏锐的商家注意到了其中的巨大商机。

　　【广州万菱汇三大误区分析：定位错误、追随跟风、只服务顾客】

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　　未来的万菱汇究竟怎么走，目前尚未得知。但应看到，由于缺乏科学的商业规划和精准定位，不少位置优越的购物中心也有可能陷入关店危机，万菱汇的困境也许会在众多新开业的购物中心中重演。