赢商网商业地产一周要闻回顾（2012.02.13-02.17)

　　【深圳西部最大商业综合体“海雅缤纷城”预计今年4月开业】

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　　深圳西部最大的商业综合体——海雅缤纷城预计于2012年4月开业。项目位于宝城5区建安一路与新圳路交汇处，开业后面临的最大瓶颈是交通。项目定位都市综合体，未来业态包括百货商超、步行街、酒店式公寓、电影城、大剧院、溜冰场等。

　　【成都SM广场发展之困：开业5年为何人气冷清、经营惨淡？】

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　　成都SM广场身处日益繁华的建设路商圈核心位置，然而，这样一个占据了天时、地利优势于一体的SM广场，开业5年来，人气冷冷清清，经营淡而无味。SM广场的瓶颈究竟在哪儿？SM广场的未来何去何去？记者历时两月深入SM广场，独家解折SM广场发展之困。

　　【贵州商业地产人才荒：跳槽薪水翻倍 营销总监年薪60万】

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　　贵阳多家房企纷纷转型商业地产，“招兵买马”自然成为其中主要环节之一。记者了解到，从1月底以来，房企频频打出招聘广告，甚至有的找猎头公司“挖角”。现在，住宅项目的营销总监年薪在30万元左右，而商业项目的营销总监年薪能整整涨一倍，达到60万元左右。

　　【万达上市“慢跑”：多轮私募维持速度 股权稀释换现金】

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　　并不为外界太多知晓的是，尽管谋求资本市场的尝试屡遭挫折，但借助“上市”以及中国商业地产“最大航母”的概念，王健林和万达已经完成多轮私募。这些现金在一定程度上暂时确保万达的资金运转，而这或许也恰是万达上市“慢跑”的同时却速度不降的原因所在。私募托底由于上市概念的存在，万达已经完成了多轮私募。

　　【世纪金源南京退地风波：拒政府补偿宁赔8千万保证金】

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　　2009年世纪金源400亿元的投资协议曾经让浦口区政府引以为傲，如今位于浦口区浦珠中路317号的“世纪金源南京世纪城项目推进办”却已人去楼空。记者从多方证实，浦口区政府有意给世纪金源补偿，但是世纪金源执意退地，双方的博弈悬而未决。

　　【万科流言：筹备组建总部商管公司 正四处挖人】

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　　话说，万科正在筹备组建独立的商业地产管理公司，正在四处挖人。消息绘声绘色，还说万科原有的商业地产管理公司隶属于各项目公司，如深圳万科商业管理公司即隶属于深圳万科房地产公司下属商用管理中心。现在要组建总部商管公司，将全国各地商业管理公司统一到总部商管公司旗下。

　　【深圳购物中心扎堆入市：差异化运营要有“特殊概念”】

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　　商业综合体后续的集中供应从今年就可见一斑，年内，深圳将有10个、超过70万平方米的商业综合体面世。对于商业综合体的“扎堆”入市，业内人士表示，商业综合体最大的竞争压力就是同质化，商场需要吸引客流，有吸引力才行，要有特殊概念，做差异化的ShoppingMall才能吸引消费人群的到来。