传河东万达广场年营业额达9亿 开业1年已汰换20%品牌

　　汰换两成品牌加强竞争力

　　就区域商圈来说，河东万达广场是最经典的案例。据业内人士透露，河东万达广场的年营业额达到9亿元，对商铺品牌的快速淘汰更换是其重要经营特点。

　　据了解，万达广场开业一年里已经汰换了20%的品牌，以期形成不断升级改造的良性循环。据称万达广场每天的客流量平均超过5万人，而这种快速更换品牌的经营方式也确实让消费者避免了审美疲劳。不过也有一些消费者认为，万达更适合较长间隔时间的集中体验，而不会选择其作为经常消费休闲场所。

　　“很多消费品牌已经打入天津市场，眼下不少新开项目中的新品牌比例已经越来越低，今后随着市场消费的饱和度提高，估计现有消费品牌也会进行布局调整，新开商业体的招商会面临更加严峻的考验。”业内人士孙先生认为，这些品牌调整将会使得商业体的租金面临下调威胁，但竞争加剧又会要求服务品质上升，这样的矛盾对新入行的操盘企业将形成致命威胁。