杭州45宗热地即将入市 临平新城129亩地或造综合体

　　万科，给这个长夏的浙江地产，带来一抹亮色，人们再次将关注的目光聚焦余杭。

　　7月31日，万科一掷13亿元拿下余杭良渚宅地，可建面积31万平方米，楼面价4430元/平方米左右。

　　余杭良渚板块，作为杭州城北板块的自然延伸，一直被誉为楼市的价值洼地。业界更多的是用“抄底”、“捡漏”等字眼，形容万科这次时隔2年的出手。

　　“万科对良渚板块仍有浓厚的兴趣，不排除其再度出手。”余杭国土相关部门负责人透露。

　　其实，万科只是众多国内外深耕余杭的地产大鳄之一。近年，龙湖、九龙仓、万科、世茂等外来地产大鳄，竞相进入余杭，动作之快，手笔之大，出乎人们的想象。

　　下半年，余杭计划出让45宗热地，总面积2845.42亩。集中三大板块：临平副城区块、良渚区块、城西湿地板块。

　　临平副城区块包含新城、新乔、超山和余杭经济开发区。由于地铁一号线开通在即，副城的区域价值不断提升。目前该区域复地连城、绿城玉园、梧桐蓝山等项目，均价12000-22000元不等。该区块下半年将出让15宗地块。临平新城的南苑街道地块，地处临平站，129亩，在15宗地块中面积最大，适合打造城市综合体项目。预计起挂价为74820万元。

　　其二是以发展文创产业为主的勾庄、良渚区块，下半年有9宗热地出让。随着古墩路、莫干山路的延伸，配套的完善，基本实现与主城区的无缝对接。其中，位于良渚街道的2宗商住用地，预估单价每亩都在750万元。

　　区块中的运河新城，规划正在进一步完善，定位主要发展商业、总部楼宇、城市综合体等，目前有2宗地推出，是企业总部项目。

　　以文一西路为中轴的城西板块，即未来科技城板块，也有12宗地入市。西溪湿地概念地块7宗，占了近半。这批宅块，预估单价每亩都在550万元。

　　秋季，余杭再次引人关注。