中山太阳城摩根百货开业不到2年关门 益华百货或接盘

　　8月13日，记者看到一些商户已从太阳城撤出，只留下空空的货架。 

　　太阳城8月13日正式向本报出具公告称：摩根新元素百货 (下简称摩根百货)无法再继续经营。据了解，摩根百货签约商户将全部离场。昨天仍有部分商家在清货，也陆续有商家6折向太阳城转让债权，对于摩根百货为何开业未满两年就倒闭，商户众说纷纭。太阳城方面表示，将引入新的合作方，坊间传闻新主为“益华百货（需求面积:20000-30000平方米）”，但太阳城仅表示有9家百货商家有意向入驻，暂时未定。

　　■进展

　　摩根百货已拖欠两月物管费

　　昨天下午，中山市太阳城商业发展有限公司(下简称太阳城物管方)向记者出示了两份《公告》。公告称，场内一至三楼百货区承租方深圳市摩根信拓百货连锁商业管理有限公司因长期拖欠租金、管理费、水电费，以及长期拖欠供货商的货款，导致摩根新元素百货无法继续经营。

　　据太阳城物管方介绍，摩根百货已经拖欠两个多月的物管费，按协议可提前终止。据估算，摩根百货拖欠商户货款340万元，拖欠物管费84万元。

　　不过，中山摩根百货总经理梁峰此前接受媒体采访时曾表示，因为周围环境因素，招商也有问题，引起了恶性循环，资金一而再再而三地增加，出现了资不抵债的局面。

　　太阳城物管将跟进善后工作

　　昨天下午，太阳城管理办公室陆续进来了一批又一批摩登百货的员工，记者看到，他们都拿着一份劳动解约合同，据了解，他们均被摩登百货拖欠工资。据太阳城物管方介绍，他们登记摩登百货员工的资料后，将会先垫付他们的工资。

　　之前摩根百货发的购物卡如何处理？太阳城物管方目前已经对顾客发布公告，持有摩根百货购物卡的客户可到太阳城一层服务台登记，对已登记并核实的顾客，将按相关售后服务程序处理。

　　而对于被拖欠货款的商户，根据太阳城与商户的座谈会，商家可以走法律诉讼途径讨债，也可以以6折价格向物业方转让债权。负责商户对接的太阳城工作人员称：“我想大部分商户都会签，有些地方发生这样的事，商户一分钱都拿不到，我们作为物业方垫资发放货款，算比较好的了。早点签，我们也能早点给商户发放货款。”

　　太阳城将引入新百货

　　太阳城物管方相关负责人表示，他们当初是与摩根百货签订的合同，现在与摩根百货中止合同，他们将会给商户足够的清场时间，也会给出专门的场地让他们清场，具体做法将在周三确定。

　　今年国庆节距离太阳城开业两周年，目前太阳城物管方正在准备“太阳城购物中心2周年”活动，宣传文案上写着“品牌升级、业态升级、服务升级，中山东部大型一站式购物中心”的字样。

　　记者询问，现在摩根百货清场，2周年时，购物中心会不会空荡荡？现场相关负责人表示并不担心。该负责人透露，目前已经有9家珠三角地区的百货商家跟太阳城在洽谈合作。对于坊间传闻“益华百货”将入驻的消息，该负责人并没有明确回答。不过，太阳城在摩根百货清场后，将会重新装修和开业。

　　■商户

　　大半商家已撤场，剩余商家忙清货

　　记者昨日来到摩根百货商场，这里一半多的商家已经撤离，一楼的百丽等女鞋专柜，二楼的G2000等品牌女装，三楼的耐克阿迪金利来，都只剩下空荡荡的柜台，个别柜台剩下几个裸体模特“站岗”。在金利来专柜，正中的logo被铲掉，只剩下隐约印迹，一个无头裸体模特在专柜前寂寞地站着，胸前挂着白纸红字：模特处理，150元一个，买一送一。

　　劲霸男装的张先生正在联系废品收购人员清走现场的货架、沙发等。他告诉记者，他们属劲霸男装华南分公司，清场前已经将货物全部搬往其他分店销售。两年前，他们花了二十几万元装修，现在撤场，所有东西只能当废品卖掉。

　　余下的商家忙着清货，2折、3折的标识牌随处可见，甚至有家珠宝店还打出“告别太阳城，挥泪大甩卖”的标语。在一家箱包店，店员站在凳子上招呼顾客，前面堆满了各类皮具、皮箱，原价动辄上千元，虽然平日经常打5折，但昨日一律2折。一家“黑豹”专柜更是卖出一双鞋20元的低价，衣服100元三件，不少顾客在选购。

　　商户忍痛6折转让债权

　　昨天下午，摩根百货位于商场3楼的办公点门锁紧闭。在太阳城管理办公室，陆续有商户进来与太阳城法定代表人签订债权转让协议。

　　宁小姐跟物业签订了“摩根百货商户债权转让协议”。宁小姐被拖欠6-7月份的货款，这两个月她在摩根百货销售额4.4万元，扣除联营扣点、专柜费用后，实际拖欠货款31884元，将债权6折转让给太阳城物业管理方后，只能拿到19130元，加上3000元的押金、十多万元的专柜装修费，宁小姐告诉记者，根本“血本无归”。据了解，她和男友毕业后在二楼开了一家“依魅”专卖店。

　　李先生在一楼经营“浪情鸟”鞋业专柜，也被摩根百货拖欠49508元，以6折转让债权后，他仅拿到25166元。他告诉记者，他们是“被迫”签订了转让协议。

　　■探因

　　为何两年不到就倒闭？

　　摩根百货2010年10月1日才正式开张，为何经营未满2年就倒闭？是否如中山摩根百货总经理梁峰所称的“周围环境因素”，导致恶性循环呢？商家和顾客又是怎么看的呢？1、交通不便，人流量不大导致？

　　“这里的生意没有张家边好做。”柏仙多格一位店长告诉记者，“来这里逛的打工者比较多，大牌子就很难做了”。她表示，她们衣服的价格偏向中低端，两个专柜每月有七八万元的营业额，而周边的大牌子，一件衣服即便打半折都还要几百块，有时候几天都做不了一单生意。

　　彭先生经营BOSS男装，去年4月承包该柜台，“物业管理费每月要1050元，电费另算，摩根还要按营业额扣19%。”他称，6月营业额9000元，7月是6000元，“从进来开始就没有盈利过，这里交通不便、人流量不大，一时难以旺起来。”

　　在火炬开发区工作的公务员郑小姐告诉记者，虽然商场那么近，她也只去过一次。“那里的商品不算贵，可能是地理位置较偏，人流量不多”。2、广告投得少，生意越来越差？

　　曾在摩根百货经营“浪情鸟”鞋业的李先生认为，商家投入广告太少，导致人流量不足，生意变差。虽然百货每年向商家收取3000元广告费，但自己却无广告投入。“例如，我们经营的是中高档鞋，2010年刚进场的一两个月，商场做广告比较多，也常搞活动，人流量不错，生意比较好，后来就不行，加上我们自身管理也有些问题，生意就不太好做了”。3、倒闭是因自身经济状况导致？

　　太阳城物业管理方相关负责人一再强调，摩根百货倒闭是因为该公司自身的经济状况导致，并不是因为经营差。“周末停车场基本能停一半车，周末肯德基爆满到找不到位子坐”。

　　■事件回放

　　今年7月，摩根百货拖欠上百家商户的货款，仅有少部分商家拿到了返还货款。对此，摩根百货总经理梁峰解释，是因为公司管理层由几个股东组成，不可避免产生矛盾并在近期激发。8月初，入驻商家收款只收现金，不再刷卡，并陆续有商家撤离。8月10日，太阳城与摩根百货的商家开沟通会，梁峰表示，摩根百货目前已经出现资不抵债的局面，确实经营不下去了。