SOHO中国中期纯利降65% 下半年拟收购更多北京、上海项目

　　SOHO中国8月16日公布2012年中期业绩数据，报告期内，公司实现权益股东应占纯利约人民币6.13亿元，同比下降约65%。董事会决议派发每股人民币0.12元的中期股息。

　　公告称，纯利下降主要是由于本期间内没有新完工项目可供结算以及较少的投资物业评估增值所致。而银河SOHO将于2012年下半年完工，其合同销售将于物业交付后确认为营业额。

　　SOHO中国表示，报告期内集团资金充足，且负债率低。

　　具体数据为，截止2012年6月30日，集团拥有现金及银行存款共约人民币91.99亿元，此外集团还有未提取的贷款余额约人民币59.72亿元。负债方面，集团银行贷款及可换股债券共计约人民币135.74亿元，净借贷率约为20%。

　　新增项目方面，本期间集团收购SOHO天山广场项目，总建筑面积约为172,208平米，收购金额约为人民币21.29亿元；以及完成对SOHO复兴广场项目公司剩余20%权益的收购。

　　在商业模式方面，SOHO中国于公告中称，集团计划由“开发-销售”的商业模式转型为“开发-自持”的商业模式，以实现北京上海黄金地段优质办公楼租金及价值升值带来的巨大潜力。本集团目前计划持有现有项目中约150万平米的办公及商业面积为投资物业。销售将成为辅助性业务。

　　为此，集团着重培养自持物业管理的经验和团队，以期提升自持物业资产组合的价值和回报。今年五月，集团宣布，与盈石企业管理(上海)有限公司成立合资公司，旨在向集团的商业项目提供高素质商业运营及管理服务。

　　此外，SOHO中国透露，集团决定利用集团的资本实力，适度提高资产负债率，以便抓住市场机会，不断充实集团的资产实力。下半年，集团将继续抓住目前市场特殊条件提供的难得的并购机会，为未来发展储备更多京沪黄金地段的优质项目。