恒盛地产上半年股东应占溢利1.316亿 同比下降67.2%

　　8月28日，恒盛地产控股有限公司公布截至2012年6月30日止6个月的中期业绩。期内，集团录得的综合销售收入为人民币13.42亿元，较2011年同期的人民币23.78亿元下降43.6%。

　　上半年，股东应占集团溢利为人民币1.662亿元，较2011年上半年的人民币9.332亿元减少82.2%；股东应占溢利(未计投资物业公平值收益及相关税务影响)为达人民币1.316亿元，较2011年同期的人民币4.009亿元减少67.2%。截至2012年6月30日止6个月，每股盈利为人民币0.02元，较2011年同期的人民币0.12元下降83.3%。

　　恒盛地产表示，集团销售收入及净利润录得大幅减少主要是由于集团于期内向买家交付的总楼面面积较去年同期大幅下降。

　　在物业销售方面，2012年上半年，集团实现房地产销售额为人民币55.77亿元，同比减少21.5%；实现房地产销售面积66.8万平方米，同比减少13.3%。上半年，房地产业务毛利率维持在41.2%的较高水平。

　　其中，公司在一线城市(上海、北京)的七个项目的合计销售收入占76.7%；二、三线城市的六个项目的合计销售收入占23.3%。上半年约40.0%的交付面积来自于上海地区的项目，17.9%来自于除上海以外长三角地区的项目，9.6%来自位于环渤海地区的项目，而32.5%来自东北地区的项目。

　　同时，入帐销售均价从2011年同期的每平方米人民币1.1万元上升48.9%至每平方米人民币1.6万元。

　　另外，集团预期2012年下半年有20个项目在售，将于下半年推出新楼盘三个，其中包括上海地区的上海.恒盛豪庭；长三角地区的合肥坝上街项目及南通.恒盛.皇家花园等项目。预计下半年集团可供出售的面积将达150万平方米以上。

　　在土地储备方面，期内，新增一幅土地，面积约为22.0万平方米。截至2012年6月30止，集团土地储备总量为规划建筑面积1808万平方米，平均楼面土地成本为每平方米人民币1339元。据介绍，恒盛地产的土地储备均衡分布于一、二、三线城市之间，其中19.6%位于一线城市，80.4%位于二、三线城市。