6100万美元买下Opus大楼一套公寓 香港公寓售价再破纪录

Opus大楼，照片拍摄于2012年8月27日。

　　据报道，有人花6,100万美元的价钱买下一套公寓，在已经因房价奇高而闻名的香港创下了又一个令人瞠目结舌的纪录。这套公寓位于香港地理位置最高的社区之一。

　　这套公寓位于香港山顶区，是建筑师弗兰克•盖里(Frank Gehry)首件亚洲作品“Opus”的一部分。这栋今年3月份完工的大楼有着弯曲的玻璃幕 ，从每一层楼都能看到周围郁郁葱葱的独特景观。去年项目开发商太古地产(Swire Properties)的行政总裁宣称公司完全相信它会打破纪录。分析师周一说，前述售价是香港有史有来卖出的最高价格。当地媒体报道也说，这套6,200平方英尺（576平方米）公寓的单价已经是亚洲有史以来最高，在世界上仅次于伦敦的海德公园一号(One Hyde Park)，位居第二。

　　中原地产(Centaline Property Agency)研究部负责人黄良升说，考虑到建筑师的名气，这个价格没有出乎他的意料。黄良升说，他们不是把它当一套公寓出售，而是把它当成一件杰作来出售，就像是在买卖艺术品一样。

　　太古地产早些时候曾宣布说，它打算出租大楼里的12套公寓。一位发言人周一称这仍是公司的总体打算。她说，时不时会有人来问我们；如果出价非常高的话，我们是会考虑的。太古地产拒绝证实前述6,100万美元的买卖，也不愿透露有关“Opus”出租进度的任何细节。不过发言人提到，最近有一套公寓租出了每月85万港元（11万美元）的价格。

　　香港过去也曾创下令人眩晕的纪录，比如2009年一套公寓就卖出了5,660万美元。财政司司长曾俊华曾反复警告出现泡沫的风险。2011年以来，香港豪宅租赁价格已经上涨15%。人力资源咨询公司ECA International说，现在要在某个令人满意的社区里租一套不含家具的三居室公寓，租金已经超过11,800美元。

　　虽然最近政府采取包括征税在内的多种冷却措施来遏制投机，香港房价还是在去年超过了1997年创下的最高水平。如此高的房价在当地引起了越来越多的民怨，特别是考虑到过去几年内地买家涌入本已极缺便宜住房的香港，从一定程度上造成当地房价进一步走高。

　　但黄良升说，他相信“Opus”所卖高价对市场的影响将是有限的。他说，如果其他开发商也想创下相似纪录，他们首先得找一位了不起的艺术家跟他们合作。