盛高置地上半年总收益8.68亿 净利亏损4.97亿元

　　盛高置地控股8月31日公布截至2012年6月底止6个月业绩。

　　期内，盛高置地录得总收益约人民币8.68亿元，较去年同期减少约36%，原因是期内已售出及交付项目的总建筑面积减少。净亏损约为人民币4.97亿元，去年同期则为纯利人民币1.01亿元。　　 

　　毛利则由2011年上半年的人民币3.83亿元减至约人民币9900万元，毛利率则由于产品组合与去年同期不同而由28%减少至11%。公司股权持有人应占每股基本及摊薄亏损为每股人民币0.48元，去年同期则为每股纯利人民币0.1元。

　　2012年上半年，盛高置地已售出及交付项目的总建筑面积达61,830平方米，较去年同期已售出及交付的85,133平方米减少27%。平均售价由去年上半年每平方米人民币14,839元下降至今年上半年每平方米人民币11,425元。物业销售收益约为人民币7.06亿元，较去年上半年的人民币12.63亿元减少44%。

　　其中，上半年竣工及交付的核心项目主要包括：无锡西水东、昆明盛高大城及海口荣域。

　　另于报告期内，盛高置地的合约销售额达人民币15.41亿元，去年同期则为人民币16.69亿元。合约建筑面积总额达14.27万平方米，去年同期则为9.14万平方米。平均合约销售价为每平方米人民币10,802元。

　　期内，二线城市项目继续占盛高置地合约销售额的主要部分。其中，无锡的西水东和金匮里分别占23%和18%、常熟翡翠湾占16%、海口荣域占12%、昆明盛高大城占12%及上海康桥水都（香逸湾）占10%。

　　今年下半年，预计将有昆明盛高大城第V期及海口·盛高海长流等多个新项目推出预售。

　　土地储备方面，于2012年6月30日，盛高置地持有土地储备约580万平方米或500万平方米（按应占基准计算），分布于长江三角洲的主要城市及具地区经济重要性的省会城市的黄金地段。

　　盛高置地表示，现有土地储备足够支持未来五年的发展路线，而集团亦正不断物色具庞大发展潜力的优质土地。

　　截止2012年6月30日，盛高置地现金及现金等价物总额（包括受限制现金）为人民币18.63亿元，借款总额为人民币72.74亿元，股本基础为人民币47.97亿元。负债比率净额（借款总额减去现金及现金等价物（包括受限制现金）后除以权益总额）处于113%的水平。