闲置写字楼成创业“摇钱树” 无锡苏豪国际大厦受热捧

　　滨湖区河埒街道的“苏豪国际”大厦，最近成了锡城年轻创业者们热捧的“风水宝地”，从今年5月到现在，这座大厦里就诞生了45家企业，解决了240余人的就业问题，预计年销售额近9000万元。

　　从一度有相当数量闲置房的普通楼宇，到如今日进斗金的“摇钱树”，“苏豪国际”的命运转折源自工商部门一项创新服务举措：滨湖工商局在全省率先出台《社区楼宇小微企业“多照一点”备案登记实施方案》，使过去无法实现的“在住宅楼里创业”成为可能。有关人士介绍，2010年省有关部门制订的《江苏省城乡规划条例》规定，房屋使用性质为“住宅”的不能领取营业执照。然而事实上，不少小微企业采取的恰恰是“在家办公”模式，特别是设计、软件等无需较大办公场地的“高智商”企业。此外，住宅性质的楼宇，无论租金还是水电等费用，都比商业楼宇便宜，这对于创业者来说也颇有吸引力。

　　我市近年来开发建设了相当数量的“住宅性质”写字楼，据调查，仅河埒地区目前共有14幢楼宇，面积约60多万平方米，其中空置可租面积达20万平方米，大量闲置资源有待开发利用。如何既充分开发利用这些宝贵资源，又帮助小微企业降低创业门槛？滨湖工商部门在上级支持下出台新政，并首先在“苏豪国际”大厦开展试点。据介绍，按照新的登记注册办法，可以允许企业注册地址与经营地址相分离，即企业注册在一个指定的商业用房内，实际经营场所可以放在附近的住宅楼宇里。工商部门会同当地政府，首先在梁溪社区成立了“社区小微企业备案管理站”，负责对企业实施常管理；在“住宅”性质楼宇开设的小微企业，在“社区小微企业备案管理站”登记备案后，统一注册在社区指定的商业用房内。

　　对入驻住宅楼宇的小微企业，工商部门严格界定了其从事的行业，主要包括计算机及软件服务、信息咨询、家用电器维修、家政服务、婚姻服务、日用品及服装销售等不需要前置审批，且不会产生扰民、影响公共安全和环境污染等问题的企业。