广州绿地底价4.39亿摘得佛山一商住地块 或建综合体

　　9月5日下午，广州绿地以底价43887.06万元摘得佛山禅城区出让的佛禅(挂)2012-015商住地块。

　　资料显示，该地块位于佛山市禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧，规划净用地面积为63461.68㎡，为商业服务业设施用地、二类居住用地。地块容积率≤6.0，可建居住计容建筑面积不超过86656平方米。

　　此外，地块在进行商品住房开发建设时，居住区套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的30%以上。

　　此前的挂牌公告还显示，地块不接受联合竞买，且竞买人或其关联公司必须是2009年—2011年曾位列中国企业500强；具备开发投资200米及以上超高层建筑的能力与经验。

　　另外，在物业业态方面，土地转让方在该项目享有的地上收益为9万平方米物业的所有权，“其中4万平方米商业面积，5万平方米办公面积”，地下室车位按规划指标要求对应物业类型比例进行分配，转让方应分配车位总个数为450个，转让方对上述物业有优先选择权。

　　当时业内曾猜测，从项目业态看，该地块明确建设成为城市综合体，且竞买人须具备建设超高层建筑经验，极可能属于定向出让项目。

　　其实在今年5月25日，绿地就与佛山政府签订了100亿元的投资项目，宣告进军佛山。据悉，上海绿地集团将分别在禅城、南海、顺德合作开发3个城市综合体项目，总投资约100亿元。