南京中山乐都汇购物中心、茂业天地开工 拟2015年建成

中山乐都汇项目颜料坊路街景（效果图）。本报记者 吴彬翻拍

　　昨天，位于我市秦淮区的两大城市商业综合体项目——南京中山乐都汇购物中心和南京茂业天地同时开工，根据规划，两个项目的单体投资规模均在10亿元以上，都将在2015年建设完成。

　　填补城南地区高端商业之缺

　　南京中山乐都汇购物中心项目总投资约15亿元，其中地上经营面积超过7万平方米，地下两层主要是大型超市和车位。

　　南京茂业天地项目总投资约12亿元，主体建筑是一幢6层的大型综合百货楼，另有一条精品商业街，地下规划共4层，2层为超市等商业配套，另2层主要为车位等配套设施。

　　有关方面介绍，这两大城市商业综合体项目体量较大、业态高端，将较好地弥补城南地区此前高端商业体不足的缺憾。

　　规划中考虑与老城南历史文化有机结合

　　地处南京历史文化底蕴深厚的老城区，这两个项目在规划中，都糅合了相关历史文化元素。

　　中山乐都汇的项目所在地，就是一个历史文化遗迹密布的区域。项目方南京钟山特易购地产有限公司副总经理黄忠于告诉记者，项目方对这一地块上特有的历史文化底蕴很重视，在未来的建设中，将尽可能保留历史原貌。

　　由于邻近夫子庙的茂业天地，茂业国际控股有限公司副总经理陈哲元说，项目的建筑将采用时尚和传统相结合的风格，主体商业城将是一个现代感十足的建筑，而靠近瞻园的精品街则以明清风格的传统建筑形式为主。

　　经营上要打“特色牌”

　　总体定位相似，同时开工建设，相距不超过3公里，附近还有目前发展较为成熟的同类项目水游城——城南区域内同时出现那么多类似的业态，“钱景”都会好吗？昨天，两个项目的相关负责人都表示，错位经营将是一个重要原则，不同的项目在设计、定位和品牌引进等方面都有诸多区别。

　　黄忠于说，中山乐都汇的项目实施单位英国特易购集团位居世界500强，有这么一个国际化的“东家”，中山乐都汇引进的品牌也将有鲜明的国际化特色，除了以特易购超市为主力店，还考察了梅西百货、老佛爷百货、百老汇影院等，将来引进的品牌也主要从这类品牌中产生，此外，阿玛尼、登喜路等一线品牌也可能入驻。考虑到项目地处老城南，还准备引进一些中华老字号进场经营。

　　相比之下，茂业天地所处位置更特殊——该项目与已运营数年、业绩有目共睹的水游城隔街相望。对此，茂业国际控股有限公司行政副总裁王福琴表示双方定位有区别——如果说水游城是一个年轻的时尚中心，茂业则是商业城+精品百货街的模式。