9月15日,主城区迎来了金九首场土地出让,4地块顺利成交、吸金总额15亿元。9月28日,主城区将迎来金九的第二场土地出让会,包括创新创业新天地2宗地下空间用地、转塘镇区单元1宗商地,总体量6.3万方。
9月28日主城区挂牌三宗地块一览表
转塘将推姊妹商地
杭政储出[2012]27号转塘镇区单元G-C2-29一期地块与9月18日出让的转塘镇区单元G-C-29二期地块紧密相连,为一对姊妹地块。在9月18日的土地出让会上,转塘镇区单元G-C-29二期地块仅经过一轮报价,直接成交,由杭州利民实业有限公司竞得,总价7602万元,楼面价3921元/㎡。
据了解,杭政储出[2012]27号转塘镇区单元G-C2-29一期地块西面为中海雅戈尔•篁外、天阳•云筑等多个交付及在建楼盘;地块东面紧邻象山路,往北可直达中国美院象山校区以及转塘镇中心,交通便利。
新天地首推地下空间用地
此次挂牌的创新创业新天地Q1、Q2地块均为地下空间用地,这在新天地近4年的土地出让上还是首次。
新天地位于东新东路与石祥路交叉口,占地850亩,规划建筑面积150万方,围绕着杭州重型机械厂原址,打造成一个以“工业遗存”为核心的商业、商务和旅游中心的巨型复合型综合体。
从2008年12月开始,新天地每年都不断地有土地向外供应,此前出让的19宗地块均为商业用地,成交楼面价在3000-5000元/㎡之间。
新天地距今最近的一次土地出让是今年的7月26日,杭州新天地集团的子公司——杭州创意投资发展有限公司底价竞得创新创业新天地G2地块,成交楼面价5182元/㎡。
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“从危机中寻找商机,不断自我革新,才是商业地产进化中过程中永恒的课题,也是新天地商业不断创新发展的动力”,最后董孙华如是说。
成都拟出让蒲江县33亩商住地,起拍楼面价2400元/平,该宗地位于蒲江县鹤山街道育才路西南侧,占地面积约33亩,容积率2,规划为商住用地。
2019年,大湾区九市成交涉宅用地(含商住)352宗,揽金3818.5亿元,同比2018年上涨27.1%,出让面积1733.8万㎡。
12月5日,沈阳12宗地块通过挂牌交易入市,包括浑南区9宗,铁西区、沈北新区、经济技术开发区各1宗,最终12宗地全部成交。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。