苏州成交六地块总面49.36万㎡ 招商6.9亿万科9.8亿入驻

　　9月27日，苏州共有八宗土地正式出让，主要集中在姑苏区(原平江区、金阊区)和吴中区木渎镇。

　　这8宗地出让总面积49.36万平方米，其中包括综合性质用地5宗，城镇住宅用地1宗，文体娱乐和商服用地1宗，批发零售用地(市场用地)1宗。

　　虽然苏州本次集中推出8宗土地，但最终进入竞拍环节的却只有3宗土地，分别是苏地2012-G-74、2012-G-75、2012-G-76三宗地块。即便如此，也丝毫不减少此次土地拍卖现场的激烈争夺。

　　此次的竞拍环节吸引了众多房企，包括新城地产、合景地产、吴中地产、旭辉地产、招商地产、苏南万科、朗诗地产、尼盛置业等13家企业的积极参与。

　　当中，最吸引眼球的莫过于苏地2012-G-76号地块的出让，旭辉、新城、万科、吴中、招商、合景、朗诗等7家开发商均报名参与该地块的竞拍。其中，招商地产与旭辉集团的较量更是重头戏。

　　经过多轮角逐，招商地产最终以6.9亿元拿下该地块，折合楼面价4039元/平米，溢价33.98%。

　　资料显示，该地块位于吴中区木渎镇金枫路西侧，总面积为68332.5平方米，其中，城镇住宅用地面积为57483.7平方米，批发和商务金融用地为10848.8平方米，挂牌起始价为1.5亿元。

　　而在苏地2012-G-76号地块的激烈叫卖之前，另外2宗竞拍的土地也都分别都顺利出让。

　　其中，苏地2012-G-74号地块由上海星珏投资，苏州沪阊投资公司联合拍下，底价成交。而苏地2012-G-75号地块，在吴中地产、黄埔鑫成、创元、陈莉、沈建明等房企和个人一番竞争之后，最终被吴中地产以2.36亿元夺得，成交楼面价5192元/平米，溢价31.11%。

　　事实上，除了以上3宗竞拍土地之外，其余底价成交地块以及2宗流拍的地块也值得关注。

　　其中，苏地2012-G-71号地块是本次姑苏区三块地中面积最大的一块。

　　就是由万科以底价9.8亿成交的。该地块位于平江区城北公路北、江宙路西，由4个小地块组成，共计土地面积80948.3平方米，与目前热销项目中梁天御隔城北公路相望，预计将建成高层、小高层多业态的综合社区。

　　由于该地块仅有万科一家申请竞买，最终万科以9.8亿底价将其收归囊中。

　　另外，还有两宗底价成交地块，分别是苏地2012-G-77号地块由九天文化竞得，而苏地2012-G-78号地块则由东壹元拿下。而苏地2012-G-72号地块与苏地2012-G-73号地块最后均以流拍告终。

　　上述八宗土地，除了2宗因无人报名而流拍，其余4宗底价成交，2宗溢价，总成交价20.42亿元。